DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
No Result
View All Result
Thứ Bảy, Tháng Một 28, 2023
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
Home Đầu tư

Sẽ xử lý nghiêm việc bán nhà hai giá để trốn thuế

Mai Anh bởi Mai Anh
06:06 - 02/06/2022
A A
0

(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Việc xử lý tình trạng “bán nhà hai giá” chưa giải quyết được triệt để gốc vấn đề mà ngược lại đang phát sinh bất cập, hệ lụy trong quá trình thực hiện.

Phát biểu trước Quốc hội mới đây, đại biểu Phan Thái Bình (đoàn Quảng Nam) đã nêu ra loạt vấn đề rất đáng chú ý trong việc chống thất thu thuế kinh doanh chuyển nhượng bất động sản.

Bài viếtliên quan

Hàng loạt ông lớn bất động sản nợ thuế hàng trăm tỉ đồng

Giá nhà ở xã hội có thể lên đến 40 triệu đồng/m2

Việc chỉ đạo, hướng dẫn của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế về vấn đề “nhà 2 giá” thời gian qua còn “chung chung”

Theo ông Bình, thị trường bất động sản đã góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của nền kinh tế. Tuy nhiên, tình trạng “bán nhà hai giá“, tức là giá thực tế cao hơn nhiều giá kê khai trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản còn phổ biến, gây thất thu ngân sách.

Bất bình đẳng

Để khắc phục vấn đề này, đại biểu cho biết Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp đã có nhiều văn bản để thực hiện các biện pháp chống thất thu thuế, hướng dẫn kê khai đúng giá trị chuyển nhượng. Việc này bước đầu có kết quả, nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước, đảm bảo nguồn thu. Tuy nhiên, các chỉ đạo hướng dẫn còn “chung chung”, chưa giải quyết được triệt để gốc vấn đề mà ngược lại còn phát sinh bất cập, hệ lụy trong quá trình thực hiện.

Đại biểu nêu ra vấn đề rất lớn, đó là khi kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản thì người dân chịu mức thuế cao hơn, theo giá trị trường. Nhưng khi bị thu hồi, đền bù thì áp theo giá nhà nước, thấp hơn giá thị trường. Điều này dẫn đến “bất bình đẳng”.

Ông Bình cũng chỉ ra việc các cơ quan thuế hiện nay không có cơ sở pháp lý rõ ràng để công nhận hay không công nhận mức giá kê khai trong hợp đồng công chứng là giá giao dịch thực tế. Do vậy, khi áp dụng biện pháp để chống thất thu, các địa phương không thống nhất, mỗi địa phương, mỗi người lại áp dụng một kiểu.

Trước tình trạng nêu trên, đại biểu Bình đề nghị Quốc hội sớm hoàn thiện hành lang pháp lý về đất đai, thuế. Trong đó quy định xác định giá đất theo giá thị trường đúng như quy định của Luật đất đai. UBND các địa phương cần cập nhật, bám sát giá đất nhà nước để tính thuế và tính chi phí bồi thường cho người dân khi thu hồi đất cho người dân, đảm bảo sự công bằng trong mối quan hệ này.

Đại biểu cũng đề nghị Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế phải quy định rõ ràng các biện pháp chống thất thu thuế theo đúng quy định pháp luật, để các cơ quan thuế địa phương đảm bảo tính thống nhất, công khai, minh bạch, đưa thị trường phát triển lành mạnh, tránh tình trạng nhũng nhiễu, lạm quyền, khó khăn cho người dân.

Chuyên gia kinh tế PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, thực tế hiện nay có 2 cách tính thuế đang được áp dụng, gồm: Dựa vào giá ghi trên hợp đồng và dựa theo khung giá đất do Nhà nước quy định nếu hợp đồng không ghi rõ hoặc giá thấp hơn khung quy định.

Đây chính là “lỗ hổng” để trốn thuế, bởi bảng khung giá đất đang thấp hơn rất nhiều so với thực tế. Không những vậy, luật cũng quy định đây là những giao dịch dân sự, cho phép người mua và người bán được quyền thỏa thuận, chỉ cần bằng hoặc cao hơn mức Nhà nước quy định, người dân dễ dàng thông qua bảng giá này mà hạ giá trị mua bán trong hợp đồng

Cần các biện pháp “mạnh tay”

Trao đổi với DĐDN, ông Phạm Đức Toản – Tổng giám đốc EZProperty đề xuất để thực hiện tốt việc chống bán nhà hai giá, cần có hệ thống cơ sở giữ liệu giá bình quân, sát giá thị trường làm cơ sở để đấu tranh với người nộp thuế.

Trên cơ sở đối chiếu tìm ra những hợp đồng nghi vấn, đồng thời truy thu với các đối tượng trước đó đã “lách thuế” trót lọt. Đồng thời chuyển hồ sơ kiến nghị Công an điều tra làm rõ với các trường hợp nghi vấn.

Theo bảng giá môi giới đưa ra, tất cả các căn hộ dự án Dreamland Bonanza đều có 2 giá bán. Số tiền chênh giữa tổng giá trị căn hộ và Hợp đồng mua bán từ 400 đến gần 1 tỷ đồng.

GS.TS Hoàng Văn Cường – Phó Hiệu trưởng ĐH Kinh tế Quốc dân cũng cho biết, để kiểm soát tình trạng trên, trước hết người dân khi tham gia vào quá trình giao dịch nhà, đất cần phải nhận thức, thực hiện nghiêm quy định của pháp luật để bảo vệ quyền lợi cho bản thân mình.

