DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
No Result
View All Result
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
Bộ Xây dựng cho biết đã thanh tra, kiểm tra, xử lý các sai phạm trong lĩnh vực bất động sản

Bộ Xây dựng cho biết đã thanh tra, kiểm tra, xử lý các sai phạm trong lĩnh vực bất động sản

Thị trường bất động sản bộc lộ một số bất cập, có việc chủ đầu tư huy động vốn từ người mua nhà khi dự án nhà ở chưa đủ điều kiện

Linh Anh bởi Linh Anh
01:02 - 09/02/2023
in Bất động sản
A A
0

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời chất vấn đại biểu Quốc hội về thực tế chủ đầu tư huy động vốn từ người mua nhà khi dự án nhà ở chưa đủ điều kiện hoặc khi chưa giải chấp.

Bài viếtliên quan

Chủ đầu tư Khu đô thị Cam Ranh City Gate (Khánh Hòa) báo lỗ gần 250 tỷ đồng trong năm 2022.

Mắc kẹt tại nhiều dự án nhưng Phát Đạt vẫn mạnh tay chi 300 tỷ thâu tóm lô đất vàng

Cụ thể, đại biểu Nguyễn Thị Lệ – phó bí thư Thành ủy, chủ tịch HĐND TP.HCM – đặt vấn đề tồn tại việc chủ đầu tư huy động vốn trái phép từ người mua nhà khi chưa hoàn thành các thủ tục. Ngoài ra, dù hoàn thành dự án (bàn giao căn hộ cho người mua) nhưng chưa giải chấp ngân hàng khoản vay, dẫn đến người mua nhà không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trước đó, Sở Xây dựng TP.HCM cũng có văn bản nêu vấn đề các dự án bất động sản có dấu hiệu “lách luật huy động vốn” bằng hình thức đặt cọc, giữ chỗ, chưa tuân thủ các quy định của pháp luật. Sở này cũng đã chỉ ra các dự án cụ thể chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và phía sở cũng chưa có văn bản cho phép chủ đầu tư bán nhà ở.

Sở Xây dựng TP cũng cho biết thêm các chủ đầu tư đã nhận đặt cọc, thỏa thuận giữ chỗ với số tiền rất lớn, có trường hợp đến 80% giá trị căn hộ.

Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng thừa nhận việc chủ đầu tư huy động vốn từ người mua nhà khi dự án nhà ở chưa đủ điều kiện huy động vốn là những bất cập, tồn tại của thị trường bất động sản. Trong đó có hình thức chủ đầu tư thế chấp dự án, bất động sản trong dự án tại tổ chức tín dụng, mặc dù chưa giải chấp nhưng vẫn tổ chức huy động vốn nhằm mục đích bán nhà ở theo hình thức hợp đồng đầu tư góp vốn.

Hệ lụy được Bộ Xây dựng chỉ ra là dẫn đến vướng mắc không làm được thủ tục, không bàn giao được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho người mua.

Bộ Xây dựng cho biết đã thanh tra, kiểm tra, xử lý các sai phạm trong lĩnh vực bất động sản

Pháp luật chưa ngăn được triệt để việc lách luật

Đánh giá về nguyên nhân của việc chủ đầu tư lách luật huy động vốn, Bộ Xây dựng cho rằng có nhiều nguyên nhân như pháp luật hiện hành còn chưa hoàn thiện, đồng bộ để đảm bảo ngăn chặn được triệt để các hành vi lách luật huy động vốn trong giao dịch bất động sản.

Năng lực chủ đầu tư dự án bất động sản chưa được sàng lọc tốt, hiểu biết pháp luật và tuân thủ pháp luật của các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản chưa cao.

Đồng thời, Bộ Xây dựng chỉ ra có tâm lý chạy theo lợi nhuận, thông tin về thị trường bất động sản chưa thông suốt. Ngoài ra, công tác thanh tra, kiểm tra, phổ biến pháp luật, giám sát việc tuân thủ quy định pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản chưa đáp ứng kịp yêu cầu quản lý thị trường bất động sản.

