Thứ Tư, Tháng Bảy 6, 2022
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
    • Pháp lý
Doanh Nghiệp Trẻ
  • HOME
  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
No Result
View All Result
Doanh Nghiệp Trẻ
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
Home Diễn đàn

Thị trường bất động sản đã xuất hiện bong bóng cục bộ

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT bởi BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT
11:05 - 04/05/2022
in Diễn đàn
Reading Time: 6 mins read
A A
0
Thị trường bất động sản đã xuất hiện bong bóng cục bộ

VARS cho rằng những tín hiệu từ thị trường hiện cho thấy, đã xuất hiện bong bóng cục bộ. Bởi giá đất nền các khu vực liên tục tăng theo các dự án. Đặc biệt, giá nhà tăng nhưng thanh khoản không tăng tương xứng.

755
SHARES
1.5k
VIEWS
Chia sẻ FacebookChia sẻ TwitterChia sẻ Pinterest

(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Theo nhận định của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý đầu tiên của năm 2022, thị trường bất động sản (BĐS) có nhiều dấu hiệu về việc xuất hiện bong bóng cục bộ.

Bài viếtliên quan

Cần sang gấp đất gần Quốc lộ 1A đã có sổ hồng riêng, xã Lộc Tiến, H.Phú Lộc, Thừa Thiên Huế.

Cần sang gấp đất gần Quốc lộ 1A đã có sổ hồng riêng, xã Lộc Tiến, H.Phú Lộc, Thừa Thiên Huế.

2022/07/06

TP.HCM sẽ sớm ban hành thủ tục đầu tư nhà ở xã hội rút gọn

2022/06/29

Yếu tố giúp BĐS Việt Nam phát triển

Nhận định về thị trường BĐS tại Báo cáo thị trường BĐS Quý I/2022, VARS cho biết, trong 3 tháng đầu của năm, các doanh nghiệp BĐS đã chi gần 1 tỷ USD để thâu tóm các dự án, gần bằng con số ghi nhận được suốt cả năm 2017, 2018. Đồng thời, giá trị M&A (mua bán và sáp nhập) BĐS của Quý I/2022 cao nhất 5 năm (theo báo cáo về thị trường vốn đầu tư Quý I/2022 của Cushman & Wakefield).

Theo VARS, trong khi các ngành kinh doanh, dịch vụ nhìn chung gặp nhiều rủi ro, đặc biệt sau những biến cố bất ngờ về chính trị, hậu đại dịch COVID -19, BĐS Việt Nam vẫn là thị trường thu hút dòng tiền đáng kể. Bên cạnh đó, BĐS cũng là lĩnh vực vươn lên vị trí số 2 (năm 2021 BĐS đứng vị trí thứ 3) thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, đạt gần 600 triệu USD.

Theo VARS, BĐS Việt Nam trở thành kênh đầu tư hấp dẫn là nhờ những yếu tố như: Cơ sở hạ tầng Việt Nam đang ngày được hoàn thiện, nhất là tại các TP lớn như TP HCM, Hà Nội và các tỉnh, thành phố lân cận. Đường cao tốc cũng như các cung đường kết nối, sân bay… đang tạo ra diện mạo mới cho đất nước. Bởi trong cơ cấu giá trị BĐS, cơ sở hạ tầng đóng vai trò đáng kể, bên cạnh giá trị nội tại của BĐS đó;

BĐS Việt Nam trở thành kênh đầu tư hấp dẫn là nhờ những yếu tố như cơ sở hạ tầng Việt Nam đang ngày được hoàn thiện, các dự án đường cao tốc cũng như các cung đường kết nối, sân bay… đang tạo ra diện mạo mới cho đất nước

Đồng thời, đầu tư công được kỳ vọng sẽ là động lực thúc đẩy kinh tế nói chung, thị trường BĐS nói riêng tại Việt Nam. Trong khi đó, theo báo cáo của riêng Bộ Giao thông Vận tải, thì trong quý đầu tiên của năm 2022, nước ta đã giải ngân gần 7. 500 tỷ đồng cho các dự án hạ tầng quan trọng trên cả nước và dự kiến bộ này sẽ giải ngân khoảng 50.300 tỷ đồng trong năm 2022, tập trung nguồn lực, chỉ đạo quyết liệt đẩy nhanh tiến độ các dự án kết cấu hạ tầng trọng điểm, tăng cường kết nối vùng, liên vùng, khu vực, quốc tế, nhất là các công trình hạ tầng giao thông quan trọng.

