Thứ Tư, Tháng Bảy 6, 2022
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
    • Pháp lý
Doanh Nghiệp Trẻ
  • HOME
  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
No Result
View All Result
Doanh Nghiệp Trẻ
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
Home Diễn đàn

Cần một nghị quyết đặc thù để gỡ nút thắt cho bất động sản du lịch

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT bởi BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT
11:05 - 06/05/2022
in Diễn đàn
Reading Time: 5 mins read
A A
0
Cần một nghị quyết đặc thù để gỡ nút thắt cho bất động sản du lịch

Một khu resort có căn hộ du lịch ở bắc bán đảo Cam Ranh

757
SHARES
1.5k
VIEWS
Chia sẻ FacebookChia sẻ TwitterChia sẻ Pinterest

(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Tại hội thảo “Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam: Những nút thắt pháp lý, thực tiễn và giải pháp tháo gỡ” do Hội Luật gia Việt Nam tổ chức ở Khánh Hòa, nhiều chuyên gia kiến nghị cần có chính sách đặc thù cho loại hình bất động sản này.

Bài viếtliên quan

Cần sang gấp đất gần Quốc lộ 1A đã có sổ hồng riêng, xã Lộc Tiến, H.Phú Lộc, Thừa Thiên Huế.

Cần sang gấp đất gần Quốc lộ 1A đã có sổ hồng riêng, xã Lộc Tiến, H.Phú Lộc, Thừa Thiên Huế.

2022/07/06

TP.HCM sẽ sớm ban hành thủ tục đầu tư nhà ở xã hội rút gọn

2022/06/29
Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa) là một khu vực có nhiều dự án bất động sản du lịch đang bị vướng mắc, cần được tháo gỡ

Hội thảo diễn ra ngày 6-5, tại khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa), do chủ tịch Hội Luật gia Việt Nam Nguyễn Văn Quyền và phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng chủ trì, cùng với sự tham dự của một số đại biểu Quốc hội.

Theo ông Nguyễn Văn Quyền, nút thắt lớn nhất là các vướng mắc đối với gần 150 dự án bất động sản du lịch với gần 20.000 căn hộ du lịch, 5.000 biệt thự du lịch, tại 15 tỉnh, thành phố trong cả nước.

Các dự án bất động sản du lịch đã được chính quyền các địa phương cho phép thực hiện, giao đất đầu tư, xây dựng và tiến hành các thủ tục pháp lý ở các bước khác nhau. Trong đó, có nhiều dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động, chủ dự án đã bán căn hộ, biệt thự cho nhiều “nhà đầu tư thứ cấp”.

Thực tiễn đã phát sinh vướng mắc, mâu thuẫn vì các sản phẩm của bất động sản du lịch đến nay vẫn hoàn toàn chưa có tên trong Luật đất đai và các luật, văn bản pháp luật liên quan. Do đó, các loại căn hộ này không được cấp giấy chứng nhận về quyền sở hữu tài sản, dẫn đến vướng mắc về mua bán, chuyển nhượng, giao dịch chỉ dưới dạng “hợp đồng góp vốn” hoặc các dạng tự “sáng tạo” thỏa thuận không đảm bảo tin cậy về pháp lý.

TS Cấn Văn Lực (chuyên gia kinh tế trưởng BIDV và thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia) cho biết theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), tính đến tháng 9-2021 có tổng số 239 dự án bất động sản du lịch.

Trong đó, các dự án condotel đạt giá trị khoảng 297.128 tỉ đồng; dự án villas đạt giá trị ước tính 243.990 tỉ đồng và dự án shophouse giá trị ước tính khoảng 154.245 tỉ đồng. Tổng giá trị 3 sản phẩm này khoảng 681.886 tỉ đồng, tương đương 30 tỉ USD.

