DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
No Result
View All Result
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
Home Đầu tư

Tăng ưu đãi, miễn giảm thuế để hút doanh nghiệp tham gia xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội

Linh Anh bởi Linh Anh
12:02 - 01/02/2023
in Đầu tư
A A
0
NƠXH dành cho người thu nhập thấp đến nay vẫn luôn là mối quan tâm của người dân.

NƠXH dành cho người thu nhập thấp đến nay vẫn luôn là mối quan tâm của người dân.

Để khuyến khích chủ đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhiều chính sách được đưa ra, trong đó có miễn, giảm tiền sử dụng đất; hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.

Bài viếtliên quan

Chủ đầu tư Khu đô thị Cam Ranh City Gate (Khánh Hòa) báo lỗ gần 250 tỷ đồng trong năm 2022.

Mắc kẹt tại nhiều dự án nhưng Phát Đạt vẫn mạnh tay chi 300 tỷ thâu tóm lô đất vàng

Cách nào thu hút nguồn tài chính?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang gặp nhiều khó khăn, việc đặt ra mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn hộ NƠXH đến năm 2030 sẽ là cơ sở để triển khai các giải pháp mạnh mẽ, góp phần đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân, tăng nguồn cung, phát triển lành mạnh thị trường.

Để khuyến khích chủ đầu tư tham gia phát triển NƠXH, nhiều chính sách được đưa ra, trong đó có miễn, giảm tiền sử dụng đất; hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi đồng thời miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp.

Cụ thể, theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 110 Luật Đất đai năm 2013 thì sử dụng đất để xây dựng NƠXH theo quy định của pháp luật về nhà ở thuộc trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian vừa qua, đã có nhiều cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển NƠXH được ban hành và đi vào cuộc sống, tạo ra hành lang pháp lý tương đối đầy đủ, bảo đảm hỗ trợ và khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phát triển NƠXH.

Các dự án NƠXH được miễn tiền sử dụng đất, giảm 50% thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài dự án, cho vay ưu đãi lãi suất thấp…

Vấn đề được doanh nghiệp quan tâm hiện nay là làm sao thu hút và tìm ra được nguồn tài chính để đổ vào các dự án NƠXH. Một số ý kiến đặt ra tại sao chúng ta không nghĩ đến việc thu hút nguồn tiền của nước ngoài vào đầu tư NƠXH ở Việt Nam?.

Gợi ý này gặp nhiều khó khăn do bản thân các nhà đầu tư nước ngoài thường có tâm lý “ngại” làm những dự án mà ngay cả người Việt Nam cũng “dè chừng” do lợi nhuận không cao và thủ tục phức tạp, kéo dài, dẫn đến thu hồi vốn chậm chứ chưa nói gì đến có lãi.

“Chúng ta sẽ được lợi nhiều nếu như cho nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn vào loại hình này. Đó là kinh nghiệm phát triển, kinh nghiệm quản lý và kiến thức phong phú với bất động sản”- một số ý kiến nêu.

NƠXH dành cho người thu nhập thấp đến nay vẫn luôn là mối quan tâm của người dân.

Giải bài toán định mức lợi nhuận

Có thể thấy, việc phát triển NƠXH là vấn đề đã được đặt ra từ rất sớm, nhưng đến nay mục tiêu hướng tới vẫn chưa đạt như kỳ vọng. Một câu hỏi đang được thực tế đặt ra, liệu bao giờ cung mới theo kịp cầu khi nhu cầu nhà ở tại đô thị rất lớn.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) – cho rằng, định mức lợi nhuận của NƠXH và nhà ở cho công nhân chỉ 10% hiện không đủ để giải bài toán tài chính cho doanh nghiệp. Việc duyệt giá bán NƠXH, các thủ tục pháp lý liên quan cấp sổ hồng, vấn đề bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng còn chậm triển khai… đã ảnh hưởng không nhỏ đến việc thu hút doanh nghiệp phát triển phân khúc nhà ở này.

Theo ông Lê Hữu Nghĩa – Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành, số lượng doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở giá rẻ, NƠXH hiện nay quá ít.

