Cục Thuế tỉnh Bình Thuận cho biết dự án Khu biệt thự Rivera Park Mũi Né do Công ty Cổ phần Minh Phát làm chủ đầu tư 14 năm chưa có hồ sơ thuê đất thương mại dịch vụ nên chưa có đủ cơ sở để thông báo tiền sử dụng đất.
Mới đây, UBND tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản số 3625 yêu cầu Cục Thuế tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, cung cấp hồ sơ, phối hợp đôn đốc các chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất.
Báo cáo của Cục Thuế tỉnh Bình Thuận cho biết, nhiều dự án đã được Bình Thuận ban hành quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất từ năm 2019-2021, nhưng đến nay Sở Tài nguyên và Môi trường chưa luân chuyển hồ sơ sang Cục Thuế để thông báo nghĩa vụ tài chính cho doanh nghiệp thực hiện theo quy định, gây thất thoát ngân sách
UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát danh sách các dự án, sớm cung cấp thông tin địa chính, luân chuyển hồ sơ đất đai, phối hợp tốt với Cục Thuế tỉnh đôn đốc chủ đầu tư của các dự án đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng chưa nộp tiền bổ sung vào ngân sách Nhà nước thì sớm thực hiện theo đúng quy định; xử lý nghiêm các trường hợp cố tình vi phạm.
Cục Thuế tỉnh Bình Thuận được giao tiếp tục theo dõi, đôn đốc thu và thực hiện các thủ tục theo quy định của Luật Quản lý thuế trong trường hợp các chủ đầu tư có hành vi vi phạm, chuyển thông tin sang Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, tham mưu UBND tỉnh Bình Thuận chấm dứt hoạt động dự án.
Trước đó, theo báo cáo số 9039 của Cục Thuế tỉnh Bình Thuận, hiện có 74 dự án được tỉnh Bình Thuận gia hạn sử dụng đất 24 tháng với tổng số tiền phải nộp là gần 34 tỷ đồng. Tuy nhiên hiện nay các doanh nghiệp chỉ mới nộp khoảng 16 tỷ, nợ đọng 18 tỷ đồng.
14 năm vẫn chưa xong hồ sơ thuê đất
Đáng chú ý, trong danh sách trên có điểm tên dự án Khu biệt thự Rivera Park của Công ty cổ phần Minh Phát. Theo đó, Công ty Minh Phát được gia hạn tiến độ sử dụng đất tại quyết định số 1134 ngày 10/5 của UBND tỉnh đối với dự án Khu biệt thự Rivera Part.
Theo hồ sơ cung cấp của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Thuận, Công ty cổ phần Minh Phát được cho thuê đất với diện tích 94.694m2, đất trồng cây lâu năm, chưa có hồ sơ thuê đất đối với đất thương mại dịch vụ.
Ngày 1/7, Cục Thuế tỉnh Bình Thuận đã có công văn gửi Sở Tài nguyên – Môi trường đề nghị rà soát hồ sơ giao đất, thuê đất, cung cấp thông tin đối với dự án Rivera Park của Công ty cổ phần Minh Phát. Tuy nhiên, do đất dự án Rivera Park vẫn là đất trồng cây lâu năm nên Sở Tài nguyên – Môi trường Bình Thuận không đủ cơ sở để thông báo gia hạn tiền sử dụng đất.
Do vậy, Cục Thuế tỉnh đề xuất, kiến nghị UBND tỉnh Bình Thuận chỉ đạo Sở Tài nguyên – Môi trường rà soát hồ sơ, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện luân chuyển hồ sơ dự án sang cơ quan thuế để xử lý, thông báo nghĩa vụ tài chính kịp thời cho doanh nghiệp.
Được biết, dự án Khu biệt thự Rivera Park tọa lạc tại Khu 1, phường Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm, kể từ ngày 19/9/2007.
Dự án Rivera Park Mũi Né là tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn cao từ 9 đến 12 tầng, với hơn 150 căn biệt thự có diện tích từ 250 – 300m2. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm hiện tại, nếu chưa điều chỉnh hồ sơ sử dụng đất, thì thời hạn thực hiện và sử dụng đất tại dự án Rivera Park Mũi Né chỉ còn hạn sử dụng 36 năm (kể từ 2007).
Được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land) làm chủ đầu tư dự án trên thông qua công ty con là Công ty Cổ phần Minh Phát.
Theo các cơ quan truyền thông, ngày 4/11/2020, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang đã tổ chức lễ động thổ dự án Rivera Park Mũi Né tại khu đất của dự án.
Long Giang Land cho biết đây là dự án đầu tiên đánh dấu sự xuất hiện của doanh nghiệp này tại thị trường bất động sản Mũi Né. Rivera Park Mũi Né cũng là dự án đầu tiên thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng mà Long Giang Land đầu tư xây dựng.
Long Giang Land được thành lập vào năm 2001 với vốn điều lệ 30 tỉ đồng. Năm 2016, Long Giang Land ra mắt thương hiệu bất động sản Rivera Park và phát triển hàng loạt dự án như: Rivera Park Sài Gòn, Rivera Park Hà Nội, Rivera Park Cần Thơ…
Từ đầu năm 2020 đến nay, Long Giang Land liên tục dính vào các lùm xùm về thuế. Tháng 04/2020, Long Giang Land đã bị cưỡng chế thuế gần 5,4 tỷ đồng.
