Thứ Ba, Tháng Năm 17, 2022
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
    • Pháp lý
Doanh Nghiệp Trẻ
  • HOME
  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
No Result
View All Result
Doanh Nghiệp Trẻ
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
Home Kinh tế - Đầu tư

Góc nhìn từ việc cổ phiếu bất động sản đồng loạt lao dốc

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT bởi BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT
10:12 - 08/12/2021
in Kinh tế - Đầu tư
Reading Time: 6 mins read
A A
0
Co-phieu-bds

Nhiều cổ phiếu bất động sản đã lao dốc do khối ngoại "xả hàng" liên tiếp các phiên vừa qua.

754
SHARES
1.5k
VIEWS
Chia sẻ FacebookChia sẻ TwitterChia sẻ Pinterest

Bài viếtliên quan

Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc ở TPHCM chây ì nợ thuế trăm tỷ

Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc ở TPHCM chây ì nợ thuế trăm tỷ

2022/05/15

Số thuế thu nhập cá nhân trong chuyển nhượng bất động sản tăng 63%

2022/05/14

(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Giới phân tích dự báo nhóm cổ phiếu bất động sản sẽ đạt đỉnh trong quý IV/2021, tuy nhiên phiên thị trường tuần qua, khối ngoại xả ròng đã khiến hàng loạt cổ phiếu bất động sản lao dốc.

Chủ yếu đến từ áp lực chốt lời

Theo các chuyên gia, việc “lao dốc”, “bán tháo” của cổ phiếu bất động sản trong những ngày qua chủ yếu do đã tăng giá trong thời gian dài, các thông tin bất lợi từ siết tín dụng chỉ làm gia tăng áp lực chốt lời.

Co-phieu-bds
Nhiều cổ phiếu bất động sản đã lao dốc do khối ngoại “xả hàng” liên tiếp các phiên vừa qua.

Cụ thể, theo ông Nguyễn Anh Khoa, Trưởng phòng Phân tích và Tư vấn đầu tư CTCK Agriseco các doanh nghiệp bất động sản đã vào mùa bàn giao và ghi nhận kết quả kinh doanh của năm. Theo đó, với bất kỳ cổ phiếu nào, áp lực chốt lời sau giai đoạn tăng giá tốt là điều hiểu nhiên.

Theo ông Khoa, việc siết trái phiếu doanh nghiệp sẽ tạo ra sự phân hóa, những doanh nghiệp có quỹ đất và khả năng triển khai dự án và tình hình tài chính tốt cơ bản không ảnh hưởng, thậm chí hưởng lợi. Song, với những doanh nghiệp phụ thuộc quá nhiều vào trái phiếu để đảo nợ sẽ gặp khó khăn.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Thế Minh, Giám đốc phân tích Khối khách hàng cá nhân, CTCK Yuanta Việt Nam cũng cho rằng chuỗi tăng nóng kéo dài của cổ phiếu bất động sản chủ yếu do làn sóng đầu cơ. Do vậy, việc thắt chặt mạnh về dòng tín dụng chảy vào bất động sản cũng khiến các doanh nghiệp bất động sản có sức khỏe tài chính yếu gặp khó khăn và gia tăng rủi ro với nhóm cổ phiếu này.

Song, vị chuyên gia cũng nhận định, với các doanh nghiệp có quỹ đất lớn và vị trí tốt sẽ tiếp tục thuận lợi huy động vốn trên TTCK trong giai đoạn tới. “Sóng bất động sản có thể tạm thời dừng ở giai đoạn này sau chuỗi tăng mạnh vừa qua, nhưng tôi cho rằng sóng bất động sản có thể sẽ quay trở lại trong đầu năm 2022” – vị chuyên gia nhận định.

Đáng chú ý, kết thúc phiên giao dịch ngày 6/12, khi thị trường chung nhuốm màu ảm đạm, loạt cổ phiếu bất động sản quay đầu giảm sâu, cổ phiếu CRE (CTCP Bất động sản Thế Kỷ ) lại có cú lội ngược dòng ngoạn mục khi phá đỉnh tăng 4,17% lên mức 37.500 đồng/cổ phiếu.

