DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
No Result
View All Result
Thứ Bảy, Tháng Một 28, 2023
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
Home Diễn đàn
Một khu resort có căn hộ du lịch ở bắc bán đảo Cam Ranh

Một khu resort có căn hộ du lịch ở bắc bán đảo Cam Ranh

Cần một nghị quyết đặc thù để gỡ nút thắt cho bất động sản du lịch

TIN MỚI bởi TIN MỚI
11:05 - 06/05/2022
A A
0

(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Tại hội thảo “Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam: Những nút thắt pháp lý, thực tiễn và giải pháp tháo gỡ” do Hội Luật gia Việt Nam tổ chức ở Khánh Hòa, nhiều chuyên gia kiến nghị cần có chính sách đặc thù cho loại hình bất động sản này.

Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa) là một khu vực có nhiều dự án bất động sản du lịch đang bị vướng mắc, cần được tháo gỡ

Hội thảo diễn ra ngày 6-5, tại khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa), do chủ tịch Hội Luật gia Việt Nam Nguyễn Văn Quyền và phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng chủ trì, cùng với sự tham dự của một số đại biểu Quốc hội.

Bài viếtliên quan

Những thủ tục về đất đai, nhà ở thay đổi từ tháng 01/2023

Những thách thức của năm mới với mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội

Theo ông Nguyễn Văn Quyền, nút thắt lớn nhất là các vướng mắc đối với gần 150 dự án bất động sản du lịch với gần 20.000 căn hộ du lịch, 5.000 biệt thự du lịch, tại 15 tỉnh, thành phố trong cả nước.

Các dự án bất động sản du lịch đã được chính quyền các địa phương cho phép thực hiện, giao đất đầu tư, xây dựng và tiến hành các thủ tục pháp lý ở các bước khác nhau. Trong đó, có nhiều dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động, chủ dự án đã bán căn hộ, biệt thự cho nhiều “nhà đầu tư thứ cấp”.

Thực tiễn đã phát sinh vướng mắc, mâu thuẫn vì các sản phẩm của bất động sản du lịch đến nay vẫn hoàn toàn chưa có tên trong Luật đất đai và các luật, văn bản pháp luật liên quan. Do đó, các loại căn hộ này không được cấp giấy chứng nhận về quyền sở hữu tài sản, dẫn đến vướng mắc về mua bán, chuyển nhượng, giao dịch chỉ dưới dạng “hợp đồng góp vốn” hoặc các dạng tự “sáng tạo” thỏa thuận không đảm bảo tin cậy về pháp lý.

TS Cấn Văn Lực (chuyên gia kinh tế trưởng BIDV và thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia) cho biết theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), tính đến tháng 9-2021 có tổng số 239 dự án bất động sản du lịch.

Trong đó, các dự án condotel đạt giá trị khoảng 297.128 tỉ đồng; dự án villas đạt giá trị ước tính 243.990 tỉ đồng và dự án shophouse giá trị ước tính khoảng 154.245 tỉ đồng. Tổng giá trị 3 sản phẩm này khoảng 681.886 tỉ đồng, tương đương 30 tỉ USD.

Hiện nay, vẫn theo TS Cấn Văn Lực, các dự án bất động sản và sản phẩm du lịch đó có 5 điểm chưa được là: chưa có tên trong các luật và văn bản pháp luật liên quan; chưa nằm trong quy hoạch phát triển du lịch; chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng); chưa theo kịp nhu cầu và năng lực cạnh tranh quốc tế; chưa đồng bộ, thiếu nhất quán phù hợp với đặc trưng riêng của loại hình bất động sản du lịch đã nêu.

Từ đó dẫn đến khó khăn, phức tạp trong cả việc quản lý nhà nước của các cơ quan, chính quyền các cấp cũng như đối với các nhà đầu tư và cả rủi ro cho các tổ chức tín dụng, ngân hàng đã tài trợ vốn, cho vay thực hiện các dự án bất động sản du lịch kể trên và quá trình xử lý nợ xấu hiện nay.

Để gỡ khó, gỡ các vướng mắc pháp lý đó, TS Cấn Văn Lực và một số chuyên gia tham luận kiến nghị trong khi chờ Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản được sửa đổi, công nhận “danh phận” rõ ràng cho loại hình bất động sản du lịch, Chính phủ cần xem xét, kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ban hành nghị định để tháo gỡ vướng mắc cho loại hình bất động sản này.

Trong đó, cần có quy định tiêu chí cụ thể về từng loại hình sản phẩm và cần làm rõ sở hữu chung, riêng như trường hợp nhà chung cư cũng như quy định về điều kiện chuyển tiếp.

Một khu resort có căn hộ du lịch ở bắc bán đảo Cam Ranh

Đối với kiến nghị các bộ liên quan ban hành thông tư hướng dẫn để xử lý, gỡ khó cho các loại hình sản phẩm bất động sản du lịch, theo ông Phan Trung Lý – nguyên chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Quốc hội, thực tế việc ban hành thông tư hướng dẫn sẽ không dễ để các bộ liên quan “dám thực hiện” (vì chưa có quy định pháp luật).

