(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Hàng loạt dự án nằm trên “đất vàng” của TP. Huế chậm tiến độ đều có nêu nguyên nhân là do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19?
Nhiều dự án trăm tỉ chậm tiến độ trên “đất vàng”
Theo thống kê của Sở Kế hoạch Đầu tư Thừa Thiên Huế, hiện, toàn tỉnh có khoảng 63 dự án cần rà soát tiến độ.
Nhiều dự án nằm ở các vị trí đắc địa, được ví là “đất vàng” của TP. Huế, sau khi được phê duyệt thì triển khai nhưng nhiều lần chậm tiến độ, có dự án thì thi công dang dở rồi “đắp chiếu” khiến cho bộ mặt đô thị nhếch nhác.
Cụ thể, Dự án Tổ hợp toà nhà làm việc ở số 4 đường Hà Nội Tập đoàn VNPT trúng đấu giá khu đất số 04 đường Hà Nội (phường Phú Nhuận, TP. Huế) để thực hiện dự án xây dựng công trình dịch vụ du lịch, văn phòng, căn hộ cao cấp theo đúng quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 500/QĐ-UBND ngày 12.3.2010 của UBND tỉnh và được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Giấy chứng nhận số BE28807 ngày 27.4.2012. Tổng vốn đầu tư 58,6 tỷ đồng.
Theo Bản cam kết của Viễn thông Thừa Thiên Huế (đơn vị được ủy quyền thực hiện dự án) dự án hoàn thành đưa vào sử dụng Quý I.2021.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, dự án đã xây dựng cơ bản xong phần thô 7 tầng nổi và 1 tầng hầm nhưng chậm tiến độ đáng kể so với cam kết.
Một dự án khác đó là Dự án Bệnh viện đa khoa Quốc tế Huế tại số 2 đường Nguyễn Tri Phương Dự án Bệnh viện Chuyên khoa Quốc tế Huế do Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế làm chủ đầu tư được UBND tỉnh cấp Quyết định chủ trương đầu tư lần đầu số 1443/QĐ-UBND ngày 26/6/2017, điều chỉnh lần thứ nhất tại Quyết định số 590/QĐ-UBND ngày 13.3.2018. Diện tích sử dụng đất: 2.577,8m2. Tổng vốn đầu tư: 400 tỷ đồng.
Theo tiến độ cam kết thì dự án phải hoàn thành đưa vào hoạt động Quý I.2021. Tuy nhiên, hiện tại dự án bị chậm tiến độ. Nhà đầu tư đã đề xuất và được UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3042/QĐ-UBND ngày 22.11.2021 cho phép gia hạn tiến độ sử dụng đất để tiếp tục thực hiện dự án Bệnh viện Bệnh viện đa khoa Quốc tế Huế tại số 02 Nguyễn Tri Phương 24 tháng kể từ ngày 22.11.2021.
Một dự án nằm trên “đất vàng” khác đó là Dự án Khu văn hóa đa năng công viên Kim Đồng. Dự án này do Công ty cổ phần Đầu tư Sunrise làm chủ đầu tư được UBND tỉnh cấp Quyết định chủ trương đầu tư Quyết định số 3056/QĐ-UBND ngày 25.12.2015, điều chỉnh lần thứ nhất tại Quyết định số 1732/QĐ-UBND ngày 04.08.2017, điều chỉnh lần thứ hai tại Quyết định số 1370/QĐ-UBND ngày 06.6.2019 với một số nội dung cụ thể như sau:
Mục tiêu dự án: đầu tư xây dựng khu vui chơi giải trí kết hợp bãi đỗ xe và tổ chức nhiều loại hình văn hóa các dịch vụ văn hóa thể thao, thương mại, du lịch, vui chơi giải trí công nghệ cao, phục vụ theo nhu cầu của các nhóm đối tượng, đặc biệt là trẻ em.
Quy mô dự án: Xây dựng khu vui chơi giải trí với sức chứa khoảng 1.000 người; Xây dựng tầng hầm bãi đỗ xe với diện tích 4.387 m2. Tổng vốn đầu tư của dự án: 110 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành đưa dự án đi vào hoạt động: Quý IV.2021. Thế nhưng, hiện dự án đang chậm tiến độ.
Theo báo cáo của nhà đầu tư khối lượng thực hiện ước đạt khoảng 85% so với kế hoạch; giá trị giải ngân khoảng 75,5 tỷ đồng và đã đưa vào khai thác một số khu vực nhưng hiệu quả không cao. Đến nay về tổng thể dự án chậm tiến độ so với cam kết.
Chậm tiến độ do dịch COVID-19?
Trong văn bản trả lời của Sở Kế hoạch Đầu tư Thừa Thiên Huế, một trong những lý do hầu như tất cả các chủ dự án nêu ra cho việc chậm tiến độ là do ảnh hưởng của dịch COVID-19.
Ông Phan Quốc Sơn – Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên Huế lý giải thêm, nguyên nhân dẫn đến các dự án treo, chậm tiến độ là do công tác đền bù, giải phóng mặt bằng còn nhiều khó khăn, vướng mắc. Các quy định của pháp luật liên quan tới công tác đền bù, giải phóng mặt bằng thay đổi, khung giá đền bù có khoảng cách lớn so với giá cả thị trường, đơn giá đền bù được điều chỉnh hàng năm dẫn tới phải thường xuyên tính toán bổ sung. Việc bố trí kinh phí và nguồn lực cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng còn chậm, chưa đáp ứng đúng nhu cầu.
