Sở Xây dựng có văn bản báo cáo UBND TP.HCM các dự án nhà ở xã hội cần tập trung tháo gỡ để hoàn tất các thủ tục, điều kiện tổ chức lễ động thổ, khởi công theo chỉ đạo của Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên.
Cụ thể, dự án nhà xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh (P.12, Q.Bình Thạnh) phục vụ tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng trong dự án nạo vét, cải tạo môi trường xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm rộng khoảng 12.100 m2.
Khu đất này được UBND Q.Bình Thạnh bồi thường bằng nguồn vốn ngân sách, chức năng nhà ở thương mại thuộc dự án khu tái định cư và công viên cây xanh – thể dục thể thao. Quy hoạch hiện tại của khu đất là đất ở cao tầng, kết hợp thương mại dịch vụ.
Tháng 11/2022, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phục vụ tái định cư bằng nguồn vốn đầu tư công tại khu đất nêu trên. Đề xuất này nhằm chủ động và chuẩn bị trước nhà ở xã hội phục vụ tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng trong dự án rạch Xuyên Tâm.
Sở Xây dựng đánh giá việc động thổ dự án này có ý nghĩa rất lớn, vừa giải quyết được mục tiêu nhà ở xã hội, vừa giải quyết được nhu cầu tái định cư cho các hộ dân thu nhập thấp bị ảnh hưởng bởi dự án rạch Xuyên Tâm, thể hiện tính chủ động của thành phố trong việc dẫn dắt và phát triển nhà ở xã hội phục vụ cho các mục tiêu an sinh xã hội.
Nếu được UBND TP.HCM chấp thuận, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp sẽ thực hiện các công tác chuẩn bị cho việc động thổ dự án.
Đối với dự án nhà ở xã hội – chung cư Tanimex (P.Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân), Sở Xây dựng cho biết, dự án được duyệt hồi năm 2010, tổng diện tích đất gần 20.000 m2 với 472 căn hộ cho công nhân thuê.
Vướng mắc hiện nay là mục tiêu của dự án đã được UBND TP.HCM chuyển đổi là nhà ở xã hội, tuy nhiên trong quyết định giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là nhà lưu trú công nhân. Về việc này, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã giao Sở TN-MT cùng các cơ quan thống nhất phương án điều chỉnh mục tiêu dự án, cơ cấu sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất.
Dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên (giai đoạn 1) ở huyện Bình Chánh do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành làm chủ đầu tư vẫn đang bị vướng mắc về quy hoạch. Dự án có diện tích 23.100,8m2, quy mô 1.456 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê. Hiện Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM và UBND huyện Bình Chánh vẫn chưa nhất trí các nội dung điều chỉnh quy hoạch 1/2.000 liên quan đến dự án này.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, 3 dự án trên đang gặp những vướng mắc pháp lý khác nhau. Nếu được khởi công, 3 dự án sẽ cung ứng 2.778 căn hộ.