“Nhà nước hãy tạo một cơ chế rõ ràng, đầy đủ mà ngắn gọn, không rườm rà, không phức tạp sẽ là trợ lực lớn nhất cho doanh nghiệp” – ông Thành chia sẻ.

Theo vị này, khi đang trong giai đoạn soạn thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cần tách ra một quy định riêng cho NƠXH hoặc ban hành một Nghị định riêng ngay bây giờ. Và quy trình để thực hiện dòng sản phẩm này phải đơn giản nhất, ngắn nhất, cùng với đó là quy trách nhiệm rõ ràng sở nào, ngành nào giải quyết hồ sơ, thủ tục pháp lý và giải quyết trong bao lâu.

Cũng theo ông Lê Hữu Nghĩa, về quy định trần lợi nhuận thì nên nới lên 20% sẽ phù hợp hơn. Trong bối cảnh lạm phát tăng, trần lợi nhuận chỉ ở mức 10% như quy định hiện nay thì không thể hấp dẫn được doanh nghiệp.

Thẻ: 1 triệu căn nhà ở xã hộidoanh nghiệp trẻhỗ trợ vay vốn ưu đãikhuyến khích chủ đầu tư
Linh Anh

Linh Anh

Bài viết cùng chuyên mục

Chủ đầu tư Khu đô thị Cam Ranh City Gate (Khánh Hòa) báo lỗ gần 250 tỷ đồng trong năm 2022.

Chủ đầu tư Khu đô thị Cam Ranh City Gate (Khánh Hòa) báo lỗ gần 250 tỷ đồng trong năm 2022.

2023/03/30
Những quy định mới về bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai

Những quy định mới về bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai

2023/03/30

Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu kinh tế Vân Phong

2023/03/28

Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng

2023/03/24

Bình Định: Lộ diện nhà đầu tư làm dự án nhà ở xã hội Phú Tài Lộc 360 tỷ

2023/03/23

7 nhà đầu tư cạnh tranh dự án nhà ở xã hội hơn 511 tỷ đồng tại Lâm Đồng

2023/03/23

Đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng làm cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột

2023/03/19

Becamex IDC chuyển nhượng hơn 22.000 m2 đất Khu dân cư Mỹ Phước 3

2023/03/15

Chính phủ ‘chốt’ gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ: Những đối tượng nào sẽ được hưởng lợi?

2023/03/14

TP.HCM yêu cầu Công ty Đại Quang Minh bàn giao 3 tuyến đường khu Thủ Thiêm

2023/03/12
Xem thêm
Bài sau
Giá nhà sẽ tiếp tục tăng nếu đánh thuế cao căn hộ chung cư trên 50 triệu đồng/m2

Giá nhà sẽ tiếp tục tăng nếu đánh thuế cao căn hộ chung cư trên 50 triệu đồng/m2

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Hùng Sơn on Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng: “Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng” Th3 24, 17:47
  • Tuệ Giang on Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?: “Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?” Th3 24, 17:46
  • Tuệ Giang on Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản: “Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản” Th3 24, 17:45
  • DOANH NHAN on TP.HCM thu hồi dự án khủng trên ‘đất vàng’: “Dự án kéo dài quá lâu nhưng vẫn chưa đền bù, giải phóng mặt bằng khiến cuộc sống những người…” Th3 21, 11:14
  • Tuệ Giang on Loạt tín hiệu tích cực kỳ vọng giúp thị trường BĐS sớm đảo chiều: “Hi vọng với hàng loạt chính sách của Chính phủ, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi” Th3 21, 11:12

Chuyên mục

  • Bất động sản
  • Đầu tư
  • Diễn đàn
  • Doanh nghiệp
  • Dự án
  • Góc chuyên gia
  • Quảng cáo Mobile App
  • Thương hiệu
  • Tiêu dùng
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN

GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Email: phapluatvathitruong@gmail.com
Hotline: 0942480678
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
CƠ QUAN CHỦ QUẢN MẠNG XÃ HỘI CÔNG TY TRUYỀN THÔNG PHÁP LUẬT THỊ TRƯỜNG
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×