DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
No Result
View All Result
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
Home Góc chuyên gia

Nâng giá đánh thuế căn hộ lên 100 triệu đồng/m2 cho phù hợp?

Tuệ Giang bởi Tuệ Giang
09:02 - 05/02/2023
in Góc chuyên gia
A A
0
Nhiều ý kiến đồng thuận với việc đánh thuế tài sản đối với những bất động sản cao cấp

Nhiều ý kiến đồng thuận với việc đánh thuế tài sản đối với những bất động sản cao cấp

Mức đề xuất đánh thuế bất động sản đối với căn hộ giá trên 50 triệu đồng/m2 mà Bộ Tài chính bị đánh giá là lạc hậu, chưa phù hợp. Các chuyên gia cho rằng, nên nâng ngưỡng giá đánh thuế lên 80 triệu đồng- 100 triệu đồng/m2.

Bài viếtliên quan

Chủ đầu tư Khu đô thị Cam Ranh City Gate (Khánh Hòa) báo lỗ gần 250 tỷ đồng trong năm 2022.

Mắc kẹt tại nhiều dự án nhưng Phát Đạt vẫn mạnh tay chi 300 tỷ thâu tóm lô đất vàng

Nhiều ý kiến đồng thuận với việc đánh thuế tài sản đối với những bất động sản cao cấp

Xung quanh đề xuất của Bộ Tài chính về thực hiện điều tiết cao đối với căn hộ chung cư có mức giá trên 50 triệu đồng/m2, nhằm góp phần đảm bảo công bằng trong điều tiết thu nhập dân cư vẫn gây nhiều ý kiến tranh cãi, nhất là liên quan đến ngưỡng giá. Thực tế như tại TP.HCM hiện nay căn hộ có giá khoảng 40 triệu đồng/m2 đã sắp “tuyệt chủng”. Theo thống kê, trong khoảng 3 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ bình dân có mức giá dưới 35 triệu đồng/m2 gần như mất tích trên thị trường. Thậm chí, những dự án căn hộ có mức giá dưới 40 triệu đồng/m2 cũng rất khó để tìm. Tại TP.HCM, những căn hộ có giá dưới 40 triệu đồng/m2 đang mở bán theo tìm hiểu của chúng tôi chỉ có 2 dự án ở huyện Bình Chánh.

Không chỉ nhà ở thương mại, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, giá nhà ở xã hội có thể lên đến trên dưới 40 triệu đồng/m2 khi chi phí đầu tư xây dựng lên quá cao cộng với thủ tục hành chính kéo dài.

Với thực trạng trên, chuyên gia bất động sản Trần Công Chánh tính toán: Dự kiến luật thuế bất động sản được Bộ Tài chính trình Quốc hội vào năm 2025 và nếu được thông qua năm 2026 sẽ có hiệu lực thi hành. Đến thời điểm đó giá bất động sản có thể sẽ còn tăng hơn nữa và khi đó mức giá 50 triệu đồng/m2 sẽ trở thành căn hộ bình dân chứ không còn được xếp vào cao cấp như hiện nay.

“Thực tế, tại TP.HCM hiện nay, căn hộ cao cấp đang ở mức từ trên 80 triệu đồng/m2. Nên việc đề xuất đánh thuế đối với những căn hộ có giá từ trên 50 triệu đồng/m2 là đánh vào đại đa số người mua nhà. Vì vậy để không lạc hậu khi ban hành và đánh vào đúng đối tượng là những người giàu như mục tiêu đề ra thì nên nâng mức áp dụng lên khoảng 80 – 100 triệu đồng/m2″, vị chuyên gia này đưa ra ý kiến và nói thêm rằng, không nên đánh đồng về mức áp dụng mà cần phân vùng để đánh thuế. Bởi TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương hay các thành phố lớn giá bán căn hộ thường chênh lệch khá lớn so với các tỉnh thành khác. Ngay trong một thành phố, với mức giá 50 triệu đồng/m2 ở khu vực trung tâm là quá rẻ, trong khi ở ngoại thành lại quá đắt.