Bên cạnh đó, cũng cần thay đổi về quy định của luật pháp, đó là thay đổi về hình thức định giá đất của Nhà nước sát với giá thực tế thị trường. Mức giá đó phải được người dân – người chủ sở hữu nhà hoặc có quyền quyết định trên đất, tài sản đó chấp nhận và chịu nghĩa vụ. Cũng cần có chế tài xử lý nghiêm với các sai phạm, không chỉ xử lý người trốn thuế mà cần có biện pháp mạnh tay hơn.

“Ví dụ, tại một số nước, họ có quy định quyền ưu tiên mua cho cơ quan Nhà nước. Trong trường hợp phát hiện có hành vi giao dịch phi thực tế, Nhà nước có quyền đứng ra mua của người vi phạm với mức giá thấp như đang giao dịch” – ông Cường đề xuất.

Thẻ: chuyển nhượng bất động sảndoanh nghiệp trẻnhà hai giátrốn thuế

Bài viết cùng chuyên mục

Hàng loạt ông lớn bất động sản nợ thuế hàng trăm tỉ đồng
Đầu tư

Hàng loạt ông lớn bất động sản nợ thuế hàng trăm tỉ đồng

bởi HUONG GIANG
2023/01/13
0

Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà (TP Thủ Đức), Công ty Golden Hill (quận 1, TP.HCM), Tập đoàn...

Read more
Giá nhà ở xã hội có thể lên đến 40 triệu đồng/m2
Đầu tư

Giá nhà ở xã hội có thể lên đến 40 triệu đồng/m2

bởi Linh Anh
2023/01/11
0

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, giá nhà ở xã hội (NƠXH) có thể lên đến trên dưới...

Read more
TPHCM hỗ trợ 50 triệu đồng cho dân chung cư sắp sập, di dời trước Tết
Đầu tư

TPHCM hỗ trợ 50 triệu đồng cho dân chung cư sắp sập, di dời trước Tết

bởi Minh Khiem
2023/01/09
0

Để hỗ trợ người dân di dời ra khỏi chung cư số 440 Trần Hưng Đạo, phường 11, UBND quận...

Read more
Bình Phước dừng quy hoạch khu công nghiệp và dân cư có diện tích 6.317ha
Đầu tư

Bình Phước dừng quy hoạch khu công nghiệp và dân cư có diện tích 6.317ha

bởi HUONG GIANG
2023/01/04
0

UBND tỉnh Bình Phước vừa có văn bản về việc dừng thực hiện quy hoạch Khu công nghiệp và dân...

Read more
Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ xây dựng 10.000 nhà ở công nhân tại khu công nghiệp
Đầu tư

Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ xây dựng 10.000 nhà ở công nhân tại khu công nghiệp

bởi HUONG GIANG
2023/01/04
0

Thông tin từ UBND tỉnh cho biết, hiện tỉnh đang rà soát để triển khai khoảng 10.000 căn hộ làm...

Read more
Động thái mới của Ngân hàng Nhà nước về tín dụng cho bất động sản
Đầu tư

Động thái mới của Ngân hàng Nhà nước về tín dụng cho bất động sản

bởi HUONG GIANG
2022/12/28
0

Thông tin tại cuộc họp báo sáng 27/12, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho rằng, thời gian gần...

Read more
Thêm gần 42.000 căn hộ nhà ở xã hội tại Bình Dương trong giai đoạn 2021-2025
Đầu tư

Thêm gần 42.000 căn hộ nhà ở xã hội tại Bình Dương trong giai đoạn 2021-2025

bởi HUONG GIANG
2022/12/24
0

HĐND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Nghị quyết số 42/NQ-HĐND về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình...

Read more
Bất động sản Thừa Thiên Huế: Đón làn “sóng” mới trong năm 2023
Đầu tư

Bất động sản Thừa Thiên Huế: Đón làn “sóng” mới trong năm 2023

bởi Minh Khiem
2022/12/14
0

Từ trước đến nay, xứ Huế mộng mơ chưa bao giờ đón nhận một làn sóng đầu tư rầm rộ...

Read more
Hải Phòng đấu giá khu ‘đất vàng’ gần sân bay Cát Bi
Đầu tư

Hải Phòng đấu giá khu ‘đất vàng’ gần sân bay Cát Bi

bởi Tuan Khoi
2022/12/13
0

Lô đất vàng rộng hơn 9.000 m2 nằm trên tuyến đường trục chính dẫn từ sân bay Cát Bi về...

Read more
Xem thêm
Bài sau
CEO Lưu Thị Thanh Mẫu: “Phúc Khang đầu tư tâm sức trong việc đào tạo và bồi dưỡng nhân tài, đảm bảo tôn trọng sự khác biệt và đa dạng trong doanh nghiệp

CEO Lưu Thị Thanh Mẫu: "Phúc Khang đầu tư tâm sức trong việc đào tạo và bồi dưỡng nhân tài, đảm bảo tôn trọng sự khác biệt và đa dạng trong doanh nghiệp

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Dũng Lương on Công ty TNHH 120T trở thành nhà nhập khẩu và phân phối độc quyền sản phẩm kẹo ngậm APLGO tại Việt Nam: “Tôi rất an tâm khi sử dụng dòng sản phẩm viên kẹo ngậm này cho gia đình, với cơ chế…” Th12 8, 09:42
  • Hùng Sơn on Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán chui”: “Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán…” Th11 4, 23:05
  • Tiến Quân on Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất: “Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất” Th9 22, 04:05
  • Tiến Quân on Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá: “Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá” Th9 22, 04:04
  • Tiến Quân on Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha Trang: “Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha…” Th9 3, 15:48
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài
GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Hotline: 0942480678

No Result
View All Result
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×