DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
No Result
View All Result
Thứ Tư, Tháng Hai 1, 2023
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
Home Bất động sản
Thời "sốt đất" ở Hải Dương: Người mua, người bán tấp nập xem dự án.

Thời "sốt đất" ở Hải Dương: Người mua, người bán tấp nập xem dự án.

Thị trường bất động sản tại các địa phương chững, giai đoạn “đóng băng” sắp bắt đầu?

Tue Anh bởi Tue Anh
10:10 - 12/10/2022
A A
0

(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Trái với diễn biến sôi động ở thời điểm đầu năm 2022, thị trường bất động sản tỉnh ghi nhận lượng giao dịch sụt giảm mạnh mẽ. Giới đầu tư cho rằng, giai đoạn “đóng băng” của thị trường tỉnh đã bắt đầu.

Bài viếtliên quan

5 dự án ở Thanh Hoá phải bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội

Cơ hội nào để phá băng thị trường bất động sản

Hơn 5 tháng nay, anh N.T.T (môi giới Hải Dương) trở lại công việc lái xe taxi khi nghề môi giới bất động sản đã không còn viễn cảnh “hái ra tiền”.

Anh T. kể, người bán gửi hàng rất nhiều nhưng người mua gần như không có. Nhiều lô đất đẹp đang được chủ đất cắt lỗ tới 20% nhưng vẫn không có người hỏi mua. Nhất là lô đất đấu giá, dòng sản phẩm này không chỉ ghi nhận tình trạng nhà đầu tư bỏ cọc ồ ạt mà hiện tại lượng giao dịch cũng rất ít khi xảy ra.

“Bất động sản đang chững lại. Bây giờ, mọi người đều tâm lý e ngại chờ đợi vì lãi suất tăng, kinh tế khó khăn. Do lãi suất tăng, khó vay nên việc mua, bán trên thị trường cũng chậm”, anh T. nói.

Thời “sốt đất” ở Hải Dương: Người mua, người bán tấp nập xem dự án.

Thị trường bất động sản Hải Dương từng đón cơn sốt đất khi giá đất tăng theo cấp số nhân. Ở thời điểm giai đoạn 2020-2021, giá đất tại thành phố Hải Dương tăng trung bình gấp 2 lần, nhất là đối với các khu vực dự án ven thành phố. Đến cuối năm 2021, đầu năm 2022, loại hình đất đấu giá tại khu vực này cũng hút các nhà đầu tư. Nhưng hiện tại, trạng thái trầm lắng đang bao trùm thị trường.

Tương tự như Hải Dương, thị trường bất động sản Hải Phòng cũng ghi nhận diễn biến tương tự. Trước đó, thông tin Thuỷ Nguyên lên thành phố cộng hưởng với sự đổ bộ của loạt dự án lớn khiến thị trường nơi đây sốt nóng mạnh. Một số lô đất thổ cư tại Thuỷ Nguyên ghi nhận tăng gấp 3 lần trong thời gian ngắn. Tại thành phố Hải Phòng, đặc biệt khu vực vùng ven, mức giá dao động ở ngưỡng 30-50 triệu đồng/m2, tuỳ thuộc vào vị trí, đặc thù lô đất.

Nhưng đến hiện tại, không khí ảm đạm bao trùm thị trường Hải Phòng. Khảo sát đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, lượng tin đăng và mức độ quan tâm nhà đất Hải Phòng đều sụt giảm ở cả 3 loại hình chính của thị trường này là chung cư, đất nền và biệt thự.

Chung cư ghi nhận lượng tin đăng tháng 8 sụt giảm mạnh nhất với 16% so với tháng 7, đất nền cũng giảm 13%. Lượt tìm kiếm đất nền giảm khoảng 5%, tìm kiếm biệt thự, chung cư cũng giảm lần lượt 4% và 3% so với tháng trước đó.

Không chỉ các loại hình bất động sản chủ lực, tin đăng bán nhà mặt phố, nhà riêng tại Hải Phòng cũng giảm lần lượt 21% và 12% so với tháng 7. Tuy nhiên, lượt tìm kiếm ở hầu hết các loại hình bất động sản ở thị trường này chỉ giảm nhẹ, từ 2-4% cho thấy thị trường vẫn thu hút sự quan tâm của người mua.

Đơn vị này đưa ra nhận định, thị trường nhà đất bán Hải Phòng giảm nhiệt ở tất cả các loại hình, hơn nữa còn diễn biến diện rộng khi gần như tất cả các quận, huyện đều có lượng tin đăng bán sụt giảm so với tháng 7.

Nguồn hàng đăng bán giảm mạnh nhất ở quận Ngô Quyền với 20%, An Dương giảm gần 18%, các địa bàn còn lại cũng giảm từ 5-10%. Tương tự, lượt tìm kiếm nhà đất tại các địa bàn cũng giảm từ 1-6%, mạnh nhất là An Dương.

Những điểm nóng sốt giá trước đây như Thủy Nguyên, thị trấn Cát Bà, Dương Kinh, Kiến An… đều trầm lắng, tuy nhiên giá bán vẫn đang chững hoặc chỉ giảm nhẹ cục bộ.

