• Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
    • Pháp lý
Doanh Nghiệp Trẻ
Thứ Ba, Tháng Tám 9, 2022
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
No Result
View All Result
Doanh Nghiệp Trẻ
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
Home Diễn đàn

TP Hồ Chí Minh: Nhà liền thổ vẫn “sống khỏe” giữa đại dịch Covid-19

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT bởi BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT
01:07 - 24/07/2021
in Diễn đàn
Reading Time: 6 mins read
A A
0
Anhanahanha

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, giá nhà liền thổ ở TP Hồ Chí Minh vẫn tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2021

755
SHARES
1.5k
VIEWS
Chia sẻ FacebookChia sẻ TwitterChia sẻ Pinterest

(Doanhnghieptre.vn) – Báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm của Savills Việt Nam cho thấy, dù chịu nhiều tác động từ dịch Covid-19 nhưng giá bán bất động sản nhà liền thổ tại thị trường thứ cấp tại TP Hồ Chí Minh lại có mức tăng khá ấn tượng, khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Bài viếtliên quan

Giới đầu tư đổ dồn vào căn hộ, nhà ở riêng lẻ

Giới đầu tư đổ dồn vào căn hộ, nhà ở riêng lẻ

2022/08/08

Khi hai ông lớn Vingoup và Sungroup “nhảy” vào cuộc đua làm nhà ở xã hội và những kiến nghị cần thiết

2022/08/02

Savills Việt Nam nhận định, lý do nhà liền thổ vẫn “sống khỏe” là bởi nhu cầu của nhà đầu tư vẫn có, đặc biệt là những sản phẩm nhà phố, biệt thự được phát triển trong các dự án tổ hợp chung cư.

Theo đó, trong 6 tháng vừa qua, tại phân khúc bất động sản nhà ở, nguồn cung bán ra thị trường hạn hẹp, giá bán tại các dự án vẫn giữ đà tăng liên tục trong 2 quý vừa qua.

Cụ thể, đối với phân khúc bất động sản căn hộ, nguồn cung sơ cấp chỉ khoảng 5.800 căn, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Còn đối với phân khúc nhà liền thổ, biệt thự, nhà phố, nguồn cung sơ cấp trong 6 tháng cũng chỉ hơn 770 căn, giảm 44% so với cùng kỳ năm trước.

Anhanahanha
Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, giá nhà liền thổ ở TP Hồ Chí Minh vẫn tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2021

Riêng đối với căn hộ chỉ có 3.400 căn, bằng một nửa so với lượng giao dịch cùng kỳ năm trước. Còn đối với biệt thự, nhà phố, cũng chỉ có khoảng 500 căn được tiêu thụ trong 6 tháng, cũng giảm 1 nửa so với cùng kỳ.

“Như vậy chúng ta có thể thấy, về mặt nguồn cung đã có sự sụt giảm khá mạnh, lượng hàng chào bán ra thị trường cũng không quá nhiều. Vì nguồn cung mới và lượng hàng tồn kho thấp nên lượng giao dịch cũng thấp trong 6 tháng đầu năm. Tuy nhiên, điểm sáng của thị trường trong thời gian qua là giá bán của căn hộ và nhà phố, biệt thự, đều có xu hướng tăng. Số liệu mới nhất của Savills cho thấy, trong quý 2/2021, 40% các dự án căn hộ đang chào bán trên thị trường đều tăng giá khoảng 15% so với quý trước. Một số dự án mới cũng ghi nhận mức tăng giá 10% so với giai đoạn mở bán trước” – Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Savills Việt Nam thông tin.

Theo bà Trang, đối với phân khúc biệt thự, nhà phố, do lượng tồn kho ít nên không có nhiều sự tăng giá trong những sản phẩm đang chào bán. Tuy nhiên, giá bán tại thị trường thứ cấp lại có mức tăng giá khá ấn tượng, khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên do bởi người Việt Nam vẫn ưu tiên nhà ở liền thổ hơn. Do đó, những sản phẩm nhà phố, đặt biệt là các sản phẩm được phát triển trong các dự án rất được nhà đầu tư quan tâm, tỷ lệ hấp thụ cũng rất tốt.

