(Doanhnghieptre.vn) – Theo Quyết định chủ trương đầu tư số 506/QĐ-UBND ngày 12/3/2020 thì dự án Champarama Resort & Spa (Vega City Nha Trang) của Công ty cổ phần Vega City chỉ còn 38 năm hoạt động. Có lẽ nhiều nhà đầu tư sẽ phải cân nhắc trước khi đầu tư vào dự án?
Dự án chỉ còn 38 năm hoạt động
Theo tìm hiểu được biết,Vega City Nha Trang là Quần thể Bất động sản phức hợp Nghệ thuật – Nghỉ dướng – Giải trí ven biển duy nhất và đầu tiên tại Nha Trang. Dự án do Công ty cổ phần Vega City ( thuộc Tập đoàn KDI Holding) làm CĐT. Tọa lạc tại Bãi Tiên, Đường Đệ, phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Quy mô dự án 43,81 ha trong đó diện tích triển khai giai đoạn 1 là 15,6 ha và giai đoạn 2 là 28,2 ha, cung ứng ra thị trường số lượng sản phẩm bao gồm biệt thự, nhà phố thương mại, trung tâm giải trí – văn hóa – nghệ thuật ngày và đêm.
Được biết Công ty Cổ phần Vega City tiền thân là Công ty Cổ phần Du lịch Trọng Điểm Nha Trang đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 4201401023 đăng ký lần đầu ngày 16/12/2011, được UBND tỉnh khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Champarama Resort & Spa tại phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang ngày 16/04/2013 với thời hạn 50 năm.
Trong quãng thời gian triển khai từ năm 2013 đến nay, dự án vướng phải không ít “lùm xùm” khiến tiến độ của dự án không thể về đích đúng hẹn và cũng nhiều lần thay đổi chủ đầu tư, điều chỉnh quy hoạch.
Được biết, ngày 7/5/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra Quyết định số 1313/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Dự án Champarama Resort & Spa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, điều chỉnh quy mô theo hướng tăng mật độ xây dựng tại dự án.
Đến ngày 12/3/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa ra văn bản số 506/QĐ-UBND Quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận Công ty cổ phần Vega City làm chủ đầu tư dự án này. Đồng thời điều chỉnh lại tiến độ dự án.
Theo đó, Giai đoạn 1: Thời gian hoàn thành các thủ tục để đưa vào khai thác sử dụng đối với khu C trước ngày 31/12/2022; Giai đoạn 2: Thời gian hoàn thành các thủ tục để đưa vào khai thác sử dụng đối với khu B trước ngày 30/6/2025. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu số 37121000389 ngày 16/4/2013.
Như vậy có thể thấy rằng, nếu dự án đi vào hoạt động đúng tiến độ như trong Quyết định chủ trương đầu tư thì đến năm 2025 dự án sẽ đi vào hoạt động. Và khi đó “tuổi thọ” của dự án cũng sẽ chỉ còn 38 năm hoạt động (2025 – 2063). Thiết nghĩ, trước thông tin này nhiều nhà đầu tư sẽ phải cân nhắc thật kỹ càng trước khi quyết định xuống tiền đầu tư vào dự án Vega City Nha Trang.
Chủ đầu tư rầm rộ “huy động vốn”
Hiện tại, dự án đang được các sàn giao dịch bất động sản và đội ngũ sale rao bán rầm rộ. Đội ngũ sale giới thiệu tiềm năng sinh lợi cực lớn của dự án, đồng thời tung ra chính sách bán hàng khẳng định các sản phẩm của dự án được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là GCNQSDSĐ).
Có lẽ, khách hàng,nhà đầu tư nên tuyệt đối thận trọng trước những diễn biến tại dự án Vega City Nha Trang bởi lẽ chủ đầu tư đang thông tin rất mơ hồ về việc các sản phẩm của dự án có được cấp GCNQSDSĐ hay không? Mặt khác, trong chính sách bán hàng của đội ngũ sale lại khẳng định là có. Liệu có phải ai đó đang cố tình “gài bẫy” khách hàng?
Bởi hiện tại, nhiều chuyên gia bất động sản cũng như các luật sư cho rằng, ở thời điểm này việc sở hữu lâu dài các sản phẩm của dự án du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ là điều không thể, bởi chưa có quy định nào hướng dẫn cũng như làm căn cứ để cấp “số đỏ” cho dự án sử dụng đất thương mại dịch vụ có thời hạn 50 năm.
CƠ QUAN CHỦ QUẢN