Từ ngày 1/7/2025, theo quy định mới trong Nghị định 151/2025, chủ tịch UBND cấp xã tại TP.HCM, bao gồm xã, phường và đặc khu, chính thức được trao thẩm quyền ra văn bản chấp thuận cho doanh nghiệp thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội.
Thông tin này được nêu rõ trong văn bản hướng dẫn vừa được Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM gửi đến 168 đơn vị hành chính cấp xã và đặc khu Côn Đảo. Đây là bước triển khai cụ thể các nội dung phân quyền, phân cấp theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP vừa có hiệu lực.
Xã, phường được trao quyền quan trọng trong phát triển dự án
Theo hướng dẫn, từ nay, đối với các dự án phát triển kinh tế – xã hội mà Nhà nước sẽ giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm, doanh nghiệp chỉ được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nếu có văn bản chấp thuận từ chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất.
Nội dung này được quy định tại điểm c, khoản 3, điều 127 của Luật Đất đai 2024, tuy nhiên trước đây thẩm quyền thuộc về cấp tỉnh. Giờ đây, theo cơ chế phân quyền của Nghị định 151/2025, thẩm quyền này được chuyển xuống cấp xã, phù hợp với mô hình chính quyền hai cấp mới tại TP.HCM.
Yêu cầu tiếp nhận và xử lý hồ sơ tại địa phương
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đề nghị các xã, phường và đặc khu chủ động tiếp nhận hồ sơ từ doanh nghiệp, căn cứ đúng quy định pháp luật về đất đai để xem xét và ban hành văn bản chấp thuận.
Trong quá trình thực hiện, nếu gặp khó khăn, các địa phương cần báo cáo kịp thời và nêu rõ chính kiến gửi về Sở để được hướng dẫn cụ thể, tránh chậm trễ gây ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án.
Bước tiến lớn trong phân quyền và cải cách hành chính
Việc phân quyền cho cấp xã ra quyết định chấp thuận cho doanh nghiệp nhận quyền sử dụng đất là một bước đột phá đáng chú ý. Đây không chỉ là trao quyền mà còn là trao trách nhiệm, đồng thời phản ánh sự tin tưởng của Trung ương đối với chính quyền địa phương trong việc giải quyết thủ tục nhanh, gọn, sát thực tế, nhất là trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh thu hút đầu tư.
Với quy định mới này, chính quyền cấp xã trở thành điểm chạm trực tiếp giữa Nhà nước và doanh nghiệp, góp phần rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và đẩy nhanh quá trình tiếp cận đất đai cho các dự án phát triển kinh tế tại địa phương.
📍 Phân quyền đúng – Dự án nhanh – Kinh tế địa phương bứt tốc từ cấp xã!
