(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hải Phòng vừa mời đấu giá lô đất hơn 135ha tại dự án khu du lịch quốc tế Đồi Rồng, quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng với giá khởi điểm rẻ đến mức khiến dư luận bất ngờ, khoảng 30,6 tỉ đồng.
Theo hồ sơ đấu giá, trung bình 1ha đất tại dự án khu du lịch quốc tế Đồi Rồng có khởi điểm đấu giá khoảng 220 triệu đồng.
Thông tin mời đấu giá lô đất được Trung tâm Dịch vụ đấu giá TP Hải Phòng (thuộc Sở Tư pháp) công bố trên Cổng tin tức TP Hải Phòng, cho thấy lô đất đấu giá có diện tích khoảng 1.358.017m2 (khoảng 135,8ha), vị trí số 4 đường Lý Thái Tổ, đoạn từ ngã ba khu I, Trung tâm tập huấn nghiệp vụ ngân hàng đến ngã tư Đoàn an điều dưỡng 295, quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng.
Khu đất được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm, mục đích sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư và kinh doanh sân golf, thuộc quy hoạch khu du lịch quốc tế Đồi Rồng. Giá khởi điểm lô đất khoảng 30,6 tỉ đồng, tiền đặt cọc khoảng 6,1 tỉ đồng.
Khu đất 135,8ha dự án chuẩn bị đem ra đấu giá đang thuộc sở hữu của Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở Tài Nguyên – môi trường TP Hải Phòng.
Theo kế hoạch, phiên đấu giá đất sẽ được tổ chức công khai vào ngày 28-2 tới tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hải Phòng.
Thời gian xem tài sản là ngày 16 và 17-2, thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký hồ sơ doanh nghiệp tham gia đấu giá là ngày 11-2 đến 15h ngày 25-2 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hải Phòng.
Dự án khu du lịch quốc tế Đồi Rồng có tên thương mại Dragon Ocean Hai Phong, do Công ty CP đầu tư và du lịch Vạn Hương làm chủ đầu tư, được Tập đoàn Geleximco xúc tiến đầu tư và bắt đầu triển khai thi công từ tháng 12-2019, dự kiến hoàn thành vào năm 2023.
Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng có quy mô sử dụng đất dự án khoảng 480ha, tổng vốn đầu tư hơn 25.000 tỉ đồng, các hạng mục chính trong dự án được quy hoạch gồm sân golf 27 lỗ, trung tâm hội nghị, hội thảo, nhà ở nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ du lịch, khu phố thương mại, biển nhân tạo và khu vui chơi giải trí.
Trao đổi vì sao giá khởi điểm lô đất đấu giá 135,8ha “rẻ như cho”, ông Trần Thanh Cường – giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hải Phòng – cho biết trung tâm chỉ thực hiện theo quyết định của UBND TP Hải Phòng, TP đã lập hội đồng định giá để xác định giá khởi điểm trước khi tổ chức đấu giá.
Ông Cường cũng thừa nhận thông tin công khai đấu giá hơn 135,8ha đất dễ khiến mọi người hiểu nhầm. Thực tế nhà đầu tư trúng đấu giá đất chỉ nhận được một phần diện tích đấu giá, một phần đất trong khu đấu giá sau khi hoàn thiện hạ tầng sẽ được hoàn trả cho Nhà nước, quân đội theo quy định trong hồ sơ đấu giá đất.
Tuy nhiên, tìm hiểu hồ sơ đấu giá đất cho thấy trong tổng số 135,8ha đất có khoảng 119ha đất sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, sẽ được giao cho nhà đầu tư xây dựng sân golf, khoảng 16,7ha đất cảnh quan mặt nước, trồng cây xanh, đất làm đường giao thông, đất quốc phòng. Nhà đầu tư không phải trả tiền thuê đất, sau khi đầu tư hạ tầng sẽ hoàn trả cho Nhà nước, quân đội theo quy định.
Như vậy, phần lớn diện tích đất đấu giá sẽ được nhà đầu tư sử dụng để đầu tư, kinh doanh sân golf.
