DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
No Result
View All Result
Thứ Tư, Tháng Hai 1, 2023
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
Home Bất động sản
Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm dự báo vẫn gặp khó khăn về thanh khoản.

Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm dự báo vẫn gặp khó khăn về thanh khoản.

Thị trường bất động sản đang khiến các nhà đầu tư “mắc kẹt”

TIN MỚI bởi TIN MỚI
02:10 - 16/10/2022
A A
0

DOANH NGHIỆP TRẺ– Theo các chuyên gia bất động sản, những tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản sẽ không có nhiều biến động khi nhiều nhà đầu tư mắc kẹt không bán được hàng nên đành phải cắn răng “ôm hàng” chờ sang năm 2023.

Anh Minh Quang – nhà đầu tư Hà Nội chuyên mua đất nền tại các dự án lớn ở khu vực miền Nam – cho biết, thị trường mất thanh khoản mấy tháng nay khiến anh không bán được mảnh đất, trong khi lịch đóng tiền theo tiến độ đến gần. Bán cắt lỗ không ai mua và ngân hàng không cho vay, anh Quang phải xoay xở vay mượn khắp nơi để đóng chờ hết năm để thoát hàng.

Bài viếtliên quan

5 dự án ở Thanh Hoá phải bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội

Cơ hội nào để phá băng thị trường bất động sản

Tương tự, chị Bích Thu (Đống Đa, Hà Nội) cũng đầu tư căn liền kề tại Mê Linh với giá hơn 7 tỷ đồng. Chị Thu đóng được 40% theo tiến độ dự án. Từ nay đến hết năm, chị phải vào tiền tương ứng 75% tổng giá trị căn liền kề. Ngân hàng siết tín dụng, thị trường chững lại, dự án không có khách hỏi mua nên chị đành chọn cố gắng huy động tiền đóng theo tiến độ đến hết năm với kỳ vọng thị trường sẽ sớm phục hồi vào đầu sang năm.

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, tình trạng các nhà đầu tư kẹt tiền mặt, có tài sản nhưng không có tiền để nộp thêm theo tiến độ đang diễn ra khá phổ biến trên thị trường hiện nay. Thị trường khó khăn, tín dụng bị siết cũng là thời điểm nhà đầu tư cơ cấu lại danh mục bất động sản bằng cách bán bớt tài sản để quay dòng tiền. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng bán được giá như ý muốn. Không ít trường hợp nhà đầu tư dù “cắt lỗ” nhưng không có người mua, đành chấp nhận chôn vốn, hoặc gồng lãi ngân hàng để chờ cơ hội khác.

Theo báo cáo quý III/2022 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) về loại hình bất động sản nhà ở, nguồn cung thiếu và yếu về chất, trong đó, chủ yếu là sản phẩm cao cấp, giá trị lớn. Cụ thể, tổng nguồn cung trong 9 tháng năm 2022 đạt gần 42.000 sản phẩm, tương đương 77,9% so với 2021 và 24% so với năm 2018.

Tỷ lệ hấp thụ trung bình của thị trường trong 9 tháng qua chỉ đạt 43%. Riêng quý III/2022, giảm mạnh so với 2 quý nửa đầu năm khi chỉ đạt 33,5%.

Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm dự báo vẫn gặp khó khăn về thanh khoản.

VARS cho biết, trong quý vừa qua, lực cầu chủ yếu tới từ nhu cầu thực. Nhu cầu đầu tư lướt sóng cũng đã dè dặt hơn khi giá thị trường vẫn neo cao, thanh khoản thấp dù các chủ đầu tư đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi, tặng quà, chiết khấu,…

“Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, đặc biệt là với sản phẩm đất nền bởi hoạt động đầu cơ giai đoạn này gần như bị triệt tiêu. Mặc dù có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản chưa rơi vào suy thoái”, VARS nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam – cho rằng, hiện nhiều ngân hàng đã được nới “room” nhưng số tiền lại không nhiều, chỉ ở mức vài trăm nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu so với thị trường bất động sản tại TPHCM nói riêng và cả nước nói chung thì con số này lại không đáng kể để tạo sóng trên thị trường.

Theo TS. Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, ở giai đoạn cuối năm, xu hướng nguồn cung dự báo không được cải thiện. Số lượng dự án ra thị trường chỉ ở mức tương đương với giai đoạn đầu năm 2022. Cùng với xu hướng nguồn cung khan hiếm thì mức giá sẽ liên tục biến động tăng ở hầu hết các phân khúc.