Sẽ khắc phục những bất cập trong huy động vốn bất động sản

Để chấn chỉnh tình trạng trên, Bộ Xây dựng cho biết đã thanh tra, kiểm tra, xử lý các sai phạm trong lĩnh vực bất động sản. Bộ đã trình các chính sách, quy định như bổ sung quy định về hợp đồng theo mẫu trong giao dịch bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng trình Thủ tướng ban hành chỉ thị số 13, trong đó có nội dung tăng cường kiểm tra, thanh tra, kiểm toán để tháo gỡ các vướng mắc, xử lý sai phạm để bảo vệ thị trường, bảo vệ tài sản của người dân, không hợp thức hóa sai phạm…

Ngoài ra, Bộ Xây dựng đã chủ trì xây dựng Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, trong đó có các nội dung liên quan đến quản lý, giám sát chặt chẽ việc tuân thủ đúng quy định pháp luật trong huy động vốn, sử dụng vốn huy động của các chủ đầu tư dự án bất động sản.

Đồng thời, quy định về các hình thức huy động vốn, quản lý sử dụng vốn huy động của các chủ đầu tư dự án bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng tính đến việc quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án, bên bán, cho thuê mua, cho thuê bất động sản trong việc phải tuân thủ pháp luật, bảo đảm quyền lợi của khách hàng; trách nhiệm trong việc áp dụng, ký kết, thực hiện các hợp đồng kinh doanh bất động sản đúng quy định pháp luật.

Thẻ: doanh nghiệp trẻgiấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtlách luật huy động vốn
Bài trước

Những rủi ro pháp lý khi mua lại nhà ở xã hội

Bài sau

Không có room cho bất động sản mà chỉ định hướng tín dụng lành mạnh, an toàn

Bài viết cùng chuyên mục

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ mua và thuê gần 360 căn nhà ở xã hội

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ mua và thuê gần 360 căn nhà ở xã hội

2023/03/30
Lâm Đồng điều chỉnh cho tách thửa đất nông nghiệp như thế nào?

Lâm Đồng điều chỉnh cho tách thửa đất nông nghiệp như thế nào?

2023/03/28
Diễn biến thị trường đất nền phía Nam

Diễn biến thị trường đất nền phía Nam

2023/03/26
TP.Hồ Chí Minh tiếp tục chỉ đạo nóng để gỡ vướng 156 dự án bất động sản

TP.Hồ Chí Minh tiếp tục chỉ đạo nóng để gỡ vướng 156 dự án bất động sản

2023/03/26
Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?

Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?

2023/03/24
Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu đáng mừng

Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu đáng mừng

2023/03/23
Thị trường đất nền và chung cư đang có những dấu hiệu trái chiều

Thị trường đất nền và chung cư đang có những dấu hiệu trái chiều

2023/03/21
Loạt tín hiệu tích cực kỳ vọng giúp thị trường BĐS sớm đảo chiều

Loạt tín hiệu tích cực kỳ vọng giúp thị trường BĐS sớm đảo chiều

2023/03/21
Căn hộ chung cư tăng giá trở lại

Căn hộ chung cư tăng giá trở lại

2023/03/19
Hồi sinh các dự án chậm tiến độ để tăng nguồn cung mới cho thị trường

Hồi sinh các dự án chậm tiến độ để tăng nguồn cung mới cho thị trường

2023/03/18
Xem thêm
Bài sau
Không có room cho bất động sản mà chỉ định hướng tín dụng lành mạnh, an toàn

Không có room cho bất động sản mà chỉ định hướng tín dụng lành mạnh, an toàn

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Hùng Sơn on Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng: “Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng” Th3 24, 17:47
  • Tuệ Giang on Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?: “Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?” Th3 24, 17:46
  • Tuệ Giang on Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản: “Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản” Th3 24, 17:45
  • DOANH NHAN on TP.HCM thu hồi dự án khủng trên ‘đất vàng’: “Dự án kéo dài quá lâu nhưng vẫn chưa đền bù, giải phóng mặt bằng khiến cuộc sống những người…” Th3 21, 11:14
  • Tuệ Giang on Loạt tín hiệu tích cực kỳ vọng giúp thị trường BĐS sớm đảo chiều: “Hi vọng với hàng loạt chính sách của Chính phủ, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi” Th3 21, 11:12

Chuyên mục

  • Bất động sản
  • Đầu tư
  • Diễn đàn
  • Doanh nghiệp
  • Dự án
  • Góc chuyên gia
  • Quảng cáo Mobile App
  • Thương hiệu
  • Tiêu dùng
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN

GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Email: phapluatvathitruong@gmail.com
Hotline: 0942480678
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
CƠ QUAN CHỦ QUẢN MẠNG XÃ HỘI CÔNG TY TRUYỀN THÔNG PHÁP LUẬT THỊ TRƯỜNG
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×