Anh ThưDự án Gold Coast Vũng Tàu, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City làm chủ đầu tư, đang thu hút sự chú ý với quy mô lớn và các tiện ích được quảng bá rầm rộ. Tuy nhiên, một số vấn đề pháp lý và môi trường liên quan đến dự án đang được đặt ra.
Một số hình ảnh quảng cáo về dự án Gold Coast Vũng Tàu
Phía sau những lời rao bán hào nhoáng: Gold Coast Vũng Tàu đang ở đâu về pháp lý?
Theo thông tin giới thiệu, dự án có tên chính thức là “Dự án Khu nhà ở sinh thái An Điền” tại thị trấn Long Điền, huyện Long Điền (nay là huyện Long Đất), tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Nội dung quảng bá từ một số trang website và các sàn môi giới cho biết dự án đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 179/QĐ-UBND ngày 19/01/2024 và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 1579/QĐ-UBND ngày 06/06/2024. Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật số 02/GPXD ngày 21/01/2025.
Tuy nhiên, để được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai, dự án cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bao gồm:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Có giấy phép xây dựng.
- Có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây dựng.
- Có bảo lãnh ngân hàng cho từng căn hộ.
- Đã hoàn thành việc nghiệm thu xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
Hiện tại, thông tin về việc dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý nêu trên vẫn chưa được công khai rõ ràng. Một số trang web và sàn môi giới quảng cáo cho rằng dự án đã đủ điều kiện mở bán, nhưng chưa có văn bản chính thức nào từ Sở Xây dựng được công bố rộng rãi theo quy định.
Trước đó, UBND huyện Long Điền đã ký thông báo kết quả kiểm tra, xử lý việc thi công, san lấp của Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City tại dự án Khu nhà ở sinh thái An Điền. Các cơ quan chức năng đã yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay tất cả các hoạt động san lấp, làm đường và lắp đặt container dưới lòng sông, xác định rõ phần diện tích vi phạm và yêu cầu khắc phục trong vòng 5 ngày kể từ ngày lập biên bản.
Được biết, ngày 06/9/2024, Công ty Eco Pearl City đã bị Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xử phạt vì đã triển khai dự án mà không có giấy phép môi trường cần thiết, mặc dù dự án thuộc diện phải xin giấy phép theo quy định.
Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và nhà đầu tư, dự án Gold Coast Vũng Tàu cần công khai đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Việc tuân thủ các quy định pháp luật về quảng cáo.
Tags: Cần làm rõ pháp lý, Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City, dự án Gold Coast Vũng Tàu, Dự án Khu nhà ở sinh thái An Điền, Gold Coast Vũng Tàu
