UBND Tỉnh Thanh Hóa có văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND TP Thanh Hoá thực hiện cung cấp hồ sơ, tài liệu có liên quan đến việc thanh tra dự án Khu đô thị mới thuộc dự án số 4, khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hoá (tên thương mại là Central Riverside Thanh Hóa).
Theo đó tại Quyết định số 4902/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng, tiêu cực năm 2024 mà UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành ngày 21/12/2023, trong năm 2024, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa sẽ thực hiện thanh tra 3 dự án đầu tư có sử dụng đất được cấp có thẩm quyền chuyển tiếp từ kế hoạch thanh tra năm 2023.
Đáng chú ý, trong đó có Khu đô thị mới thuộc dự án số 4, khu đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa được biết đến với tên thương mại là Central Riverside Thanh Hóa do Liên danh CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco, CTCP Dịch vụ hàng không Thăng Long (nay đổi tên thành CTCP Tập đoàn Taseco) và CTCP Đầu tư Bất động sản Phú Mỹ làm chủ đầu tư.
Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 1.163 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 42 tỷ đồng. Dự án được thực hiện tại phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa với quy mô tổng diện tích 15,6 ha, trong đó diện tích đất ở là 7,2 ha, gồm 493 lô (433 lô liền kề và 60 lô biệt thự) được xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình công cộng, thương mại dịch vụ.
Dự án đã được tỉnh Thanh Hóa giao đất đợt 1 tại Quyết định số 1816/QĐ-UBND ngày 26/5/2022 với tổng diện tích được giao là 73.143,9m2 đất. Sau đó, tại Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 17/02/2023 UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất đợt 2 với tổng diện tích là 35.126,3m2. Ngày 02/08/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục ban hành các Quyết định số 2741/QĐ-UBND và 2742/QĐ-UBND về giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất dự án đợt 1 và đợt 2.
Theo đó, quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất (đợt 1) đối với Liên danh sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) là 20.291.571 đồng/m2. Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án (đợt 2) đối với Liên danh sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) là 20.334.745 đồng/m2. Giá đất cụ thể đối với diện tích thuê đất thương mại dịch vụ theo hình thức thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) là 6.749.103 đồng/m2.
Theo ghi nhận, dự án trên hiện đang được chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, một số sàn giao dịch bất động sản đã đăng tin mời chào giao dịch các sản phẩm bất động sản tại dự án trên với tên thương mại Central Riverside Thanh Hóa.
