An Nhien
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa có Công văn ‘điểm mặt’ 33 dự án bất động sản chưa được mở phép bán. Trong danh sách đó Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc (thuộc Tập đoàn Nam Group). Điều đáng nói trước đó dự án cũng đã vướng nhiều “lùm xùm” nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên rao bán rầm rộ.
Liên quan đến dự án này, trước đó, vào đầu năm 2021, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã ban hành Quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Trung Sơn Bắc (thuộc Tập đoàn Nam Group), chủ đầu tư dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Thanh Long Bay tọa lạc tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận. Người đại diện pháp luật là ông Lê Minh Trí – Chủ tịch HĐQT.
Theo Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận, Công ty Trung Sơn Bắc đã khởi công xây dựng công trình nhà phố liền kề tại dự án mà chưa có thiết kế bản vẽ thi công công trình đã được phê duyệt. Với vi phạm trên công ty bị phạt 17,5 triệu đồng.
Đây không phải là lần đầu tiên, chủ đầu tư này bị “tuýt còi”. Trước đó, vào năm 2019, Sở Xây dựng Bình Thuận cũng đã có văn bản đề nghị Công ty Trung Sơn Bắc không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí; không đăng tải trên mạng internet các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch bất động sản tại dự án trên khi chưa đủ điều kiện giao dịch.
Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Trung Sơn Bắc sớm hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư để đủ điều kiện đưa bất động sản này vào kinh doanh theo quy định. Tuy nhiên, sau gần hai năm, các thủ tục chưa hoàn thành nhưng công ty vẫn tổ chức khởi công xây dựng trái phép.
Bộ Xây dựng cho biết, riêng đối với công trình Khu căn hộ Thanh Long Bay giai đoạn 1 tại dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở và thẩm định thiết kế kỹ thuật (phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 39 ngày 22/1/2020 của UBND Hàm Thuận Nam).
Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, sau khi kiểm tra phát hiện công trình không phù hợp về chức năng sử dụng đất và tầng cao công trình theo Quy hoạch chung được phê duyệt tại quyết định số 223 ngày 23/1/2017 và quyết định số 2474 ngày 26/9/2019 của UBND tỉnh Bình Thuận (phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng xây dựng khu vực ven biển Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận).
Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Bình Thuận chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh không thực hiện cấp giấy phép xây dựng công trình, dừng việc thi công xây dựng công trình (trong trường hợp đã thực hiện thi công xây dựng) để xác định quy mô, chức năng sử dụng đất và xử lý theo quy định
Khách hàng “xuống tiền” đầu tư vào dự án này nên theo dõi thông tin và cập nhật tình hình để có những quyết định đúng đắn. Trước diễn biến khó khăn của thị trường hiện nay việc đầu tư cần hết sức cẩn trọng.