Theo một lãnh đạo doanh nghiệp đến từ Hà Nội, thị trường bất động sản một số tỉnh đang bước vào giai đoạn “đóng băng” khi lượng giao dịch sụt giảm mạnh. Nguyên nhân khiến cho thị trường bất động sản tỉnh trầm lắng do các địa phương này từng diễn ra cơn sốt ảo, mức giá tăng gấp 2, gấp 3 thậm chí có nơi gấp 5 lần.

Vị này phân tích thêm, đánh giá về cơ sở gia tăng giá trị có thể thấy, mức giá bất động sản tăng theo lần, tăng trước khi hạ tầng xây dựng và hoàn thiện là mức tăng ảo. Chưa kể, rất nhiều dự án đổ bộ về tỉnh nhưng phần lớn là các nhà đầu cơ. Trong khi người dân ở địa phương có nhu cầu mua ở thực rất thấp.

Do lãi suất tăng cao, áp lực gồng nợ lãi tăng, nhà đầu tư buộc phải rút. Thị trường bất động sản một số tỉnh xảy ra tình trạng hàng tồn nhiều, người gửi bán đông nhưng không có ai mua. Giai đoạn này chỉ có người mua ở thực. Người mua bất động sản đầu tư, đầu cơ lại không xuất hiện. Bất động sản tỉnh bước vào giai đoạn “đóng băng” là điều dễ hiểu.

Thẻ: doanh nghiệp trẻsốt đấtthị trường bất động sản

Bài viết cùng chuyên mục

5 dự án ở Thanh Hoá phải bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội
Bất động sản

5 dự án ở Thanh Hoá phải bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội

bởi HUONG GIANG
2023/01/30
0

5 khu đất quy hoạch nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành...

Read more
Cơ hội nào để phá băng thị trường bất động sản
Bất động sản

Cơ hội nào để phá băng thị trường bất động sản

bởi Tuan Khoi
2023/01/28
0

Hiện nay thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đối mặt với một số khó khăn, tuy nhiên, giới chuyên...

Read more
TP.HCM kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản năm 2023
Bất động sản

TP.HCM kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản năm 2023

bởi Linh Anh
2023/01/26
0

Theo UBND TP.HCM, trong những năm gần đây, đặc biệt là 6 tháng cuối năm 2022, hoạt động của các...

Read more
Tạm dừng chuyển nhượng 2.385 thửa đất Cam Lâm: Người mua sau nên khởi kiện
Bất động sản

Tạm dừng chuyển nhượng 2.385 thửa đất Cam Lâm: Người mua sau nên khởi kiện

bởi Minh Khiem
2023/01/19
0

Hiện tại ở huyện Cam Lâm có 2.385 thửa đất đã có quyết định tạm dừng đăng ký thủ tục...

Read more
Bất động sản cần tháo gỡ khó khăn về vốn để tăng nguồn cung
Bất động sản

Bất động sản cần tháo gỡ khó khăn về vốn để tăng nguồn cung

bởi HUONG GIANG
2023/01/11
0

Sự đình trệ của thị trường trái phiếu doanh nghiệp, nguồn cung vốn ra thị trường thấp và khó khăn...

Read more
Loạt chính sách sẽ có tác động lớn tới bất động sản năm 2023
Bất động sản

Loạt chính sách sẽ có tác động lớn tới bất động sản năm 2023

bởi HUONG GIANG
2023/01/01
0

Năm 2022 đã có nhiều nghị quyết, nghị định mới ban hành liên quan đến chính sách cho thị trường...

Read more
Bộ Xây dựng sắp thanh tra loạt vấn đề nổi cộm trong dư luận
Bất động sản

Bộ Xây dựng sắp thanh tra loạt vấn đề nổi cộm trong dư luận

bởi HUONG GIANG
2023/01/01
0

Tại cuộc họp báo Bộ Xây dựng ngày 30/12, Phó chánh thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trong thời...

Read more
Tháo gỡ khó khăn trong việc cấp sổ hồng
Bất động sản

Tháo gỡ khó khăn trong việc cấp sổ hồng

bởi HUONG GIANG
2022/12/30
0

Trên địa bàn TPHCM còn hàng trăm dự án đã bàn giao cho dân vào ở nhiều năm, nhưng bị...

Read more
Bình Dương sẽ không cho phép phân lô, bán nền dọc các trục đường kết nối vùng
Bất động sản

Bình Dương sẽ không cho phép phân lô, bán nền dọc các trục đường kết nối vùng

bởi Linh Anh
2022/12/27
0

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa có Tờ trình gửi UBND tỉnh về Dự thảo Quyết định quy định...

Read more
Xem thêm
Bài sau
Áp dụng thời hạn sở hữu chung cư cần tránh gây hoang mang cho người mua

Áp dụng thời hạn sở hữu chung cư cần tránh gây hoang mang cho người mua

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Dũng Lương on Công ty TNHH 120T trở thành nhà nhập khẩu và phân phối độc quyền sản phẩm kẹo ngậm APLGO tại Việt Nam: “Tôi rất an tâm khi sử dụng dòng sản phẩm viên kẹo ngậm này cho gia đình, với cơ chế…” Th12 8, 09:42
  • Hùng Sơn on Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán chui”: “Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán…” Th11 4, 23:05
  • Tiến Quân on Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất: “Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất” Th9 22, 04:05
  • Tiến Quân on Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá: “Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá” Th9 22, 04:04
  • Tiến Quân on Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha Trang: “Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha…” Th9 3, 15:48
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài
GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Hotline: 0942480678

No Result
View All Result
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×