Từ ngày 1/8/2024 đến nay, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã công bố 5 dự án đầu tư xây dựng đủ điều kiện huy động vốn theo quy định, với tổng giá trị huy động lên tới 22.204 tỷ đồng.
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa công bố danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết giữa các tổ chức và cá nhân. Danh sách này được lập trên cơ sở chủ đầu tư có văn bản thông báo đủ điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật về nhà ở.
Theo thống kê, trong giai đoạn từ ngày 1/8/2024 đến nay, đã có 5 dự án được thông báo đủ điều kiện, với tổng giá trị huy động hơn 22.000 tỷ đồng. Đây là nguồn lực quan trọng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển theo hướng minh bạch, tuân thủ pháp luật, đồng thời hỗ trợ dòng vốn hợp pháp cho các dự án nhà ở thương mại và đô thị mới.
Cùng với việc công bố danh sách, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cũng nhấn mạnh yêu cầu các chủ đầu tư và đối tác góp vốn phải tuyệt đối tuân thủ quy định pháp luật để bảo đảm an toàn tài chính, tránh phát sinh rủi ro trong quá trình huy động và sử dụng vốn.
Theo quy định, các bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh hoặc liên kết chỉ được chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu, dựa trên tỷ lệ vốn góp theo hợp đồng. Chủ đầu tư không được chia sản phẩm nhà ở hoặc quyền mua, đăng ký, đặt cọc nhà ở trong dự án, trừ trường hợp góp vốn để thành lập pháp nhân mới được Nhà nước giao làm chủ đầu tư.
Nguồn vốn huy động phải được sử dụng đúng mục đích phát triển nhà ở hoặc thực hiện dự án, tuyệt đối không được chuyển sang dự án khác hay sử dụng vào hoạt động ngoài phạm vi đầu tư. Trong trường hợp dự án hoặc nhà ở đã được thế chấp, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản bảo đảm trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn, theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
Ngoài ra, tổng vốn huy động và vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư không được vượt quá tổng vốn đầu tư của dự án, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Việc kiểm soát chặt chẽ này nhằm hạn chế tình trạng huy động vốn vượt khả năng tài chính thực tế, đảm bảo cân đối nguồn lực trong quá trình triển khai.
Động thái công bố danh sách dự án đủ điều kiện huy động vốn của Đà Nẵng được xem là bước tiến rõ rệt trong minh bạch hóa thị trường bất động sản, giúp nhà đầu tư, người dân và các tổ chức tài chính dễ dàng tiếp cận thông tin chính thống, giảm nguy cơ đầu tư vào dự án chưa đủ điều kiện pháp lý.
