DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
No Result
View All Result
Thứ Bảy, Tháng Một 28, 2023
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
Home Bất động sản
Thời gian gần đây giá đất Cam Lập tăng nóng, tình trạng rao bán giấy tay dễ phát sinh tranh chấp. (Ảnh: Trung Vũ).

Thời gian gần đây giá đất Cam Lập tăng nóng, tình trạng rao bán giấy tay dễ phát sinh tranh chấp. (Ảnh: Trung Vũ).

Khánh Hòa: Lại ‘nóng’ vi phạm đất đai, xây dựng ở Cam Ranh

Tue Anh bởi Tue Anh
08:04 - 10/04/2022
A A
0

(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Tình trạng thi công công trình xây dựng không phép, sử dụng đất không đúng mục đích, tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất không được cơ quan chức năng cho phép… hiện vẫn còn tiếp diễn tại nhiều địa phương thuộc tỉnh Khánh Hòa.

Phân lô bán dự án “ma”

Bài viếtliên quan

TP.HCM kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản năm 2023

Tạm dừng chuyển nhượng 2.385 thửa đất Cam Lâm: Người mua sau nên khởi kiện

Lãnh đạo UBND TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa cho biết: TP Cam Ranh vừa có báo cáo về kết quả kiểm tra việc phân lô bán nền tại xã Cam Lập liên quan đến việc rao bán “dự án” Ocean View Cam Ranh.

Cụ thể, tại khu đất thuộc thửa đất số 28, tờ bản đồ địa chính số 36 có diện tích hơn 1.759m2, được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19/8/2019 cho ông Long Doãn Kiên (ngụ TP Hồ Chí Minh) đã được UBND TP Cam Ranh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hơn 1.469m2 đất cây lâu năm sang đất ở nông thôn vào cuối năm 2019.

Chính quyền TP Cam Ranh cho biết trên địa bàn không có dự án Ocean View Cam Ranh. (Ảnh: Nhật Thành).

Sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất, ông Long Doãn Kiên tiến hành tách thửa kết hợp với chuyển quyền sử dụng đất. Cụ thể, thửa đất số 28 được tách thành 4 thửa đất là 53, 54, 55, 56. Sau đó, thửa đất số 53 được tách thành 4 thửa đất; thửa đất số 55 được tách thành 3 thửa đất; thửa đất số 56 được tách thành 2 thửa đất. Như vậy, từ thửa đất số 28 ban đầu đã hình thành 10 thửa đất.

UBND TP Cam Ranh cho rằng, quá trình giải quyết hồ sơ tách thửa đất cho công dân, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Cam Ranh đã tuân thủ các quy định về điều kiện được phép tách thửa, diện tích tối thiểu được chia tách cho từng loại đất và tại thời điểm kiểm tra chỉ có 1 nhà tạm mái tôn, diện tích còn lại là đất trống; tại thời điểm kiểm tra không có hành vi xây dựng trái phép trên đất.

Trao đổi với ông Nguyễn Văn Mỹ – Chủ tịch UBND xã Cam Lập cho biết: Việc ông Long Doãn Kiên chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn là phù hợp với quy định của pháp luật và kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của TP Cam Ranh. Tuy nhiên, việc rao bán các lô đất nói trên dưới tên dự án Ocean View Cam Ranh với quy mô 200 lô đất nền, mỗi lô có diện tích từ 150m2 đến hơn 200m2, giá bán từ 19 triệu đồng/m2 là sai và cơ quan chức năng sẽ xử lý theo hướng rao bán dưới tên dự án.

Sốt đất vùng ven

Cũng theo ông Nguyễn Văn Mỹ, tại địa phương thời gian qua có hiện tượng sốt đất ảo, nên phát sinh các giao dịch chuyển nhượng, giấy tờ pháp lý không rõ ràng. Đa số người dân giao dịch giấy tay hoặc thông qua vi bằng nên phát sinh tranh chấp, địa phương đã hòa giải nhưng không thành nên đã chuyển lên cấp cao hơn.

Thời gian gần đây giá đất Cam Lập tăng nóng, tình trạng rao bán giấy tay dễ phát sinh tranh chấp. (Ảnh: Trung Vũ).

Còn theo người dân khu vực này, hiện Cam Lập có hiện tượng sốt đất ảo, người dân thấy giá đất tăng nên đã phát sinh lòng tham, sinh ra kiện cáo tranh chấp từng mét vuông đất.

“Giá đất Cam Lập đang sốt, nhưng hầu hết các thửa đất không được cấp sổ, nên người dân chuyển nhượng với hình thức giấy viết tay. Do đó, có tình trạng một số cá nhận lợi dụng việc giấy viết tay không được cơ quan chức năng chứng thực đã tạo ra các cuộc chuyển nhượng không có thực (hoặc 1 thửa đất viết giấy bán cho nhiều người). Cũng có trường hợp chuyển nhượng toàn bộ khu đất, nhưng trong khu đất được tách thành nhiều thửa đất và thửa đất giáp ranh với mặt biển không được cơ quan nhà nước cấp sổ do thuộc hành lang bảo vệ biển, nên không thể công chứng khiến phát sinh tranh chấp. Riêng tôi chỉ bán những lô có sổ, cắm mốc đàng hoàng” – môi giới tên Tuấn tại khu vực này cho biết.

Nhiều lô đất tại Cam Lập không giấy tờ hợp lệ nhưng vẫn được rao bán giá cao. (Ảnh: Trung Vũ).

