Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2023, trên thị trường bất động sản TPHCM gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.
Trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá 25 – 50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.
Tại TPHCM, một số dự án có mức tăng giá bình quân như The Estella (quận 2) tăng khoảng 4,1%; The Opera Residence (quận 2) tăng khoảng 3,9%; Mỹ Khánh 3 (quận 7) tăng khoảng 3,6% hay The Art (quận 9) tăng khoảng 3,8%.
Song song với đó cũng có một số dự án có giảm giá bình quân như The Grand Manhattan (quận 1) giảm khoảng 4,4%; Belleza Apartment (quận 7) giảm khoảng 4,1%; Sunrise City View (quận 7) giảm khoảng 4,6%…
Tại TPHCM, giá bán căn hộ chung cư bình dân dao động trong khoảng 25-35 triệu/m2, giá bán căn hộ chung cư trung cấp trong khoảng 35 triệu đến dưới 50 triệu/m2, giá bán căn hộ chung cư cao cấp là trên 50 triệu/m2.
Về nguồn cung, Bộ Xây dựng cho biết đã có sự cải thiện trong quý IV. Cụ thể, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, trong quý IV/2023 có 29 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 13.646 căn, tăng 38% so với quý III cùng năm; 20 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 11.539 căn, tăng 33% so với quý III.
Ngoài ra, toàn thị trường cũng có 47 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô 14.566 căn; 854 dự án đang được triển khai xây dựng với quy mô khoảng 402.570 căn.
Tính chung cả năm 2023, cả nước có 67 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 24.993 căn; có 71 dự án hoàn thành xây dựng với quy mô khoảng 29.612 căn; có 197 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
