(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Những khách hàng mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Vĩnh Lộc Dgold ở huyện Bình Chánh lại thêm một lần ngao ngán khi chủ đầu tư tiếp tục thất hứa không thể bàn giao nhà.
Dài cổ chờ nhận nhà
Nhận được phản ánh của nhiều khách hàng mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội ở Vĩnh Lộc A (Hương Lộ 80, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TPHCM ), do Công ty CP đầu tư và phát triển An Nhân (Công ty An Nhân) làm chủ đầu tư, cho biết họ rất mệt mỏi vì đợi chờ nhận nhà quá lâu với nhiều lần thất hứa từ chủ đầu tư.
Vợ chồng chị Phạm Thị H, là khách hàng cho biết đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư từ tháng 7.2018 có diện tích 60,13m2 với giá khoảng hơn 830 triệu đồng.
Theo hợp đồng mua bán, Công ty An Nhân sẽ bàn giao nhà vào quý 2/2019 và thanh toán theo tiến độ dự án.
Tại thời điểm ký hợp đồng xong, dự án xây rất đúng tiến độ, tính đến tháng 11.2018, chị H. đã thanh toán cho công ty 60% giá trị (tương đương khoảng 500 triệu đồng).
Tuy nhiên, đến hẹn trên hợp đồng, dự án vẫn xây chưa xong, lúc này chủ đầu tư lại viện lý do lần đầu làm dự án nên không rành pháp lý và phải xin lại hồ sơ, đồng thời đề nghị khách hàng ký một hợp đồng khác.
Theo hợp đồng mới, Công ty An Nhân cam kết bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý 1/2020. Chị H. tiếp tục thanh toán thêm 10% giá trị căn hộ.
Tính đến thời điểm này, chị H. đã thanh toán 70% trên tổng trị giá căn hộ. Tuy nhiên, kể từ đó dự án xây dựng rất chậm. Đến hạn bàn giao căn hộ dự án vẫn chưa xong, khiếu nại đến chủ đầu tư thì họ hứa hẹn.
Tại cuộc gặp với khách hàng tại cuộc họp tháng 10.2020, chủ đầu tư hẹn bàn giao nhà vào tháng 3.2021. Tuy nhiên, đến nay, mọi việc vẫn chưa có tiến triển gì. Và mới đây nhất, tại cuộc gặp khách hàng vào ngày 25.1.2022, Công ty An Nhân tiếp tục hẹn thời hạn bàn giao căn hộ block D1 từ ngày 30.3.2022, block D2 từ ngày 30.5.2022.
Nhà thầu không đủ năng lực
Nguyên nhân dự án không thể hoàn thành đúng tiến độ cam kết theo chủ đầu tư vì trong 2 năm qua ảnh hưởng của dịch COVID-19 và công tác phê duyệt của các Sở, Ban ngành thành phố chậm, bản thân doanh nghiệp cũng gặp nhiều khó khăn.
Tuy nhiên, trước đây, Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM đã vào cuộc thanh tra và kết luận, dự án thi công chậm vì Công ty CP đầu tư phát triển An Nhân lựa chọn, tổ chức xây dựng là Công ty CP xây dựng hạ tầng Đô thị Giao thông – Tranico không đủ năng lực tham gia hoạt động xây dựng tại công trình chung cư D1-D2 theo quy định.
Phía Công ty An Nhân cũng đã từng đưa ra giải pháp hỗ trợ cho khách hàng do dự án chậm tiến độ, công ty đưa ra giải pháp hỗ trợ khách hàng toàn bộ tiền lãi vay ngân hàng trên số tiền khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư, thời hạn tính lãi từ tháng 7.2020 cho đến ngày khách hàng nhận nhà; miễn phí 1 năm phí quản lý căn hộ và tiền gửi 1 xe máy cho khách hàng. Tổng số chi phí hỗ trợ khoảng hơn 30 tỉ đồng.
Và theo đề xuất mới của Công ty An Nhân, để đảm bảo thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung, chủ đầu tư rất cần sự chung tay ủng hộ từ phía khách hàng.
Đề nghị khách hàng chưa đóng đủ 70% giá trị hợp đồng thì đóng thêm để đạt 70%; khách hàng đã đóng 70% đề nghị hỗ trợ đóng thêm 10 -15% giá trị hợp đồng.
Chủ đầu tư cam kết sử dụng nguồn kinh phí của khách hàng đúng mục đích, chỉ thanh toán cho các đơn vị thi công tại dự án để đảm bảo tiền độ. Nếu không thực hiện đúng tiến độ giao nhà, chủ đầu tư sẽ chịu phạt lãi suất 5,56% đối với khách hàng đóng thêm trên 70% giá trị hợp đồng.
Tuy nhiên, sau nhiều lần bị thất hứa, các khách hàng mua nhà tại dự án thật sự trong thế tiến thoái lưỡng nan.