Thẻ: doanh nghiệp trẻthị trường bất động sản

Bài viết cùng chuyên mục

5 dự án ở Thanh Hoá phải bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội
Bất động sản

5 dự án ở Thanh Hoá phải bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội

bởi HUONG GIANG
2023/01/30
0

5 khu đất quy hoạch nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành...

Read more
Cơ hội nào để phá băng thị trường bất động sản
Bất động sản

Cơ hội nào để phá băng thị trường bất động sản

bởi Tuan Khoi
2023/01/28
0

Hiện nay thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đối mặt với một số khó khăn, tuy nhiên, giới chuyên...

Read more
TP.HCM kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản năm 2023
Bất động sản

TP.HCM kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản năm 2023

bởi Linh Anh
2023/01/26
0

Theo UBND TP.HCM, trong những năm gần đây, đặc biệt là 6 tháng cuối năm 2022, hoạt động của các...

Read more
Tạm dừng chuyển nhượng 2.385 thửa đất Cam Lâm: Người mua sau nên khởi kiện
Bất động sản

Tạm dừng chuyển nhượng 2.385 thửa đất Cam Lâm: Người mua sau nên khởi kiện

bởi Minh Khiem
2023/01/19
0

Hiện tại ở huyện Cam Lâm có 2.385 thửa đất đã có quyết định tạm dừng đăng ký thủ tục...

Read more
Bất động sản cần tháo gỡ khó khăn về vốn để tăng nguồn cung
Bất động sản

Bất động sản cần tháo gỡ khó khăn về vốn để tăng nguồn cung

bởi HUONG GIANG
2023/01/11
0

Sự đình trệ của thị trường trái phiếu doanh nghiệp, nguồn cung vốn ra thị trường thấp và khó khăn...

Read more
Loạt chính sách sẽ có tác động lớn tới bất động sản năm 2023
Bất động sản

Loạt chính sách sẽ có tác động lớn tới bất động sản năm 2023

bởi HUONG GIANG
2023/01/01
0

Năm 2022 đã có nhiều nghị quyết, nghị định mới ban hành liên quan đến chính sách cho thị trường...

Read more
Bộ Xây dựng sắp thanh tra loạt vấn đề nổi cộm trong dư luận
Bất động sản

Bộ Xây dựng sắp thanh tra loạt vấn đề nổi cộm trong dư luận

bởi HUONG GIANG
2023/01/01
0

Tại cuộc họp báo Bộ Xây dựng ngày 30/12, Phó chánh thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trong thời...

Read more
Tháo gỡ khó khăn trong việc cấp sổ hồng
Bất động sản

Tháo gỡ khó khăn trong việc cấp sổ hồng

bởi HUONG GIANG
2022/12/30
0

Trên địa bàn TPHCM còn hàng trăm dự án đã bàn giao cho dân vào ở nhiều năm, nhưng bị...

Read more
Bình Dương sẽ không cho phép phân lô, bán nền dọc các trục đường kết nối vùng
Bất động sản

Bình Dương sẽ không cho phép phân lô, bán nền dọc các trục đường kết nối vùng

bởi Linh Anh
2022/12/27
0

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa có Tờ trình gửi UBND tỉnh về Dự thảo Quyết định quy định...

Read more
Xem thêm
Bài sau
Sửa đổi Luật Đất đai: Chưa rõ tính pháp lý về sở hữu condotel, shop house

Sửa đổi Luật Đất đai: Chưa rõ tính pháp lý về sở hữu condotel, shop house

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Dũng Lương on Công ty TNHH 120T trở thành nhà nhập khẩu và phân phối độc quyền sản phẩm kẹo ngậm APLGO tại Việt Nam: “Tôi rất an tâm khi sử dụng dòng sản phẩm viên kẹo ngậm này cho gia đình, với cơ chế…” Th12 8, 09:42
  • Hùng Sơn on Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán chui”: “Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán…” Th11 4, 23:05
  • Tiến Quân on Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất: “Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất” Th9 22, 04:05
  • Tiến Quân on Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá: “Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá” Th9 22, 04:04
  • Tiến Quân on Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha Trang: “Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha…” Th9 3, 15:48
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài
GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Hotline: 0942480678

No Result
View All Result
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×