UBND tỉnh Quảng Trị vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước tại xã Ái Tử, huyện Triệu Phong – một dự án quy mô lớn với tổng vốn hơn 1.318 tỷ đồng. Quyết định do Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phong ký ngày 23/10, mở ra bước chuẩn bị cho một khu đô thị mới nằm ở vị trí chiến lược kết nối trung tâm hành chính, du lịch và khu dân cư phía Nam sông Vĩnh Phước.
Theo quyết định phê duyệt, tổng mức đầu tư của dự án là 1.318,69 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng công trình chiếm 1.230 tỷ đồng, còn lại khoảng 88,69 tỷ đồng dành cho bồi thường, giải phóng mặt bằng. Dự án được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của Luật Đấu thầu và pháp luật về đầu tư, đảm bảo tính công khai, minh bạch và năng lực thực hiện.
Dự án có quy mô khoảng 43,52 ha, nằm ở khu vực phía Nam sông Vĩnh Phước. Khu đất có vị trí tiếp giáp thuận lợi: phía Bắc giáp sông Vĩnh Phước, phía Nam giáp đường quy hoạch và khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử, phía Đông giáp đường Hùng Vương – tuyến trục chính kết nối trung tâm huyện, và phía Tây giáp đất rừng sản xuất.
Theo quy hoạch, khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước được định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng và không gian đô thị. Dự án bao gồm các khu đất chức năng chính: đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đất phân lô bán nền, đất thương mại – dịch vụ, và đất công trình hạ tầng xã hội gồm trường mầm non, công trình y tế, văn hoá – thể thao. Khi hoàn thành, dự án sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại kết hợp giữa không gian ở, thương mại và sinh hoạt cộng đồng.
Về hạ tầng xây dựng, dự án dự kiến đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông nội khu, cấp điện, cấp thoát nước, cây xanh, công trình dịch vụ và hạ tầng xã hội. Đặc biệt, chủ đầu tư sẽ xây dựng 228 căn nhà ở hoàn thiện mặt ngoài, bao gồm 40 căn liền kề thương mại cao 3 tầng với diện tích 5.547 m², cùng 188 căn biệt thự 3 tầng diện tích hơn 40.000 m². Ngoài ra, khoảng 860 lô đất phân lô bán nền (84.653 m²) sẽ được quy hoạch để người dân tự xây dựng nhà ở theo quy chuẩn.
Tiến độ thực hiện được chia thành nhiều giai đoạn. Từ quý I/2026 đến quý III/2026, dự án sẽ tiến hành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường và bàn giao mặt bằng. Giai đoạn tiếp theo, từ quý II/2027 đến quý II/2028, hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật. Từ quý III/2028 đến quý III/2029, dự án triển khai xây dựng hạ tầng xã hội và các dãy nhà liền kề, biệt thự hoàn thiện mặt ngoài. Cuối cùng, từ quý IV/2029 đến quý IV/2030, sẽ hoàn tất 88 căn biệt thự còn lại cùng các công trình thương mại – dịch vụ.
UBND tỉnh Quảng Trị giao Sở Xây dựng làm cơ quan mời thầu, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và tham mưu quản lý hợp đồng dự án sử dụng đất. Sở Xây dựng cũng chịu trách nhiệm giám sát, hướng dẫn nhà đầu tư triển khai đúng quy định của pháp luật về nhà ở và đầu tư, đồng thời tham mưu xử lý nếu có vi phạm trong quá trình thực hiện.
Song song đó, Sở Tài chính được giao thẩm định hồ sơ mời thầu, thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư và theo dõi việc triển khai theo tiến độ đã được phê duyệt. Cơ quan này có trách nhiệm đôn đốc, kiểm tra việc sử dụng vốn, đảm bảo dự án được triển khai đúng mục tiêu và hiệu quả đầu tư.
Các chuyên gia nhận định, dự án Nam sông Vĩnh Phước là một trong những khu đô thị có quy mô lớn nhất khu vực trung tâm tỉnh Quảng Trị tính đến nay, đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng không gian phát triển về phía Nam, kết nối trục đô thị Đông Hà – Ái Tử – Triệu Phong. Khi đi vào hoạt động, khu dân cư này không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương mà còn tạo động lực thu hút dân cư, hình thành quỹ nhà ở thương mại, dịch vụ đồng bộ, phù hợp với định hướng phát triển đô thị của tỉnh giai đoạn 2025–2030.
