Quy định mới về miễn, giảm tiền sử dụng đất theo Nghị định 230

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 230/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 19/8/2024, quy định chi tiết các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024.

Theo Nghị định, Nhà nước miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở khi giao đất tái định cư, đất giao cho hộ gia đình, cá nhân tại các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Đồng thời, hộ dân làng chài, người dân sống trên sông nước, đầm phá khi di chuyển đến khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp thẩm quyền phê duyệt cũng được miễn tiền sử dụng đất.

Đối với đất quốc phòng kết hợp với hoạt động sản xuất, xây dựng kinh tế, Nghị định 230 quy định giảm 30% tiền sử dụng đất hằng năm theo khoản 2 Điều 201 Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Bộ trưởng Bộ Quốc phòng sẽ phân công cơ quan chức năng xác định số tiền được giảm, ghi rõ trong thông báo nghĩa vụ tài chính, đồng thời hướng dẫn việc thu, nộp theo đúng quy định. Trường hợp đơn vị, doanh nghiệp không sử dụng đất đúng phương án đã được phê duyệt thì phải nộp lại khoản tiền đã được giảm.

Nghị định cũng nhấn mạnh, việc miễn, giảm tiền sử dụng đất là cần thiết để thực hiện chính sách kinh tế – xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ sản xuất kinh doanh, bảo đảm an sinh xã hội và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh trong thực tiễn. Bộ Tài chính có trách nhiệm trình Chính phủ quy định chi tiết các trường hợp miễn, giảm theo từng năm.

Đáng chú ý, về tiền thuê đất năm 2025, Nghị định quy định giảm 30% tiền thuê đất phải nộp đối với người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Chính sách này áp dụng cả cho các trường hợp không thuộc diện miễn, giảm, đã hết thời hạn miễn giảm, hoặc đang trong thời gian được giảm theo quy định pháp luật.

Mức giảm tiền thuê đất năm 2025 sẽ được tính trên số tiền thuê đất phải nộp theo Thông báo thu tiền thuê đất, không áp dụng đối với khoản nợ thuê đất các năm trước và tiền chậm nộp (nếu có).