DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
No Result
View All Result
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
Home Bất động sản

Bất động sản vùng ven TP.HCM bị đẩy cao so với giá trị thực

TIN MỚI bởi TIN MỚI
09:08 - 28/08/2022
in Bất động sản
A A
0
Một dự án bất động sản ở TP Thủ Đức đang được phát triển nhiều phân khúc cả chung cư lẫn nhà phố

Một dự án bất động sản ở TP Thủ Đức đang được phát triển nhiều phân khúc cả chung cư lẫn nhà phố

(DOANH NGHIỆP TRẺ)- Báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản TP.HCM của Savills Việt Nam cho thấy thị trường nhà phố, biệt thự tại TP.HCM trong quý 2 vừa qua có sự cải thiện với nguồn cung sơ cấp khi tăng 18% so với quý trước đó.

Bài viếtliên quan

Chủ đầu tư Khu đô thị Cam Ranh City Gate (Khánh Hòa) báo lỗ gần 250 tỷ đồng trong năm 2022.

Mắc kẹt tại nhiều dự án nhưng Phát Đạt vẫn mạnh tay chi 300 tỷ thâu tóm lô đất vàng

Một dự án bất động sản ở TP Thủ Đức đang được phát triển nhiều phân khúc cả chung cư lẫn nhà phố

Theo Savills Việt Nam, tỉ lệ hấp thụ các sản phẩm này của thị trường cũng ở mức cao, tăng 15% so với 3 tháng đầu năm.

Tuy thị trường nhà phố, biệt thự TP.HCM có sự cải thiện về nguồn cung sơ cấp và tỉ lệ hấp thụ ở mức cao song Savills Việt Nam nhận định xu hướng nguồn cung bất động sản liền thổ hạn chế tại TP.HCM tiếp tục duy trì.

Ông Hồ Đắc Duy – quản lý cấp cao bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills – cho biết trong những năm gần đây, mặc dù thị trường bất động sản có nhiều biến động, tỉ suất lợi nhuận đối với sản phẩm bất động sản liền thổ có mức độ tăng giá khá cao dao động từ 20 – 25%/năm. Thậm chí tại một số dự án và khu vực, giá thị trường thứ cấp tăng đến 40 – 50% mỗi năm.

Theo ông Duy, phân khúc nhà liền thổ tại TP.HCM trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng mặc dù thị trường bất động sản tương đối trầm lắng và tính thanh khoản chưa cao. Trong đó, do quỹ đất khan hiếm, nguồn cung hạn chế và nhu cầu sở hữu cao khiến giá trị dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự sẽ tăng mạnh ở cả sơ cấp lẫn thứ cấp.

Lấy ví dụ về một dự án ở vùng ven tại huyện Nhà Bè, ông Duy cho hay khi dự án này mở bán vào năm 2020, nhà phố có mức giá dao động từ 9,5 – 11 tỉ đồng, biệt thự song lập 13,5 – 15,5 tỉ đồng. Tới nay, giá đã tăng mạnh khi thị trường thứ cấp đang chào với mức giá 18 – 19 tỉ đồng cho nhà phố và 26 – 28 tỉ đồng cho biệt thự.

“Không riêng gì bất động sản liền thổ mà ngay cả chung cư, đất nền vùng ven giá cũng được đẩy lên khá cao so với giá trị thực. Hơn nữa các chủ đầu tư khi giới thiệu ra thị trường hầu như đều thiết lập giá sản phẩm của họ trong 2 – 3 năm tới”, ông Duy nói.

Báo cáo của thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận mới nhất của DKRA cũng chỉ ra đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, cả nguồn cung và lượng tiêu thụ ghi nhận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ, tuy nhiên vẫn còn ở mức rất thấp, tập trung cục bộ tại khu đông TP.HCM khi chiếm 59% tổng nguồn cung.

Giá bán sơ cấp không biến động nhiều so với tháng trước nhưng ghi nhận tăng 6 – 9% so với giai đoạn mở bán trước đó (mỗi giai đoạn cách nhau 3 tháng). Tuy nhiên, các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu để hỗ trợ khách hàng cũng như kích cầu thị trường.

Tuy vậy, DKRA đánh giá thanh khoản thứ cấp kém sôi động, giá bán thứ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước và các giao dịch tập trung chủ yếu vào những dự án đã bàn giao nhà.

Việc tăng cường kiểm soát tín dụng khiến thanh khoản thị trường sụt giảm, làm hạn chế cơ hội tiếp cận nhà ở của khách hàng, đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực.

Trong những tháng tiếp theo, dự kiến nguồn cung và lượng tiêu thụ sẽ tăng nhưng không có nhiều đột biến và tập trung chủ yếu ở khu đông TP.HCM.

Thẻ: bất động sản vùng vendoanh nghiệp trẻ
TIN MỚI

TIN MỚI

Bài viết cùng chuyên mục

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ mua và thuê gần 360 căn nhà ở xã hội

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ mua và thuê gần 360 căn nhà ở xã hội

2023/03/30
Lâm Đồng điều chỉnh cho tách thửa đất nông nghiệp như thế nào?

Lâm Đồng điều chỉnh cho tách thửa đất nông nghiệp như thế nào?

2023/03/28

Diễn biến thị trường đất nền phía Nam

2023/03/26

TP.Hồ Chí Minh tiếp tục chỉ đạo nóng để gỡ vướng 156 dự án bất động sản

2023/03/26

Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?

2023/03/24

Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu đáng mừng

2023/03/23

Thị trường đất nền và chung cư đang có những dấu hiệu trái chiều

2023/03/21

Loạt tín hiệu tích cực kỳ vọng giúp thị trường BĐS sớm đảo chiều

2023/03/21

Căn hộ chung cư tăng giá trở lại

2023/03/19

Hồi sinh các dự án chậm tiến độ để tăng nguồn cung mới cho thị trường

2023/03/18
Xem thêm
Bài sau
Dự án Hamubay của Công ty Trường Phúc Hải bị thu hồi

Dự án Hamubay của Công ty Trường Phúc Hải bị thu hồi

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Hùng Sơn on Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng: “Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng” Th3 24, 17:47
  • Tuệ Giang on Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?: “Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?” Th3 24, 17:46
  • Tuệ Giang on Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản: “Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản” Th3 24, 17:45
  • DOANH NHAN on TP.HCM thu hồi dự án khủng trên ‘đất vàng’: “Dự án kéo dài quá lâu nhưng vẫn chưa đền bù, giải phóng mặt bằng khiến cuộc sống những người…” Th3 21, 11:14
  • Tuệ Giang on Loạt tín hiệu tích cực kỳ vọng giúp thị trường BĐS sớm đảo chiều: “Hi vọng với hàng loạt chính sách của Chính phủ, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi” Th3 21, 11:12

Chuyên mục

  • Bất động sản
  • Đầu tư
  • Diễn đàn
  • Doanh nghiệp
  • Dự án
  • Góc chuyên gia
  • Quảng cáo Mobile App
  • Thương hiệu
  • Tiêu dùng
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN

GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Email: phapluatvathitruong@gmail.com
Hotline: 0942480678
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
CƠ QUAN CHỦ QUẢN MẠNG XÃ HỘI CÔNG TY TRUYỀN THÔNG PHÁP LUẬT THỊ TRƯỜNG
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×