Mới đây, nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp giấy phép xây dựng trên đất hỗn hợp và dân cư xây dựng mới trên địa bàn, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình vừa chỉ đạo sở ngành và các địa phương tổng rà soát quy hoạch để điều chỉnh.
Theo đó, UBND quận – huyện và UBND TP. Thủ Đức phải phối hợp chặt chẽ với sở Quy hoạch – Kiến trúc và các đơn liên quan tổng ra soát, đánh giá hiện trạng sử dụng đất thực tế, nhu cầu kêu gọi của tất cả các khu vực quy hoạch có chức năng sử dụng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng trong các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, 1/5000 trên địa bàn Thành phố.
Từ đó, đề xuất điều chỉnh cục bộ hoặc tổng thể đồ án quy hoạch sao cho phù hợp với định hướng phát triển quy hoạch và điều kiện kinh tế xã hội của từng địa phương. Sau đó, trình lên cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Liên quan đến thời gian, UBND TP.HCM chỉ đạo: “Hoàn chỉnh công tác điều chỉnh quy hoạch chậm nhất cuối năm 2021 để giải quyết quyền, lợi ích chính đáng của người dân, làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng theo quy định”.
Bên cạnh đó, Sở Quy hoạch – Kiến trúc phải khẩn trương hoàn tất công tác lập Quy chế quản lý kiến trúc chung TP.HCM theo Luật kiến trúc năm 2019, Nghi định số 85/2020/NĐ-CPP ngày 17/7/2020 trình UBND TP xem xét phê duyệt chậm nhất vào cuối năm nay, là cơ sở cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
Trước đó, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản đề xuất UBND thành phố cấp phép xây dựng chính thức cho người dân có đất thuộc quy hoạch dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp nhằm tháo gỡ vướng mắc cho người dân.
Cơ quan nhà nước sẽ cấp phép xây dựng chính thức cho người dân có đất thuộc quy hoạch dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp với các chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch của công trình, nhà ở riêng lẻ được xác định theo tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 9411:2012. Tiêu chuẩn này nêu rõ, nhà ở riêng lẻ được xây dựng không quá 6 tầng, nhà trong hẻm có lộ giới dưới 6m được xây dựng không quá 4 tầng.
TP.HCM có gần 14.000 ha đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới, chủ yếu tập trung trong 310 đồ án quy hoạch được lập, thẩm định và phê duyệt từ 2013. Tuy nhiên, các đồ án quy hoạch được thực hiện rất hạn chế, nhất là ở khu vực đông dân cư nên đa số rơi vào tình trạng quy hoạch treo, khiến người dân gặp khó khi xin cấp phép xây dựng.