Vì vậy, để giải quyết, tháo gỡ một cách căn bản, ông Phan Trung Lý cho rằng cần kiến nghị Chính phủ có tổng kết, đánh giá cụ thể về các mặt liên quan đến các dự án, loại hình sản phẩm bất động sản du lịch đang vướng mắc; kiến nghị Quốc hội xem xét, ban hành “nghị quyết đặc thù” để xử lý vấn đề đã nêu.

Bởi: Phan Sông Ngân
Thẻ: doanh nghiệp trẻdự án bất động sản du lịchgiấy chứng nhận về quyền sở hữu tài sản

Bài viết cùng chuyên mục

Những thủ tục về đất đai, nhà ở thay đổi từ tháng 01/2023
Diễn đàn

Những thủ tục về đất đai, nhà ở thay đổi từ tháng 01/2023

bởi Minh Khiem
2023/01/26
0

Hàng loạt thủ tục thuộc các lĩnh vực của đời sống, trong đó có thủ tục về đất đai, nhà...

Read more
Những thách thức của năm mới với mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội
Diễn đàn

Những thách thức của năm mới với mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội

bởi HUONG GIANG
2023/01/26
0

Theo Bộ Xây dựng, bước sang năm 2023, nhiệm vụ trọng tâm của thị trường bất động sản mà Bộ...

Read more
Đà Nẵng hỗ trợ tiền các hộ giải toả dịp Tết Nguyên đán 2023
Diễn đàn

Đà Nẵng hỗ trợ tiền các hộ giải toả dịp Tết Nguyên đán 2023

bởi Linh Anh
2023/01/11
0

UBND thành phố vừa có quyết định hỗ trợ tiền cho các hộ giải tỏa các dự án trên địa...

Read more
Khánh Hòa: Gỡ vướng về tách thửa cho người dân
Diễn đàn

Khánh Hòa: Gỡ vướng về tách thửa cho người dân

bởi HUONG GIANG
2023/01/11
0

Tách thửa đất, hợp thửa, giao đất cho dân tại Khánh Hòa kể từ ngày 10-1 sẽ thực hiện theo...

Read more
Khánh thành bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ đất đai lớn nhất TP.HCM
Diễn đàn

Khánh thành bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ đất đai lớn nhất TP.HCM

bởi Minh Khiem
2023/01/09
0

Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cùng với UBND TP.Thủ Đức đã khánh thành bộ phận tiếp...

Read more
Người dân sinh sống tại chung cư P.H Nha Trang thấp thỏm vì thang máy rơi, báo cháy giả liên tục
Diễn đàn

Người dân sinh sống tại chung cư P.H Nha Trang thấp thỏm vì thang máy rơi, báo cháy giả liên tục

bởi HUONG GIANG
2022/12/28
0

Người dân sống tại Nhà ở xã hội P.H Nha Trang liên tục xuất hiện các sự cố gây phiền...

Read more
Năm 2023, diện tích nhà ở toàn quốc dự kiến đạt khoảng 26m2/sàn/người?
Diễn đàn

Năm 2023, diện tích nhà ở toàn quốc dự kiến đạt khoảng 26m2/sàn/người?

bởi Linh Anh
2022/12/27
0

Năm 2023, Bộ Xây dựng đặt mục tiêu diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 26m2/sàn/người. Con...

Read more
Năm 2023, TP.HCM sẽ cấp giấy chứng nhận cho hơn 20.000 căn nhà
Diễn đàn

Năm 2023, TP.HCM sẽ cấp giấy chứng nhận cho hơn 20.000 căn nhà

bởi HUONG GIANG
2022/12/22
0

Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM cho biết trong năm 2023 TP đặt mục tiêu cấp giấy chứng nhận...

Read more
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản nguy cơ không ổn định
Diễn đàn

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản nguy cơ không ổn định

bởi HUONG GIANG
2022/12/16
0

Đó là nhận định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh tại diễn đàn “Phát triển bền vững...

Read more
Xem thêm
Bài sau
Siết chặt tín dụng vào lĩnh vực bất động sản, người dân càng khó mua nhà

Siết chặt tín dụng vào lĩnh vực bất động sản, người dân càng khó mua nhà

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Dũng Lương on Công ty TNHH 120T trở thành nhà nhập khẩu và phân phối độc quyền sản phẩm kẹo ngậm APLGO tại Việt Nam: “Tôi rất an tâm khi sử dụng dòng sản phẩm viên kẹo ngậm này cho gia đình, với cơ chế…” Th12 8, 09:42
  • Hùng Sơn on Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán chui”: “Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán…” Th11 4, 23:05
  • Tiến Quân on Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất: “Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất” Th9 22, 04:05
  • Tiến Quân on Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá: “Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá” Th9 22, 04:04
  • Tiến Quân on Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha Trang: “Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha…” Th9 3, 15:48
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài
GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Hotline: 0942480678

No Result
View All Result
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×