DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
No Result
View All Result
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
Với các dự án đang "gặp vướng", Chủ tịch UBND TP yêu cầu các sở ngành kịp thời trao đổi, làm việc và hướng dẫn các chủ đầu tư dự án thực hiện theo đúng quy định pháp luật - Ảnh minh họa: QUANG ĐỊNH

Với các dự án đang "gặp vướng", Chủ tịch UBND TP yêu cầu các sở ngành kịp thời trao đổi, làm việc và hướng dẫn các chủ đầu tư dự án thực hiện theo đúng quy định pháp luật - Ảnh minh họa: QUANG ĐỊNH

29 doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM đồng loạt đề nghị ‘tháo gỡ vướng mắc’

TIN MỚI bởi TIN MỚI
11:05 - 04/05/2022
in Bất động sản
A A
0

(DOANH NGHIỆP TRẺ) – 29 doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM đã đồng loạt đề nghị xem xét tháo gỡ vướng mắc của 38 dự án nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở tái định cư khi nhiều dự án “giậm chân tại chỗ” đã nhiều năm.

Bài viếtliên quan

Chủ đầu tư Khu đô thị Cam Ranh City Gate (Khánh Hòa) báo lỗ gần 250 tỷ đồng trong năm 2022.

Mắc kẹt tại nhiều dự án nhưng Phát Đạt vẫn mạnh tay chi 300 tỷ thâu tóm lô đất vàng

Với các dự án đang “gặp vướng”, Chủ tịch UBND TP yêu cầu các sở ngành kịp thời trao đổi, làm việc và hướng dẫn các chủ đầu tư dự án thực hiện theo đúng quy định pháp luật – Ảnh minh họa: QUANG ĐỊNH

Trao đổi với ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) – cho biết hiệp hội này vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM, báo cáo các vướng mắc của 38 dự án bất động sản tại TP. Theo ông Châu, với văn bản báo cáo các vướng mắc bổ sung này, hiện tại ở TP.HCM có trên 100 dự án bất động sản đang chờ “gỡ vướng”.

Dự án “tắc” 13 năm vì thủ tục “hoán đổi”

Theo HoREA, có dự án “tắc” 13 năm chỉ vì một thủ tục, đơn cử dự án khu nhà ở chung cư cao tầng (4 lô) tại khu đô thị mới Đông Tăng Long (phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức) của Tổng công ty CP Đền bù giải tỏa đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2009.

Trong đó, phương thức được doanh nghiệp đưa ra là chủ đầu tư xây dựng 1 lô nhà tái định cư bàn giao cho TP theo phương thức hoán đổi tiền sử dụng đất và được kinh doanh thương mại 3 lô còn lại. Dự án đã hoàn thành nhiều thủ tục như thỏa thuận tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500, đánh giá tác động môi trường…

Hiện công ty thực hiện thủ tục giao đất để kiện toàn thủ tục tiếp theo nhưng do vướng cơ chế “hoán đổi” nên đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Cũng liên quan đến cơ chế hoán đổi, dự án chung cư Phú Mỹ 2 (quận 7) của Công ty CP Khải Huy Quân đã đưa vào sử dụng năm 2021. Theo phê duyệt phương thức đầu tư thì chủ đầu tư được kinh doanh thương mại và phải bàn giao lại cho TP quỹ nhà tái định cư tương ứng 252 căn hộ để hoán đổi tiền sử dụng đất cho dự án này và dự án Florita (quận 7).

Hiện công ty đang thực hiện thủ tục bàn giao cho 252 căn hộ tái định cư để hoàn tất thanh quyết toán, tuy nhiên do vướng cơ chế “hoán đổi”, pháp luật hiện hành không còn phương thức này nên thủ tục pháp lý vướng mắc. Điều này dẫn đến dự án Florita đã bàn giao cho người dân từ 2018, công ty đang thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho cư dân nhưng do vướng cơ chế “hoán đổi” quỹ nhà ở tái định cư tại dự án Phú Mỹ nên đến nay vẫn chưa được xem xét giải quyết vấn đề này.

Xây không được, bán không xong

Trong khi đó, có dự án xây dựng không được, bán cũng không xong như dự án Sao Mai (quận 7) của Công ty CP Hưng Thịnh Incons. Cụ thể, dự án này được UBND quận 7 chấp thuận đầu tư với công năng là nhà chung cư cao 17 tầng, đã xây dựng xong móng và hầm. Đến năm 2017, dự án này được chuyển nhượng sang cho Hưng Thịnh Incons (do mua bán nợ xấu) và đã được TP chấp thuận cho nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án và “sổ đỏ” đất ở (đất tư nhân đã đăng bộ) sang cho Hưng Thịnh Incons.

Nhưng sau đó không thể triển khai được là do “vướng mắc” quy hoạch phân khu 1/2.000 đang là thấp tầng, xây dựng móng hầm khi chưa có giấy phép xây dựng và không phù hợp quy hoạch. Do đó, Công ty Hưng Thịnh Incons đã tự tháo dỡ phần móng hầm, đã nhiều lần kiến nghị cho chấm dứt dự án để chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở nhằm thu hồi vốn nhưng… chưa có cơ chế giải quyết.

Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp cho biết các dự án đã xây dựng xong, người dân đã vào ở nhưng vướng đến nay vẫn chậm cấp sổ đỏ cho người dân, do đó các doanh nghiệp kiến nghị cần sớm hoàn tất xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung nếu có và đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ.

Đồng thời, chủ đầu tư các dự án đã kiến nghị các sở như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và môi trường và các ban ngành khác giải quyết sớm thủ tục cho các dự án đã vướng mắc nhiều năm về thủ tục đất đai, cấp phép xây dựng, “có ý kiến”, thúc đẩy việc tính tiền sử dụng đất bổ sung, ưu tiên cấp sổ đỏ trước cho người dân, sớm hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung…

Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo “gỡ vướng”

Trước đó, HoREA đã có văn bản báo cáo tổng hợp kiến nghị của 57 doanh nghiệp đề nghị xem xét tháo gỡ “vướng mắc” cho 64 dự án bất động sản nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội.

Sau khi nhận được kiến nghị, Văn phòng UBND TP.HCM đã có văn bản số 2391 truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi chỉ đạo và giao các sở, ngành liên quan khẩn trương nghiên cứu nội dung kiến nghị của các doanh nghiệp.

Chủ tịch UBND TP yêu cầu kịp thời trao đổi, làm việc và hướng dẫn các chủ đầu tư dự án thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Trường hợp có khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, khẩn trương báo cáo xin ý kiến UBND TP để xem xét, quyết định và báo cáo kết quả thực hiện cho UBND TP trong 30 ngày làm việc.

Bởi: Ngọc Hiển
Thẻ: chấp thuận đầu tưdoanh nghiệp trẻdự án bất động sảnhoán đổi tiền sử dụng đất
Bài trước

Quảng Nam chấm dứt hoạt động hàng loạt dự án

Bài sau

Thị trường bất động sản đã xuất hiện bong bóng cục bộ

Bài viết cùng chuyên mục

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ mua và thuê gần 360 căn nhà ở xã hội

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ mua và thuê gần 360 căn nhà ở xã hội

2023/03/30
Lâm Đồng điều chỉnh cho tách thửa đất nông nghiệp như thế nào?

Lâm Đồng điều chỉnh cho tách thửa đất nông nghiệp như thế nào?

2023/03/28
Diễn biến thị trường đất nền phía Nam

Diễn biến thị trường đất nền phía Nam

2023/03/26
TP.Hồ Chí Minh tiếp tục chỉ đạo nóng để gỡ vướng 156 dự án bất động sản

TP.Hồ Chí Minh tiếp tục chỉ đạo nóng để gỡ vướng 156 dự án bất động sản

2023/03/26
Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?

Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?

2023/03/24
Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu đáng mừng

Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu đáng mừng

2023/03/23
Thị trường đất nền và chung cư đang có những dấu hiệu trái chiều

Thị trường đất nền và chung cư đang có những dấu hiệu trái chiều

2023/03/21
Loạt tín hiệu tích cực kỳ vọng giúp thị trường BĐS sớm đảo chiều

Loạt tín hiệu tích cực kỳ vọng giúp thị trường BĐS sớm đảo chiều

2023/03/21
Căn hộ chung cư tăng giá trở lại

Căn hộ chung cư tăng giá trở lại

2023/03/19
Hồi sinh các dự án chậm tiến độ để tăng nguồn cung mới cho thị trường

Hồi sinh các dự án chậm tiến độ để tăng nguồn cung mới cho thị trường

2023/03/18
Xem thêm
Bài sau
Thị trường bất động sản đã xuất hiện bong bóng cục bộ

Thị trường bất động sản đã xuất hiện bong bóng cục bộ

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Hùng Sơn on Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng: “Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng” Th3 24, 17:47
  • Tuệ Giang on Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?: “Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?” Th3 24, 17:46
  • Tuệ Giang on Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản: “Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản” Th3 24, 17:45
  • DOANH NHAN on TP.HCM thu hồi dự án khủng trên ‘đất vàng’: “Dự án kéo dài quá lâu nhưng vẫn chưa đền bù, giải phóng mặt bằng khiến cuộc sống những người…” Th3 21, 11:14
  • Tuệ Giang on Loạt tín hiệu tích cực kỳ vọng giúp thị trường BĐS sớm đảo chiều: “Hi vọng với hàng loạt chính sách của Chính phủ, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi” Th3 21, 11:12

Chuyên mục

  • Bất động sản
  • Đầu tư
  • Diễn đàn
  • Doanh nghiệp
  • Dự án
  • Góc chuyên gia
  • Quảng cáo Mobile App
  • Thương hiệu
  • Tiêu dùng
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN

GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Email: phapluatvathitruong@gmail.com
Hotline: 0942480678
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
CƠ QUAN CHỦ QUẢN MẠNG XÃ HỘI CÔNG TY TRUYỀN THÔNG PHÁP LUẬT THỊ TRƯỜNG
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×