TP HCM đưa ra các điều kiện về quy hoạch, giao thông… tại khu vực quy hoạch nhóm nhà ở trong các đồ án quy hoạch phân khu, muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường vừa chủ trì cuộc họp để nghe báo cáo về chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tại khu vực quy hoạch nhóm nhà ở trong các đồ án quy hoạch phân khu theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị.
Theo thông báo kết luận cuộc họp từ Văn phòng UBND TP HCM, ông Bùi Xuân Cường thống nhất về việc ban hành văn bản của UBND TP HCM chỉ đạo thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân; không làm phát sinh quy định mới.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tư pháp và các sở, ngành liên quan hoàn thiện nội dung dự thảo văn bản nêu trên, trong đó hướng dẫn cụ thể một số nội dung.
Về điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, vị trí khu đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng phải phù hợp về quy hoạch (xác định vị trí cụ thể có chức năng quy hoạch là đất ở), đảm bảo tính thống nhất tại các đồ án quy hoạch liên quan đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Bên cạnh đó, vị trí khu đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng phải tiếp giáp đường giao thông do UBND quận, huyện và TP Thủ Đức quản lý theo quy định (đường hiện hữu đã có sẵn hoặc đường mới hình thành đã được nghiệm thu bàn giao theo quy định).
Về diện tích cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, Sở Tài nguyên – Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tư pháp và các sở, ngành liên quan nghiên cứu quy định pháp luật, thống nhất nội dung đưa vào dự thảo văn bản hướng dẫn của UBND TP HCM.
Sở Tài nguyên – Môi trường báo cáo, tham mưu trình UBND TP HCM trước ngày 15-5, kèm dự thảo văn bản của UBND TP HCM đã được hoàn thiện.
Trong khi đó, Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì, hướng dẫn UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức rà soát đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 hoặc tổ chức triển khai lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các ô phố có chức năng quy hoạch “đất sử dụng hỗn hợp” để xác định vị trí đất ở cụ thể, làm cơ sở chuyển mục đích sử dụng.
