Thanh Hoá đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030, trên địa bàn tỉnh hoàn thành ít nhất 13.787 căn nhà ở xã hội (NƠXH). Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 hoàn thành khoảng 6.287 căn; giai đoạn 2026 – 2030 hoàn thành khoảng 7.500 căn.
Trong giai đoạn 2021 – 2025, Thanh Hoá tiếp tục thực hiện hoàn thành các dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư, đang triển khai đầu tư xây dựng (13 dự án). Đồng thời, triển khai thực hiện lựa chọn chủ đầu tư, đối với 14 dự án trong kế hoạch và các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt, các dự án nhà ở công nhân thuộc thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp; các dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại.
Theo danh mục đầu tư, nhiều doanh nghiệp đã được Thanh Hoá chọn mặt gửi vàng với những dự án này.
Dự án lớn nhất là của VinGroup với khoảng 3.000 căn được khởi công từ tháng 7.2022. Đây là dự án được xây dựng trên một phần diện tích khu đô thị Vinhomes Star City, thuộc phường Đông Hương và Đông Hải, giáp với đại lộ Nam Sông Mã, bên cạnh trung tâm hành chính mới của thành phố. Dự án được quy hoạch theo hướng đô thị xanh, văn minh với khoảng 70% tổng diện tích dành cho hệ thống cảnh quan và dịch vụ tiện ích như khu tập thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, vườn hoa cây xanh… Với lợi thế nằm trong quần thể Vinhomes Star City – dự án được kế thừa trọn vẹn không gian sống hiện đại, các tiện ích trường học, dịch vụ công cộng sẵn có của khu đô thị. Theo báo cáo, đến nay, dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.
Đứng thứ hai về quy mô là dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa thuộc Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc, phường Nam Ngạn, TP Thanh Hóa do Liên danh Công ty CP Viet Incons – Công ty CP Vinaconex 21 – Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội đầu tư dự kiến 2.400 căn. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 3.721 tỉ đồng; trong đó vốn góp của nhà đầu tư 745 tỉ đồng, vốn huy động hơn 2.976 tỉ đồng. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm, dự kiến từ quý III/2023 đến quý III/2026.
Một dự án rất đáng chú ý là nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn do Công ty TNHH Giày Sunjade Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án này khởi công từ năm 2015, lẽ ra hoàn thành năm 2019, tuy nhiên vì nhiều lý do đã chậm tiến độ. Dự án ban đầu có diện tích 66.900m2, trong đó diện tích đất xây dựng 16.263,5m2, diện tích sàn 125.590m2… quy mô 8 khối nhà cao 9 tầng, với hơn 1.200 căn hộ, cùng với các công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật khác, tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỉ đồng, đáp ứng nơi ở cho trên 5.000 người. Hiện đã hoàn thành 2 toà nhà và còn gần 1.100 căn sẽ hoàn thành cho đến năm 2025.
Cũng là dự án quy mô lớn hiện đang chậm tiến độ là dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp tại phường Quảng Thành do TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực làm chủ đầu tư từ năm 2016. Năm 2017, dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư. Theo đó, dự án có tên NƠXH tại phường Quảng Thành, được xây dựng trên diện tích 24.693m2 (giảm gần 1.000m2 so với ban đầu). Dự kiến dự án sẽ được thực hiện trong 4 năm kể từ ngày được điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Song đến nay, trên đất thực hiện dự án mới chỉ xây dựng được 1 trong tổng số 3 tòa nhà ở xã hội. Tỉnh Thanh Hoá đã có văn bản yêu cầu phối hợp, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, hoàn thành đưa vào sử dụng theo tiến độ.
Đáng chú ý là dự án Khu nhà ở xã hội AMC I (đã chậm tiến độ 9 năm) do Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu với 900 căn. Tuy nhiên, mới đây UBND tỉnh Thanh Hoá đã yêu cầu các cơ quan liên quan làm việc với Chủ đầu tư để tham mưu, đề xuất giải pháp, trường hợp không thực hiện thì báo cáo UBND tỉnh xem xét việc thu hồi quỹ đất Nhà ở xã hội để lựa chọn, giao cho chủ đầu tư khác thực hiện.
Ngoài ra còn có các dự án Nhà ở xã hội tại khu dân cư Đông Nam, khu đô thị Đông Phát, thành phố Thanh Hóa (Khu dân cư Tân Thành ECO 2) với 468 căn do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Phước và Công ty TNHH Tân Thành 1 đầu tư; Dự án Nhà ở công nhân Khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản nhà Việt Nam với 360 căn; dự án Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng của Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Bắc Miền Trung với 500 căn…
Theo dự kiến, nếu đốc thúc kịp thời thì tới năm 2025, Thanh Hoá sẽ có thêm 12.248 căn nhà dành cho công nhân và người có thu nhập thấp để đảm bảo đời sống cho nhân dân, người lao động.
