19 trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhà đất người dân cần biết (Cập nhật từ 1/7/2025)

Từ ngày 1/7/2025, theo quy định mới tại Nghị định 175/2025 và Thông tư 67/2025 của Bộ Tài chính, người dân cần nắm rõ 19 trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhà ở, đất đai. Những thay đổi này có ý nghĩa quan trọng, giúp giảm chi phí cho nhiều đối tượng khi làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

Cụ thể 19 trường hợp gồm:

Nhà, đất là trụ sở hoặc nhà ở của cơ quan đại diện ngoại giao, lãnh sự, tổ chức quốc tế thuộc Liên Hợp Quốc tại Việt Nam.
Đất được Nhà nước giao/cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, sử dụng vào mục đích công cộng, khai thác khoáng sản, nghiên cứu khoa học, đầu tư hạ tầng hoặc xây dựng nhà theo dự án.
Đất được giao/cho thuê/công nhận để sản xuất nông – lâm – ngư nghiệp, làm muối.
Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp theo Điều 47 Luật Đất đai.
Đất khai hoang hợp pháp phù hợp quy hoạch, không tranh chấp và được cấp sổ đỏ.
Đất thuê của Nhà nước (trả tiền hàng năm) hoặc thuê hợp pháp từ tổ chức, cá nhân.
Nhà, đất phục vụ cộng đồng của tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được công nhận hoặc cho phép hoạt động. Bao gồm cả nhà thờ họ, đình, đền, miếu, am…
Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, lưu giữ tro cốt.
Nhà, đất nhận thừa kế/quà tặng giữa thân nhân ruột thịt, bao gồm vợ chồng, cha mẹ – con, ông bà – cháu, anh chị em ruột.
Nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình tự xây dựng theo Luật Nhà ở.
Tài sản phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh.
Tài sản công dùng làm trụ sở cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, đơn vị sự nghiệp công lập…
Nhà, đất tái định cư hoặc được mua bằng tiền đền bù nhà, đất bị thu hồi. Áp dụng nếu nhà, đất cũ đã từng nộp hoặc được miễn lệ phí.
Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được hỗ trợ nhân đạo.
Nhà xưởng, nhà kho, nhà ăn, nhà để xe phục vụ cơ sở sản xuất, kinh doanh.
Nhà, đất của hộ nghèo hoặc hộ dân ở vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Nhà, đất phục vụ các hoạt động xã hội hóa giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường…
Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập phục vụ các hoạt động xã hội – khoa học – môi trường… (không trùng với trường hợp thứ 17).
Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ.

Lưu ý: Các đối tượng thuộc hộ nghèo, cơ sở ngoài công lập… phải đáp ứng tiêu chí quy định tại các văn bản hướng dẫn và quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Lời khuyên từ Diễn đàn Doanh Nghiệp Trẻ: Nếu bạn đang thực hiện các thủ tục đăng ký quyền sử dụng nhà, đất, hãy kiểm tra kỹ xem trường hợp của mình có nằm trong danh sách miễn lệ phí trước bạ không để được hỗ trợ tối đa. Đừng bỏ lỡ quyền lợi chính đáng của mình!