Thanh tra Chính phủ vừa công bố kế hoạch thanh tra chuyên đề trên phạm vi cả nước, với 898 dự án bất động sản tại các bộ, ngành và địa phương phải đưa vào diện kiểm tra, kết luận trước ngày 15/9/2025. Trong đó, riêng Khánh Hòa có tới 83 dự án – một con số đáng chú ý, phản ánh tình hình đầu tư phức tạp tại địa phương này.
Hoạt động thanh tra lần này không chỉ nhằm phát hiện sai phạm có dấu hiệu vi phạm pháp luật, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí đất đai, tài nguyên, mà còn hướng đến rà soát các bất cập trong chính sách, quy định pháp lý để kiến nghị sửa đổi, hoàn thiện.
Ngoài ra, hoạt động thanh tra cũng sẽ xác định rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân nếu có vi phạm pháp luật trong quá trình triển khai các dự án đầu tư – xây dựng quy mô lớn tại các khu đô thị, khu nghỉ dưỡng.
Tỉnh Khánh Hòa (trước khi sáp nhập hành chính toàn tỉnh vào TP Khánh Hòa theo quy định mới từ 1/7/2025) đang dẫn đầu cả nước về số lượng dự án bị đưa vào diện thanh tra chuyên đề. Trong đó:
- 15 dự án do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thực hiện (thuộc diện lớn, có tổng mức đầu tư từ 100 tỷ đồng – 1.500 tỷ đồng trở lên hoặc thuộc các tập đoàn trung ương, bộ ngành quản lý).
- 68 dự án còn lại do Thanh tra tỉnh Khánh Hòa tiến hành, gồm cả dự án đã hoàn thành và đang triển khai.
Nhiều dự án tập trung tại TP Nha Trang và khu vực bắc bán đảo Cam Ranh – vốn là vùng đất nóng về bất động sản nghỉ dưỡng, đô thị ven biển.
Danh sách một số dự án đáng chú ý:
- Dự án Khu trung tâm đô thị thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang (Phân khu 2A) – 17,3ha, tổng vốn 2.500 tỷ đồng, do Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư.
- Dự án khu biệt thự phức hợp Phúc Sơn – 42,8ha, vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng.
- Khu dân cư Cồn Tân Lập – 7,9ha, vốn đầu tư hơn 2.718 tỷ đồng.
- Mỹ Mỹ Resort – 22,6ha, gần 2.500 tỷ đồng (Công ty TNHH Carava Resort).
- Khu đô thị bờ sông Dinh – 37,7ha, hơn 2.270 tỷ đồng.
- Khu đô thị Ven sông Tắc – 36,3ha, hơn 1.600 tỷ đồng.
- Dự án Oải Hương – 12,8ha, 1.582 tỷ đồng.
- Oceanus Nha Trang (Khu phức hợp Thiên Triều cũ) – 2,24ha, 2.291 tỷ đồng.
- Panorama Nha Trang – 0,4ha, 1.873 tỷ đồng.
Việc đưa nhiều dự án vào diện thanh tra cho thấy thị trường bất động sản Khánh Hòa thời gian qua có dấu hiệu nóng, với những nghi vấn về quy hoạch, phân lô, sử dụng đất sai mục đích hoặc thiếu minh bạch trong chuyển nhượng, đấu thầu.
Đây là bước đi quan trọng để chấn chỉnh lại trật tự, đảm bảo phát triển đúng định hướng. Đồng thời, các kết luận thanh tra sẽ là cơ sở để xử lý dứt điểm những tồn tại kéo dài và làm căn cứ điều chỉnh quy hoạch phù hợp với Luật Đất đai 2024 và các quy định mới sau khi chính quyền địa phương được tổ chức lại theo mô hình 2 cấp hành chính.