Trong khi đó, Chủ tịch UBND xã Cam Lập cho biết, qua nắm bắt thông tin nhiều khu vực ở đây được bán với giá 350 triệu mét ngang, nhưng thực tế người dân giao dịch bao nhiêu thì chính quyền không nắm. Do giá đất có tăng nên đã phát sinh một số tranh chấp trên địa bàn như lấn đất công, đất chưa sử dụng…

“Hầu hết các trường hợp đề nghị cấp sổ tại địa phương đều không đủ điều kiện, nên người dân cần lưu ý khi mua bán, chuyển nhượng các loại đất không có giấy tờ hợp lệ và các lời hứa cam kết ra sổ của bên bán để tránh trường hợp sau này làm sổ không đước sẽ phát sinh tranh chấp” – ông Nguyễn Văn Mỹ khuyến cáo.

Theo UBND tỉnh Khánh Hoà năm 2021, TP Cam Ranh có 111 trường hợp công trình vi phạm trật tự xây dựng. Tuy nhiên, chỉ có 60/111 trường hợp đã chấp hành hình thức phạt tiền, 110/111 vi phạm chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Ngoài ra, địa phương này có 56 trường hợp vi phạm hành chính trong lãnh vực đất đai. Trong đó, có 24 trường hợp đã chấp hành nộp phạt nhưng chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả; 32 trường hợp còn lại chưa chấp hành quyết định xử phạt hành chính.

Bởi: Vũ Trung
Thẻ: chuyển mục đích sử dụng đấtdoanh nghiệp trẻOcean View Cam Ranhphân lô bán nền

Bài viết cùng chuyên mục

TP.HCM kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản năm 2023
Bất động sản

TP.HCM kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản năm 2023

bởi Linh Anh
2023/01/26
0

Theo UBND TP.HCM, trong những năm gần đây, đặc biệt là 6 tháng cuối năm 2022, hoạt động của các...

Read more
Tạm dừng chuyển nhượng 2.385 thửa đất Cam Lâm: Người mua sau nên khởi kiện
Bất động sản

Tạm dừng chuyển nhượng 2.385 thửa đất Cam Lâm: Người mua sau nên khởi kiện

bởi Minh Khiem
2023/01/19
0

Hiện tại ở huyện Cam Lâm có 2.385 thửa đất đã có quyết định tạm dừng đăng ký thủ tục...

Read more
Bất động sản cần tháo gỡ khó khăn về vốn để tăng nguồn cung
Bất động sản

Bất động sản cần tháo gỡ khó khăn về vốn để tăng nguồn cung

bởi HUONG GIANG
2023/01/11
0

Sự đình trệ của thị trường trái phiếu doanh nghiệp, nguồn cung vốn ra thị trường thấp và khó khăn...

Read more
Loạt chính sách sẽ có tác động lớn tới bất động sản năm 2023
Bất động sản

Loạt chính sách sẽ có tác động lớn tới bất động sản năm 2023

bởi HUONG GIANG
2023/01/01
0

Năm 2022 đã có nhiều nghị quyết, nghị định mới ban hành liên quan đến chính sách cho thị trường...

Read more
Bộ Xây dựng sắp thanh tra loạt vấn đề nổi cộm trong dư luận
Bất động sản

Bộ Xây dựng sắp thanh tra loạt vấn đề nổi cộm trong dư luận

bởi HUONG GIANG
2023/01/01
0

Tại cuộc họp báo Bộ Xây dựng ngày 30/12, Phó chánh thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trong thời...

Read more
Tháo gỡ khó khăn trong việc cấp sổ hồng
Bất động sản

Tháo gỡ khó khăn trong việc cấp sổ hồng

bởi HUONG GIANG
2022/12/30
0

Trên địa bàn TPHCM còn hàng trăm dự án đã bàn giao cho dân vào ở nhiều năm, nhưng bị...

Read more
Bình Dương sẽ không cho phép phân lô, bán nền dọc các trục đường kết nối vùng
Bất động sản

Bình Dương sẽ không cho phép phân lô, bán nền dọc các trục đường kết nối vùng

bởi Linh Anh
2022/12/27
0

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa có Tờ trình gửi UBND tỉnh về Dự thảo Quyết định quy định...

Read more
Từ quý 1.2023, thị trường bất động sản sẽ thoát đáy
Bất động sản

Từ quý 1.2023, thị trường bất động sản sẽ thoát đáy

bởi HUONG GIANG
2022/12/24
0

Từ quý 1.2023, thị trường bất động sản sẽ dần thoát cảnh trầm lắng và bắt đầu khởi sắc từ...

Read more
Lưu ý không thanh toán toàn bộ khi mua chung cư đang xây dựng
Bất động sản

Lưu ý không thanh toán toàn bộ khi mua chung cư đang xây dựng

bởi HUONG GIANG
2022/12/22
0

Tết Nguyên đán đang đến gần, nhiều người mua chung cư có tâm lý nóng vội, thậm chí sẵn sàng...

Read more
Xem thêm
Bài sau
Quảng Nam tiếp tục gỡ vướng các dự án của Bách Đạt An

Quảng Nam tiếp tục gỡ vướng các dự án của Bách Đạt An

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Dũng Lương on Công ty TNHH 120T trở thành nhà nhập khẩu và phân phối độc quyền sản phẩm kẹo ngậm APLGO tại Việt Nam: “Tôi rất an tâm khi sử dụng dòng sản phẩm viên kẹo ngậm này cho gia đình, với cơ chế…” Th12 8, 09:42
  • Hùng Sơn on Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán chui”: “Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán…” Th11 4, 23:05
  • Tiến Quân on Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất: “Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất” Th9 22, 04:05
  • Tiến Quân on Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá: “Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá” Th9 22, 04:04
  • Tiến Quân on Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha Trang: “Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha…” Th9 3, 15:48
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài
GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Hotline: 0942480678

No Result
View All Result
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×