Dự báo từ đây đến cuối năm, nguồn cung của phân khúc căn hộ được giới thiệu ra thị trường không nhiều, khoảng 6.800 căn từ 22 dự án, chủ yếu là các căn hộ hạng C, chiếm 47% thị phần. Mặc dù vậy, với tình hình dịch bệnh hiện nay thì thời gian mở bán tại các dự án có thể sẽ chậm lại so với dự kiến của họ ở đầu quý 2/2021. Do đó, nguồn cung trong quý 3/2021 có thể vẫn khá hạn chế, nhưng các chuyên gia cũng kỳ vọng rằng trong quý 4 thì các dự án sẽ bắt đầu mở bán với các chiến lược về marketing cũng như quảng bá sản phẩm theo xu hướng chuyển đổi số nhiều hơn để tiếp cận khách hàng tốt hơn.

Từ nửa cuối năm 2021 đến 2023, nguồn cung của phân khúc chung cư và nhà ở liền thổ vẫn tập trung chủ yếu tại khu Đông của TP Hồ Chí Minh. Cụ thể, nguồn cung mới đối với phân khúc căn hộ tại khu Đông chiếm 44% trên tổng nguồn cung mới. Còn đối với nhà liền thổ, nguồn cung ở đây chiếm khoảng 32% trên tổng số nguồn cung mới đến năm 2023.

“Việc các doanh nghiệp phát triển đổ dồn về khu Đông là kết quả kế thừa của sự phát triển hạ tầng trong thời gian vừa qua, cũng như mức độ đô thị hóa ở khu vực này đang phát triển rất nhanh. Nhìn vào kế hoạch phát triển hạ tầng tại TP từ nay đến năm 2025, chúng ta có thể thấy, có rất nhiều dự án hạ tầng lớn tại khu Đông nằm trong kế hoạch. Do vậy, chúng tôi kỳ vọng rằng, việc nâng cấp, mở rộng những tuyến đường lớn này sẽ giúp thị trường bất động sản nơi đây phát triển tốt hơn trong tương lai” – Bà Trang chia sẻ thêm.

Tóm lại, trong 6 tháng tới, thị trường bất động sản TP vẫn phải tiếp tục đối mặt với những thách thức của việc bùng phát dịch bệnh. Bởi Covid-19 vẫn là bệnh dịch khó lường trước và có thể bùng phát bất cứ khi nào nếu không được kiểm soát tốt. Tuy nhiên, dịch bệnh vừa là thách thức nhưng cũng là cơ hội cho các chủ đầu tư. Họ có thể xoay chuyển, linh động hơn, lên kế hoạch tốt hơn cho việc bán hàng khi đại dịch được kiểm soát.

Với kỳ vọng sẽ kiểm soát được dịch bệnh trên cả nước trong quý 3/2021 cùng với các chiến dịch tiêm vắc-xin cho cộng đồng cũng đang được triển khai rộng rãi, nhanh chóng, thị trường sẽ có những dự án tiếp tục mở bán vào những tháng cuối năm 2021, đầu năm 2022. Tuy nhiên, mức độ sẽ không bùng phát như những thời điểm trước đây, mà có thể sẽ chậm chạp hơn, khôi phục một cách bền vững hơn.

Bởi: Tiểu Thúy
Thẻ: doanh nghiệp trẻnhà liền thổ
Share302Tweet189Pin68
Bài trước

Nhà phố chỉ 48 m2 tuyệt đẹp của chàng trai ở Sài Gòn

Bài sau

Nữ tỷ phú hỗ trợ nóng hơn 70 tỷ đồng cho những ngày giãn cách ở TP. Hồ Chí Minh

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

Bài viết cùng chuyên mục

Giới đầu tư đổ dồn vào căn hộ, nhà ở riêng lẻ

Giới đầu tư đổ dồn vào căn hộ, nhà ở riêng lẻ

2022/08/08
Khi hai ông lớn Vingoup và Sungroup “nhảy” vào cuộc đua làm nhà ở xã hội và những kiến nghị cần thiết

Khi hai ông lớn Vingoup và Sungroup “nhảy” vào cuộc đua làm nhà ở xã hội và những kiến nghị cần thiết