Hiện nay, vẫn theo TS Cấn Văn Lực, các dự án bất động sản và sản phẩm du lịch đó có 5 điểm chưa được là: chưa có tên trong các luật và văn bản pháp luật liên quan; chưa nằm trong quy hoạch phát triển du lịch; chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng); chưa theo kịp nhu cầu và năng lực cạnh tranh quốc tế; chưa đồng bộ, thiếu nhất quán phù hợp với đặc trưng riêng của loại hình bất động sản du lịch đã nêu.

Từ đó dẫn đến khó khăn, phức tạp trong cả việc quản lý nhà nước của các cơ quan, chính quyền các cấp cũng như đối với các nhà đầu tư và cả rủi ro cho các tổ chức tín dụng, ngân hàng đã tài trợ vốn, cho vay thực hiện các dự án bất động sản du lịch kể trên và quá trình xử lý nợ xấu hiện nay.

Để gỡ khó, gỡ các vướng mắc pháp lý đó, TS Cấn Văn Lực và một số chuyên gia tham luận kiến nghị trong khi chờ Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản được sửa đổi, công nhận “danh phận” rõ ràng cho loại hình bất động sản du lịch, Chính phủ cần xem xét, kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ban hành nghị định để tháo gỡ vướng mắc cho loại hình bất động sản này.

Trong đó, cần có quy định tiêu chí cụ thể về từng loại hình sản phẩm và cần làm rõ sở hữu chung, riêng như trường hợp nhà chung cư cũng như quy định về điều kiện chuyển tiếp.

Một khu resort có căn hộ du lịch ở bắc bán đảo Cam Ranh

Đối với kiến nghị các bộ liên quan ban hành thông tư hướng dẫn để xử lý, gỡ khó cho các loại hình sản phẩm bất động sản du lịch, theo ông Phan Trung Lý – nguyên chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Quốc hội, thực tế việc ban hành thông tư hướng dẫn sẽ không dễ để các bộ liên quan “dám thực hiện” (vì chưa có quy định pháp luật).

Vì vậy, để giải quyết, tháo gỡ một cách căn bản, ông Phan Trung Lý cho rằng cần kiến nghị Chính phủ có tổng kết, đánh giá cụ thể về các mặt liên quan đến các dự án, loại hình sản phẩm bất động sản du lịch đang vướng mắc; kiến nghị Quốc hội xem xét, ban hành “nghị quyết đặc thù” để xử lý vấn đề đã nêu.

Bởi: Phan Sông Ngân
Thẻ: doanh nghiệp trẻdự án bất động sản du lịchgiấy chứng nhận về quyền sở hữu tài sản
Share303Tweet189Pin68
Bài trước

Đã có quyết định cưỡng chế 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm do quá hạn nộp tiền

Bài sau

Siết chặt tín dụng vào lĩnh vực bất động sản, người dân càng khó mua nhà

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

Bài viết cùng chuyên mục

Cần sang gấp đất gần Quốc lộ 1A đã có sổ hồng riêng, xã Lộc Tiến, H.Phú Lộc, Thừa Thiên Huế.

Cần sang gấp đất gần Quốc lộ 1A đã có sổ hồng riêng, xã Lộc Tiến, H.Phú Lộc, Thừa Thiên Huế.

2022/07/06
TP.HCM sẽ sớm ban hành thủ tục đầu tư nhà ở xã hội rút gọn

TP.HCM sẽ sớm ban hành thủ tục đầu tư nhà ở xã hội rút gọn

2022/06/29
Đà Nẵng: Dân sử dụng đất nông nghiệp chưa chắc đã được cấp giấy tờ

Đà Nẵng: Dân sử dụng đất nông nghiệp chưa chắc đã được cấp giấy tờ

2022/06/14
Cơn “sốt đất” ở nhiều tỉnh thành dần hạ nhiệt

Cơn “sốt đất” ở nhiều tỉnh thành dần hạ nhiệt

2022/06/13
TP.HCM xin hướng dẫn cấp sổ đỏ với đất tự tách thửa, mua bán bằng giấy tay