Bên cạnh đó, các cổ phiếu bất động sản khác như ITA, VIC, PDR, VCF, HDG, SVC cũng giữ được sắc xanh khi hỗ trợ tích cực cho thị trường trong phiên giao dịch đỏ lửa.

Nguy cơ hình thành giá trị ảo trong đất đai

Thực tế, dòng tiền đổ vào bất động sản đang tăng nhanh, nhất là khi đại dịch xảy ra, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng có xu hướng rót vào bất động sản. Trong thời điểm dịch bệnh, giá nhà vẫn leo thang ngoài dự đoán của giới đầu tư.

Các chuyên gia cho biết, lãi suất ngân hàng thấp, trong khi đó giá bất động sản không ngừng bị đẩy lên cao, dòng tiền chảy vào bất động sản ngày càng mạnh hình thành giá trị ảo trong đất đai.

Theo báo cáo “Bất động sản trong nền kinh tế Việt Nam – vai trò và khuyến nghị chính sách” của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, đóng góp của thị trường bất động sản GDP năm 2019 là 7,62%, cao hơn mức Tổng cục Thống kê công bố là 4,51%. Có thể thấy, chưa kể đến bất động sản gián tiếp trong ngành xây dựng thì phần trăm đóng góp của bất động sản cũng khoảng 10,49% GDP (năm 2019).

Quydat1
Cổ phiếu bất động sản nếu tiếp tục tăng nóng sẽ gây ra giá trị ảo trong đất đai.

Nếu tính thêm nhân tố vốn là đất, đóng góp của bất động sản chiếm tới 13,6% GDP. Có thể ước tính tỷ trọng bất động sản đóng góp vào tổng giá trị tăng thêm của khu vực doanh nghiệp giai đoạn 2016 – 2020 khoảng 14,88%.

Chỉ tính riêng đầu năm 2021, tăng trưởng tín dụng bất động sản 3%, dù là con số không lớn, tuy nhiên tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế là 9,46 triệu tỉ đồng, trong đó cho vay bất động sản là 1,8 triệu tỉ đồng, chiếm 19%. Đây được cho là tín hiệu đáng báo động về dòng tiền chảy vào thị trường này.

Đồng quan điểm, TS. Lê Xuân Nghĩa – chuyên gia kinh tế cho rằng, dư nợ cho vay bất động sản hiện khá lớn nên khi thị trường có sự biến động sẽ ảnh hưởng đến toàn hệ thống ngân hàng. Đặc biệt khi lãi suất cho vay đang thấp nên nhiều người vay để đầu tư vào chứng khoán, bất động sản…, điều này dễ dẫn đến nguy cơ “bong bóng” bất động sản.

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, cần có giải pháp “hạ nhiệt” thị trường, trong đó cần lựa chọn kỹ càng chủ đầu tư, dự án thực hiện đúng với quy hoạch, tránh điều chỉnh tùy tiện, dự báo các rủi ro thị trường bất động sản có thể gây ra đối với nền kinh tế đất nước. Đồng thời kiểm soát chặt dòng vốn chảy vào thị trường bất động sản.

Ở góc độ chứng khoán, ông Nguyễn Đức Nhân – Giám đốc Trung tâm kinh doanh, Công ty Cổ phần Chứng khoán KBSV đưa ra lời khuyên giới đầu tư cần xem xét quỹ đất của doanh nghiệp có khả năng kỳ vọng hay không, từ đó mới chuyển hóa được kỳ vọng thành giá trị cho cổ đông.