Bên cạnh đó, gói hỗ trợ gần 350.000 tỷ đồng trong đó gần 114.000 tỷ đồng dành cho các dự án hạ tầng, 110.000 tỷ đồng dành cho các chính sách ưu đãi các doanh nghiệp sẽ tạo tổng lực giúp nền kinh tế sớm phục hồi, cải thiện sức mua người tiêu dùng, từ đó thúc đẩy thị trường BĐS phát triển bền vững.

Đặc biệt, Việt Nam được đánh giá là quốc gia duy trì tốc độ tăng trưởng tốt, tình hình chính trị, xã hội ổn định trong một thời gian dài, tạo nên sức cạnh tranh đáng kể của nền kinh tế Việt Nam. Đầu tư trực tiếp nước ngoài, trong đó có mảng BĐS tăng trưởng đều đặn trong thời gian qua là một minh chứng rõ rệt.

Cũng theo VARS, thị trường BĐS Việt Nam năng động và có nhiều động lực phát triển nhất châu Á, duy trì tốc độ tăng trưởng bình quân 15% mỗi năm. Do đó, BĐS được dự báo triển vọng rất tích cực trong 20 năm tới do mức độ đô thị hóa vẫn ở mức thấp và đang diễn ra mạnh mẽ, nền kinh tế duy trì tốc độ tăng trưởng cao, hạ tầng cơ bản còn rất nhiều dư địa để tăng trưởng.

Đã xuất hiện bong bóng cục bộ?

Đáng chú ý, tại Báo cáo thị trường BĐS Quý I/2022, VARS cho biết, quý đầu tiên của năm cũng chứng kiến tình trạng “sốt đất” cục bộ tại một số địa phương có thông tin quy hoạch về hạ tầng như khu công nghiệp, cầu, đường, sân bay,… khiến nhiều bộ, ngành chức năng liên quan đã và đang ra tay chấn chỉnh, để nắn thị trường phát triển lành mạnh, hiệu quả.

Đồng thời, VARS cho rằng những tín hiệu từ thị trường vừa nêu cho thấy, đã xuất hiện bong bóng cục bộ. Bởi giá đất nền các khu vực liên tục tăng theo các dự án. Đặc biệt, giá nhà tăng nhưng thanh khoản không tăng tương xứng.

Theo VARS, hiện tượng giá BĐS liên tục tăng, bất chấp đại dịch COVID -19 là do quá trình hình thành các đô thị mới đang dẫn dắt quá trình tăng giá; nguồn cung thiếu hụt, không đáp ứng được nhu cầu của thị trường; các dòng tiền tìm nơi trú ẩn an toàn; kỳ vọng vào gói kích cầu.

VARS cho rằng những tín hiệu từ thị trường hiện cho thấy, đã xuất hiện bong bóng cục bộ. Bởi giá đất nền các khu vực liên tục tăng theo các dự án. Đặc biệt, giá nhà tăng nhưng thanh khoản không tăng tương xứng.

Trong đó, mức dao động giá BĐS dao động mạnh tại hầu khắp các địa phương cho thấy quá trình đô thị hoá đang diễn ra cân bằng tại khắp các địa phương và hệ thống hạ tầng kết nối hứa hẹn là động lực lành mạnh thúc đẩy thị trường.

Nhận định về xu thế của thị trường BĐS thời gian tới, VARS cho rằng phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, du lịch sẽ là điểm sáng hấp dẫn đầu tư trong bối cảnh đại dịch. Đặc biệt là các sản phẩm có pháp lý đầy đủ, rõ ràng, đáp ứng được các điều kiện và tiêu chuẩn về môi trường du lịch, nghỉ dưỡng, được đầu tư tốt về hạ tầng, vị trí giao thông thuận lợi và được đầu tư. Bên cạnh đó, sẽ xuất hiện một số dự án nhà ở được sử dụng theo hình thức du lịch – nghỉ dưỡng có tỉ lệ hấp thụ ổn định.

Bởi: Lập Đông
Thẻ: bong bóng cục bộdoanh nghiệp trẻsốt đất
Share302Tweet189Pin68
Bài trước

29 doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM đồng loạt đề nghị ‘tháo gỡ vướng mắc’

Bài sau

Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp 100 tỉ như cam kết

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

Bài viết cùng chuyên mục

Cần sang gấp đất gần Quốc lộ 1A đã có sổ hồng riêng, xã Lộc Tiến, H.Phú Lộc, Thừa Thiên Huế.

Cần sang gấp đất gần Quốc lộ 1A đã có sổ hồng riêng, xã Lộc Tiến, H.Phú Lộc, Thừa Thiên Huế.