TP.HCM xin hướng dẫn cấp sổ đỏ với đất tự tách thửa, mua bán bằng giấy tay

2022/06/13
Cần công khai thông tin quy hoạch để chặn sốt đất

Cần công khai thông tin quy hoạch để chặn sốt đất

2022/06/01
Đà Nẵng: Huy động vốn trái phép, Công ty Phú Gia Thịnh bị xử phạt 1 tỉ đồng

Đà Nẵng: Huy động vốn trái phép, Công ty Phú Gia Thịnh bị xử phạt 1 tỉ đồng

2022/05/28
Phương án xử lý các dự án đất vàng Nha Trang vướng quy hoạch đất quốc phòng

Phương án xử lý các dự án đất vàng Nha Trang vướng quy hoạch đất quốc phòng

2022/05/28
Tây Nguyên: Đất rẫy tăng gấp 5 lần sau khi có hàng loạt dự án cao tốc

Tây Nguyên: Đất rẫy tăng gấp 5 lần sau khi có hàng loạt dự án cao tốc

2022/05/24
Bất động sản ven biển tăng nhiệt, Vịnh ngọc Nha Trang hút vốn đầu tư

Bất động sản ven biển tăng nhiệt, Vịnh ngọc Nha Trang hút vốn đầu tư

2022/05/24
Xem thêm
Bài sau
Siết chặt tín dụng vào lĩnh vực bất động sản, người dân càng khó mua nhà

Siết chặt tín dụng vào lĩnh vực bất động sản, người dân càng khó mua nhà

Thị trường bất động sản: Hứa hẹn lực hút đầu tư hấp dẫn

Thị trường bất động sản: Hứa hẹn lực hút đầu tư hấp dẫn

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Được đề xuất.

Đà Nẵng: Biệt phủ ‘đại gia vàng’ xây trên đất rừng, 7 năm vẫn chưa tháo dỡ xong

Đà Nẵng: Biệt phủ ‘đại gia vàng’ xây trên đất rừng, 7 năm vẫn chưa tháo dỡ xong

08:04 - 29/04/2022
Các Gói Combo Thực Phẩm Của Mm Mega Market.

MM Mega Market Việt Nam triển khai combo thực phẩm cung ứng cho khách hàng

18:08 - 28/08/2021

Bình luận

  • Hương Nguyễn on Khánh Hòa công bố danh sách 56 dự án bị thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội: “Có danh sách không vậy” Th4 15, 01:02
  • Vy Nguyễn on Xây dựng trái phép gần 500 căn nhà, dự án khu dân cư Tân Thịnh của LDG bị thanh tra toàn diện: “CTY đất xanh miền nam là bọn cướp ban ngày. Mình mua theo dạng vay ngân hàng, nếu bank không…” Th8 7, 12:28
  • Lê Quân on Dự án Takashi Ocean Suite Quy Nhơn: “Tập đoàn BĐS Danh Khôi rất uy tín” Th7 7, 08:12
  • sandraboothy on Bình Phước là tỉnh triển khai dự án cao tốc Tp. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: “nk” Th5 24, 22:09
  • Anh Tú on TP HCM: Như báo chí đưa tin lùm xùm chưa có “hồi kết” tại dự án The Western Capital: “Chưa có hồi kết” Th4 21, 14:26

DOANHNGHIEPTRE.VN
Tổng giám đốc: Ông Nguyễn Nhuận
Email: phapluatvathitruong@gmail.com

BAN KIỂM DUYỆT NỘI DUNG
Phụ trách: Nguyễn Mai Hương
Email: info.banbientap@gmail.com
Hotline: 0942.480.678

GIẤY PHÉP BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG
Số: 262/GP-BTTTT cấp ngày 19/6/2020
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building – 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
  • HOME

@ Website vận hành bởi:CT Truyền thông Pháp luật Thị trường

No Result
View All Result
  • HOME
  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×