2022/08/02
Vấn nạn lợi dụng quy hoạch để phân lô tách thửa tại một số tỉnh miền Trung

Vấn nạn lợi dụng quy hoạch để phân lô tách thửa tại một số tỉnh miền Trung

2022/08/02
Nhà ở xã hội khó tiếp cận gói hỗ trợ

Nhà ở xã hội khó tiếp cận gói hỗ trợ

2022/08/01
Giao dịch bất động sản đang chững lại

Giao dịch bất động sản đang chững lại

2022/07/29
Khánh Hòa sẽ thu hồi đất dự án chắn biển trước Khu tưởng niệm Gạc Ma

Khánh Hòa sẽ thu hồi đất dự án chắn biển trước Khu tưởng niệm Gạc Ma

2022/07/28
Đất nền Đà Nẵng và vùng phụ cận tăng đột biến

Đất nền Đà Nẵng và vùng phụ cận tăng đột biến

2022/07/23
Mua nhà ở xã hội 4 năm vẫn chưa được bàn giao, người dân kéo đến ở dù dự án còn ngổn ngang

Mua nhà ở xã hội 4 năm vẫn chưa được bàn giao, người dân kéo đến ở dù dự án còn ngổn ngang

2022/07/20
Giá bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận ra sao trong 6 tháng cuối năm?

Giá bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận ra sao trong 6 tháng cuối năm?

2022/07/08
Vinhomes – Happy Run 2022: Giải chạy lần đầu được tổ chức tại Vinhomes Grand Park

Vinhomes – Happy Run 2022: Giải chạy lần đầu được tổ chức tại Vinhomes Grand Park

2022/07/07
Xem thêm
Bài sau
Chuan-bi-cac-phan-com-1626924725610989974928

Nữ tỷ phú hỗ trợ nóng hơn 70 tỷ đồng cho những ngày giãn cách ở TP. Hồ Chí Minh

Đội Qltt Kiểm Tra Hàng Hóa Tại Cửa Hàng Bách Hóa Xanh

Không niêm yết giá, cửa hàng Bách hóa Xanh ở An Giang bị xử phạt

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Được đề xuất.

Photo-1623766672875-1623766672989767160471-0-0-732-1171-crop-1623766777167644279483

Xóa “điểm nghẽn” giao thông, Thanh Hóa trên đà bứt tốc

14:06 - 24/06/2021
Sắp ra mắt Vincom “Thế hệ mới” đầu tiên tại Hà Nội

Sắp ra mắt Vincom “Thế hệ mới” đầu tiên tại Hà Nội

09:04 - 20/04/2022

Bình luận

  • Khải on Thị trường căn hộ tại TP.HCM: Từ bình dân biến thành cao cấp: “Liên quan nhiều tới vấn đề lạm phát” Th8 4, 20:05
  • Khải on Thị trường căn hộ tại TP.HCM: Từ bình dân biến thành cao cấp: “Mong là tình hình sẻ thay đổi trong thời gian sắp tới” Th8 4, 20:04
  • 1 1 on Thị trường căn hộ tại TP.HCM: Từ bình dân biến thành cao cấp: “Tình hình chung của thế giới hiện nay” Th8 4, 19:38
  • Hải on Thị trường căn hộ tại TP.HCM: Từ bình dân biến thành cao cấp: “Đất đai quá bất ổn định” Th8 4, 17:24
  • Thảo on Thị trường căn hộ tại TP.HCM: Từ bình dân biến thành cao cấp: “Bài đăng hay lắm” Th8 4, 16:40

DOANHNGHIEPTRE.VN
Giấy phép Số: 262/GP-BTTTT cấp ngày 19/6/2020 của
BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận

VẬN HÀNH: TRUNG TÂM MẠNG XÃ HỘI VIỆT NAM
Phụ trách nội dung: Nguyễn Mai Hương
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building – 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

LIÊN HỆ QUẢNG CÁO
Công ty Truyền thông Pháp luật Thị trường
ĐT: 0942480678
Email: phapluatvathitruong@gmail.com

  • Thành viên
  • Đăng nhập
  • Đăng bài
  • Điều khoản
No Result
View All Result
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×