Thẻ: cổ phiếu bất động sảndoanh nghiệp trẻ
Share302Tweet189Pin68
Bài trước

Vinhomes ra mắt phân khu Mẫu Đơn tại Vinhomes Star City

Bài sau

Bốn lô đất Thủ Thiêm được đấu giá với mức khởi điểm là 5.300 tỷ đồng

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

Bài viết cùng chuyên mục

Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc ở TPHCM chây ì nợ thuế trăm tỷ

Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc ở TPHCM chây ì nợ thuế trăm tỷ

2022/05/15
Số thuế thu nhập cá nhân trong chuyển nhượng bất động sản tăng 63%

Số thuế thu nhập cá nhân trong chuyển nhượng bất động sản tăng 63%

2022/05/14
Nút giao nghìn tỉ ở Nha Trang xây mãi không xong

Nút giao nghìn tỉ ở Nha Trang xây mãi không xong

2022/05/13
Đã có quyết định cưỡng chế 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm do quá hạn nộp tiền

Đã có quyết định cưỡng chế 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm do quá hạn nộp tiền

2022/05/06
Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp 100 tỉ như cam kết

Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp 100 tỉ như cam kết

2022/05/05
Dư nợ tín dụng tăng mạnh, Bộ Xây dựng chỉ đạo ngăn chặn nhiều hoạt động với nhóm ngành BĐS

Dư nợ tín dụng tăng mạnh, Bộ Xây dựng chỉ đạo ngăn chặn nhiều hoạt động với nhóm ngành BĐS

2022/05/01
Cưỡng chế hơn 1.000 tỉ đồng đối với Công ty liên doanh Vũng Tàu Paradise

Cưỡng chế hơn 1.000 tỉ đồng đối với Công ty liên doanh Vũng Tàu Paradise

2022/04/26
Góc khuất dòng tiền đổ vào bất động sản

Góc khuất dòng tiền đổ vào bất động sản

2022/04/19
Cần làm rõ về nợ xấu trong các lĩnh vực bất động sản, chứng khoán, trái phiếu

Cần làm rõ về nợ xấu trong các lĩnh vực bất động sản, chứng khoán, trái phiếu

2022/04/18
Khánh Hòa công bố danh sách 56 dự án bị thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội

Khánh Hòa công bố danh sách 56 dự án bị thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội

2022/04/14
Xem thêm
Bài sau
4_lo_da_zing_5

Bốn lô đất Thủ Thiêm được đấu giá với mức khởi điểm là 5.300 tỷ đồng

Dcim103mediadji_0090.jpg

TP.Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án nhà ở chờ gỡ vướng

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Được đề xuất.

Duong_cong_minh

Đại gia Dương Công Minh và con đường trở thành ông chủ của “đế chế” Him Lam

08:09 - 27/09/2021
Phi-bao-tri-chung-cu

Bộ Xây dựng ban hành chỉ đạo tăng cường công tác quản lý, sử dụng phí bảo trì

16:09 - 18/09/2021

Bình luận

  • Hương Nguyễn on Khánh Hòa công bố danh sách 56 dự án bị thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội: “Có danh sách không vậy” Th4 15, 01:02
  • Vy Nguyễn on Xây dựng trái phép gần 500 căn nhà, dự án khu dân cư Tân Thịnh của LDG bị thanh tra toàn diện: “CTY đất xanh miền nam là bọn cướp ban ngày. Mình mua theo dạng vay ngân hàng, nếu bank không…” Th8 7, 12:28
  • Lê Quân on Dự án Takashi Ocean Suite Quy Nhơn: “Tập đoàn BĐS Danh Khôi rất uy tín” Th7 7, 08:12
  • sandraboothy on Bình Phước là tỉnh triển khai dự án cao tốc Tp. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: “nk” Th5 24, 22:09
  • Anh Tú on TP HCM: Như báo chí đưa tin lùm xùm chưa có “hồi kết” tại dự án The Western Capital: “Chưa có hồi kết” Th4 21, 14:26

DOANHNGHIEPTRE.VN
Tổng giám đốc: Ông Nguyễn Nhuận
Email: phapluatvathitruong@gmail.com

BAN KIỂM DUYỆT NỘI DUNG
Phụ trách: Nguyễn Mai Hương
Email: info.banbientap@gmail.com
Hotline: 0942.480.678

GIẤY PHÉP BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG
Số: 262/GP-BTTTT cấp ngày 19/6/2020
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building – 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
  • HOME

@ Website vận hành bởi:CT Truyền thông Pháp luật Thị trường

No Result
View All Result
  • HOME
  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×