PGS Đinh Trọng Thịnh cũng cho rằng, việc đánh thuế căn hộ có giá cao là hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên không chỉ căn cứ vào mức giá trên 50 triệu đồng/m2 mà cơ quan chức năng cần xem xét diện tích căn hộ đó là bao nhiêu m2. Từ đó mới có thể tính ra được giá trị tài sản đó là bao nhiêu và có phương án đánh thuế cho phù hợp. Bởi một căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm có giá 50 triệu đồng/m2 nhưng diện tích chỉ 50m2 thì tổng giá trị khoảng 2,5 tỉ đồng. Trong khi ở ngoại thành dù giá chỉ 30 triệu đồng/m2 nhưng diện tích lên đến 120m2 thì giá trị lên đến 3,6 tỉ đồng. Do đó, việc đánh thuế tài sản cần phải hướng tới giá trị tài sản. Nhiều nước trên thế giới đánh thuế theo giá trị tài sản là chủ yếu.

Thẻ: căn hộ cao cấpđánh thuế căn hộ có giá caodoanh nghiệp trẻ
Tuệ Giang

Tuệ Giang

Bài viết cùng chuyên mục

Đề xuất thí điểm mua nhà ở xã hội không cần điều kiện thường trú, tạm trú

Đề xuất thí điểm mua nhà ở xã hội không cần điều kiện thường trú, tạm trú

2023/03/28
Phân khúc bất động sản nào sẽ “thu hút” dòng tiền mạnh trong thời gian tới

Phân khúc bất động sản nào sẽ “thu hút” dòng tiền mạnh trong thời gian tới

2023/03/26

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhà đầu tư cần chuẩn bị gì?

2023/03/21

Từ 18/3, người dân TP. HCM bị thu hồi đất có thể được đền bù lên đến 25 lần giá Nhà nước

2023/03/19

Không để “nút thắt” pháp lý làm giảm sức hút thị trường bất động sản

2023/03/18

Chuyên gia Savills: Định giá đất như thế nào để theo giá thị trường?

2023/03/16

Lộ trình cho sở hữu chung cư có thời hạn

2023/03/16

HOREA đề nghị không ban hành bảng giá đất hằng năm

2023/03/15

Chính phủ ban hành Nghị quyết 33 tháo gỡ hàng loạt vấn đề “nóng” cho thị trường bất động sản

2023/03/12

Đề xuất mở rộng đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

2023/03/11
Xem thêm
Bài sau
Đất nền Đà Nẵng giảm sâu vẫn ít người mua

Đất nền Đà Nẵng giảm sâu vẫn ít người mua

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Hùng Sơn on Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng: “Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng” Th3 24, 17:47
  • Tuệ Giang on Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?: “Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?” Th3 24, 17:46
  • Tuệ Giang on Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản: “Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản” Th3 24, 17:45
  • DOANH NHAN on TP.HCM thu hồi dự án khủng trên ‘đất vàng’: “Dự án kéo dài quá lâu nhưng vẫn chưa đền bù, giải phóng mặt bằng khiến cuộc sống những người…” Th3 21, 11:14
  • Tuệ Giang on Loạt tín hiệu tích cực kỳ vọng giúp thị trường BĐS sớm đảo chiều: “Hi vọng với hàng loạt chính sách của Chính phủ, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi” Th3 21, 11:12

Chuyên mục

  • Bất động sản
  • Đầu tư
  • Diễn đàn
  • Doanh nghiệp
  • Dự án
  • Góc chuyên gia
  • Quảng cáo Mobile App
  • Thương hiệu
  • Tiêu dùng
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN

GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Email: phapluatvathitruong@gmail.com
Hotline: 0942480678
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
CƠ QUAN CHỦ QUẢN MẠNG XÃ HỘI CÔNG TY TRUYỀN THÔNG PHÁP LUẬT THỊ TRƯỜNG
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×