UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết sẽ chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp cùng UBND cấp xã và các sở, ngành liên quan xây dựng, ban hành Bảng giá đất mới của tỉnh áp dụng từ ngày 1/1/2026, bảo đảm phù hợp với thực tế thị trường và quy định của Luật Đất đai 2024.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phản hồi ý kiến cử tri phường Nam Nha Trang (trước đây là xã Phước Đồng) về việc giá đất sử dụng năm 2025 còn thấp, chưa phản ánh đúng giá trị thực tế.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, Bảng giá đất năm 2025 được ban hành nhằm phục vụ các mục tiêu quản lý nhà nước về đất đai, trong đó có công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các dự án đường cao tốc đi qua địa bàn; thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, khu đô thị; và giải quyết thủ tục đất đai tồn đọng. Việc áp dụng bảng giá đất cũng là cơ sở để tính các nghĩa vụ tài chính như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, đảm bảo nguồn thu ngân sách địa phương.
Bảng giá đất 2025 được xây dựng kế thừa khung giá giai đoạn 2020–2024 theo các Quyết định số 04/2020/QĐ-UBND và 21/2023/QĐ-UBND, đồng thời được cập nhật, điều chỉnh trên cơ sở điều tra, khảo sát giá đất phổ biến trên thị trường trong vòng 24 tháng trước thời điểm tháng 10/2024. Dữ liệu được đối chiếu với thu nhập bình quân đầu người và các yếu tố kinh tế – xã hội tại tỉnh.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đã hoàn thiện phương án điều chỉnh bảng giá theo hướng tăng tương ứng với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024, qua đó phản ánh sát hơn biến động của thị trường. Việc rà soát, điều chỉnh cũng nhằm khắc phục các bất cập trong quá trình áp dụng bảng giá cũ, bảo đảm phù hợp với quy định mới của Luật Đất đai 2024.
Một số khu vực, tuyến đường, khu tái định cư và khu công nghiệp được bổ sung, điều chỉnh giá đất tăng so với trước, góp phần tăng thu ngân sách từ các khoản như tiền sử dụng đất, thuế trước bạ, chuyển quyền sử dụng đất. Đồng thời, chính quyền địa phương cam kết điều chỉnh theo hướng công bằng, phù hợp điều kiện hạ tầng, không gây biến động lớn đến đời sống của người dân.
Đối với các khu, cụm công nghiệp như Ninh Thủy và Sông Cầu, giá đất được rà soát, so sánh với các khu vực lân cận nhằm đảm bảo tương thích với mặt bằng giá chung, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư khi thực hiện thủ tục thuê đất, sử dụng đất theo quy định pháp luật.
UBND tỉnh Khánh Hòa nhấn mạnh, việc bổ sung, điều chỉnh bảng giá đất là cần thiết để hoàn thiện công cụ quản lý nhà nước, tăng tính minh bạch trong hoạt động định giá đất và đảm bảo công bằng giữa các khu vực. Việc điều chỉnh sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp trong các khu công nghiệp, đồng thời giúp tạo nguồn lực đầu tư phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và phát triển kinh tế – xã hội bền vững cho tỉnh.
Với phản ánh của cử tri, UBND tỉnh Khánh Hòa ghi nhận và chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục phối hợp với UBND cấp xã và các sở, ngành liên quan, khẩn trương xây dựng, ban hành Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, đảm bảo đúng quy định và phản ánh sát thực tế tại địa phương.