2022/07/06
TP.HCM sẽ sớm ban hành thủ tục đầu tư nhà ở xã hội rút gọn

TP.HCM sẽ sớm ban hành thủ tục đầu tư nhà ở xã hội rút gọn

2022/06/29
Đà Nẵng: Dân sử dụng đất nông nghiệp chưa chắc đã được cấp giấy tờ

Đà Nẵng: Dân sử dụng đất nông nghiệp chưa chắc đã được cấp giấy tờ

2022/06/14
Cơn “sốt đất” ở nhiều tỉnh thành dần hạ nhiệt

Cơn “sốt đất” ở nhiều tỉnh thành dần hạ nhiệt

2022/06/13
TP.HCM xin hướng dẫn cấp sổ đỏ với đất tự tách thửa, mua bán bằng giấy tay

TP.HCM xin hướng dẫn cấp sổ đỏ với đất tự tách thửa, mua bán bằng giấy tay

2022/06/13
Cần công khai thông tin quy hoạch để chặn sốt đất

Cần công khai thông tin quy hoạch để chặn sốt đất

2022/06/01
Đà Nẵng: Huy động vốn trái phép, Công ty Phú Gia Thịnh bị xử phạt 1 tỉ đồng

Đà Nẵng: Huy động vốn trái phép, Công ty Phú Gia Thịnh bị xử phạt 1 tỉ đồng

2022/05/28
Phương án xử lý các dự án đất vàng Nha Trang vướng quy hoạch đất quốc phòng

Phương án xử lý các dự án đất vàng Nha Trang vướng quy hoạch đất quốc phòng

2022/05/28
Tây Nguyên: Đất rẫy tăng gấp 5 lần sau khi có hàng loạt dự án cao tốc

Tây Nguyên: Đất rẫy tăng gấp 5 lần sau khi có hàng loạt dự án cao tốc

2022/05/24
Bất động sản ven biển tăng nhiệt, Vịnh ngọc Nha Trang hút vốn đầu tư

Bất động sản ven biển tăng nhiệt, Vịnh ngọc Nha Trang hút vốn đầu tư

2022/05/24
Xem thêm
Bài sau
Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp 100 tỉ như cam kết

Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp 100 tỉ như cam kết

Thừa Thiên Huế: Hàng loạt dự án trên “đất vàng” bị chậm tiến độ vì dịch COVID-19

Thừa Thiên Huế: Hàng loạt dự án trên "đất vàng" bị chậm tiến độ vì dịch COVID-19

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Được đề xuất.

Bất động sản năm 2022: Thời điểm để “định vị” lại thị trường

Bất động sản năm 2022: Thời điểm để “định vị” lại thị trường

10:01 - 07/01/2022
H2

Giá căn hộ TP.HCM tăng, vì sao nhà đầu tư vẫn mạnh tay xuống tiền?

14:12 - 22/12/2021

Bình luận

  • Hương Nguyễn on Khánh Hòa công bố danh sách 56 dự án bị thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội: “Có danh sách không vậy” Th4 15, 01:02
  • Vy Nguyễn on Xây dựng trái phép gần 500 căn nhà, dự án khu dân cư Tân Thịnh của LDG bị thanh tra toàn diện: “CTY đất xanh miền nam là bọn cướp ban ngày. Mình mua theo dạng vay ngân hàng, nếu bank không…” Th8 7, 12:28
  • Lê Quân on Dự án Takashi Ocean Suite Quy Nhơn: “Tập đoàn BĐS Danh Khôi rất uy tín” Th7 7, 08:12
  • sandraboothy on Bình Phước là tỉnh triển khai dự án cao tốc Tp. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: “nk” Th5 24, 22:09
  • Anh Tú on TP HCM: Như báo chí đưa tin lùm xùm chưa có “hồi kết” tại dự án The Western Capital: “Chưa có hồi kết” Th4 21, 14:26

DOANHNGHIEPTRE.VN
Tổng giám đốc: Ông Nguyễn Nhuận
Email: phapluatvathitruong@gmail.com

BAN KIỂM DUYỆT NỘI DUNG
Phụ trách: Nguyễn Mai Hương
Email: info.banbientap@gmail.com
Hotline: 0942.480.678

GIẤY PHÉP BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG
Số: 262/GP-BTTTT cấp ngày 19/6/2020
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building – 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
  • HOME

@ Website vận hành bởi:CT Truyền thông Pháp luật Thị trường

No Result
View All Result
  • HOME
  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×