Tháo dỡ Nhà máy Xi măng Hà Tiên (trên xa Lộ Hà Nội, phường Trường Thọ, TP Thủ Đức) để chuyển đổi công năng xây Khu đô thị sau hơn nửa thế kỷ tồn tại.
Với diện tích 104 ha, sử dụng công nghệ từ những năm 1960, Trạm nghiền xi măng Thủ Đức của Công ty Xi măng Hà Tiên 1 nằm trong diện phải di dời từ năm 2003 do không phù hợp với quy hoạch và gây ô nhiễm môi trường.
UBND TP.HCM đã nhiều lần yêu cầu công ty này di dời nhà máy Thủ Đức và hạn chót di dời là ngày 31/12/2015 nếu không sẽ bị buộc ngưng hoạt động.
Do đó, UBND TP.HCM đã yêu cầu Công ty Hà Tiên 1 có trách nhiệm tìm địa điểm khác phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp xi măng Việt Nam giai đoạn 2011 – 2020 và định hướng đến năm 2030. Quy hoạch tổng thể phát triển vật liệu xây dựng Việt Nam đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030.
Tháng 10/2019, nhà máy xi măng Hà Tiên (Trạm nghiền xi măng Thủ Đức) ở phường Trường Thọ đã chính thức tháo dỡ. Đây là nhà máy xi măng lâu đời nhất TP HCM, đã dừng hoạt động sau hơn 1/2 thế kỷ.
Tuy nhiên, 2 khu đất còn lại của công ty CP Thép Thủ Đức VNSTEEL và khu đất cảng ICD Sotrans (thuộc phường Trường Thọ) nằm trong dự án hiện tại vẫn còn đang hoạt động.
Sau khi di dời, khu đất sẽ trở thành dự án Khu phức hợp VICEM Hà Tiên. Việc chuyển đổi công năng này phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt như: Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP HCM đến năm 2025, đồ án thiết kế đô thị trục Xa lộ Hà Nội tỷ lệ 1/2000 được UBND TP HCM phê duyệt năm 2014.
Khu phức hợp VICEM Hà Tiên được quy hoạch trên hai khu đất nằm dọc theo Xa lộ Hà Nội của phường Trường Thọ. Trong đó, khu đất 106.614m2 là trạm nghiền Thủ Đức chi nhánh Công ty Hà Tiên 1 và khu đất 8.270m2 là văn phòng và nhà xưởng của Công ty Cổ phần Vận tải Hà Tiên.
Theo đó, Công ty CP xi măng Hà Tiên 1 và Công ty CP vận tại Hà Tiên trực thuộc Tổng công ty Công nghiệp xi măng Việt Nam (VICEM) đã được Bộ Xây dựng đồng ý chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp VICEM Hà Tiên tại Thủ Đức TPHCM.
Bộ Xây dựng cũng cho phép Công ty CP xi măng Hà Tiên 1 và Công ty CP vận tải Hà Tiên liên doanh với đối tác để nghiên cứu, chuẩn bị đầu tư dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại tại 2 khu đất nêu trên.
Tuy nhiên 2 công ty cần lưu ý việc liên doanh phải tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, về đầu tư vốn nhà nước và các quy định hiện hành có liên quan. Quy hoạch chi tiết dự án phải phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khúc và các quy hoạch liên quan đã được phê duyệt.
