(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Tình trạng “sốt đất” ở đô thị Buôn Ma Thuột đã hạ nhiệt so với thời điểm hồi đầu năm 2022, nhiều nhà đầu tư ở địa phương này đang ngồi trên đống lửa do trót “ôm” đất đầu tư, mong lãi to.
Ngày 12.8, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Buôn Ma Thuột tỉnh Đắk Lắk thông tin, trong tháng 7 vừa qua, đơn vị tiếp nhận 6.669 hồ sơ mới của người dân.
Ngoài ra, số hồ sơ từ tháng trước chuyển qua là 8.291 hồ sơ và đã xử lý được 7.722 hồ sơ.
Trong đó, 100% hồ sơ xử lý trước hẹn và đúng hẹn thuộc thẩm quyền của chi nhánh; đang xử lý 7.238 hồ sơ. Số lượng hồ sơ trong tháng 7 giảm khoảng 25% so với tháng 6 vừa qua.
Cuối năm 2021 và quý I, năm 2022, tại địa bàn TP.Buôn Ma Thuột nói riêng và tỉnh Đắk Lắk nói chung xảy ra tình trạng sốt đất chưa từng thấy.
Lượt giao dịch mỗi ngày tại các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khắp các địa phương tăng cao đột biến.
Tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Buôn Ma Thuột có thời điểm cán bộ, nhân viên phải thức đến khuya để làm việc nhưng vẫn không thể giải quyết được hết hồ sơ còn tồn đọng.
Tuy nhiên, giờ đây tình hình đã đổi khác. Một nhân viên môi giới bất động sản (có văn phòng đóng tại địa bàn TP.Buôn Ma Thuột) ngán ngẩm nói: “Thời điểm tháng 1 và 2 đầu năm, mỗi ngày, tôi nhận khoảng 20 bộ hồ sơ giao dịch của khách hàng, giải quyết công chứng, ra sổ đỏ nhanh gọn thì đến nay chỉ còn trung bình khoảng 10 bộ.
Nói chung cơn “sốt đất” ở địa bàn TP.Buôn Ma Thuột và một số địa phương khác trong tỉnh đã hạ nhiệt khá nhiều, không còn sôi động như trước.
Tình trạng mua bán sang tay, “lướt sóng” những lô đất đắc địa cũng đã giảm, giá đất chững lại không còn tiếp tục tăng cao chóng mặt nữa”.
Một nhà đầu tư ở TP.Buôn Ma Thuột lo lắng nói: “Cách đây 4 tháng, nhận thấy thị trường bất động sản ở TP.Buôn Ma Thuột đầy tiềm năng, hứa hẹn lãi to nên tôi gom góp vốn liếng mua 3 lô đất ở với tổng giá trị khoảng 10 tỉ đồng.
Đến nay, do tình hình “sốt đất” giảm, người dân có hiểu biết về thị trường hơn và cơ chế chính sách quản lý, giao dịch đất đai đã siết chặt lại nên khá khó bán.
Mỗi tháng, tôi phải đi vay chỗ này, đắp chỗ kia để trả lãi ngân hàng. Cả 3 lô đất rao bán suốt nhiều tháng nay không có ai mua dù đã rao bán khắp các kênh. Rất nhiều người hỏi mua nhưng thấy giá cao cũng từ chối giao dịch”.
Ông Hoàng Xuân Phương – Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai TP.Buôn Ma Thuột – cho biết: “Hiện, số lượt giao dịch, hồ sơ đơn vị tiếp nhận mỗi ngày đã giảm mạnh so với 2 tháng trước đó.
Về cơ bản, tình hình sốt đất ở địa bàn thành phố đã giảm so với thời điểm trước và sau Tết Nguyên đán Nhâm Dần vừa qua.
Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất mà đơn vị đang gặp phải đó là công tác nhân sự, tại Chi nhánh thành phố có một số biến động về nhân viên xin nghỉ việc.
Một số hồ sơ khó khăn vướng mắc đã có báo cáo đề xuất, tuy nhiên chưa được cấp trên có thẩm quyền hướng dẫn. Nhiều UBND xã phường chưa phối hợp tốt trong việc giải quyết thủ tục hành chính cho công dân, chậm phúc đáp các công văn xác minh, lấy ý kiến.
