DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
No Result
View All Result
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
Home Diễn đàn

Dự án Crystal Marina Bay Nha Trang sau 5 năm vẫn là bãi đất trống

Tuệ Giang bởi Tuệ Giang
11:03 - 14/03/2023
in Diễn đàn
A A
0
Và không có dấu hiệu của việc triển khai xây dựng

Và không có dấu hiệu của việc triển khai xây dựng

Sáng ngày 26/5/2019 Tập đoàn Crystal Bay chính thức động thổ dự án Crystal Marina Bay – Tổ hợp giải trí – nghỉ dưỡng biển quốc tế lớn nhất khu vực Bắc TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa thế nhưng đến thời điểm hiện tại sau 5 năm triển khai dự án vẫn chỉ là bãi đất trống cỏ mọc um tùm.

Bài viếtliên quan

Chủ đầu tư Khu đô thị Cam Ranh City Gate (Khánh Hòa) báo lỗ gần 250 tỷ đồng trong năm 2022.

Mắc kẹt tại nhiều dự án nhưng Phát Đạt vẫn mạnh tay chi 300 tỷ thâu tóm lô đất vàng

Biển tên dự án cũng bị dỡ bỏ

Được phê duyệt trở thành khu nghỉ dưỡng, giải trí đa chức năng cho khách du lịch, Crystal Marina Bay có tổng tiện ích dịch vụ du lịch lên tới 106.207 m2 trong 2 tòa nhà (chiếm 65,6% tổng diện tích xây dựng). Với mật độ xây dựng chỉ 26,6%, cây xanh cảnh quan chiếm 73,4% cùng công viên biển Ana Marina Park hơn 54 hecta, tổ hợp Crystal Marina Bay mang đến trải nghiệm vui chơi giải trí phong phú: bãi tắm biển, các hoạt động thể thao trên biển, khu phố đi dạo bờ biển, câu lạc bộ trẻ em, khu vui chơi giải trí trong nhà, hồ bơi vô cực, các phòng chiếu phim Vip, khu mua sắm du lịch, khu spa làm đẹp, trung tâm hội nghị quốc tế…

Động thổ từ năm 2019 và dừng lại cho đến nay

Crystal Marina Bay với gần 2.000 căn ApartHotel theo tiêu chuẩn quốc tế 5 sao sẽ đáp ứng được đáng kể nhu cầu của phần lớn khách du lịch nghỉ dưỡng cao cấp quốc tế mà Tập đoàn Crystal Bay đang đưa về Nha Trang hàng năm.

Thậm chí Tập đoàn Crystal Bay và Công ty KW Phúc An (Phuc An Group), Hoàng Mai Media đã ký kết độc quyền phát triển dự án Crystal Marina Bay. Thế nhưng cho đến nay dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, không có dấu hiệu xây dựng hay triển khai dự án như đã cam kết với khách hàng xuống tiền mua sản phẩm tại dự án này.

Mặt sau dự án quây tôn nhếch nhác

Biển tên dự án cũng không còn
Mặt trước của của dự án cỏ mọc um tùm
Và không có dấu hiệu của việc triển khai xây dựng

Cần nói thêm rằng thị trường condotel hoạt động rất nhộn nhịp trên thực tế nhưng chưa có một khung pháp lý hoàn chỉnh nên tiềm ẩn khá nhiều rủi ro.

Trong loại hình kinh doanh này thường có ba bên: chủ đầu tư (CĐT), khách hàng và ngân hàng tài trợ vốn.

Khi mua căn hộ, phần đông khách hàng phải vay ngân hàng thông qua sự giới thiệu của CĐT, phải trả trước một phần vốn đối ứng (gần 1/2 giá trị căn hộ) và giao lại sản phẩm cho CĐT kinh doanh.

Việc kinh doanh căn hộ condotel cũng nằm ngoài sự kiểm soát của khách hàng, không ít khách hàng không biết được chiến lược kinh doanh như thế nào và gần như mù tịt về hoạt động kinh doanh căn hộ của CĐT.

Khách hàng chỉ nhận được lợi nhuận cam kết của CĐT nhưng những cam kết này không có điều khoản chế tài đủ mạnh để đảm bảo quyền lợi cho người mua khi cam kết không được thực thi.

Khi tình hình kinh doanh không thuận lợi, CĐT vi phạm hoặc không thể thực hiện cam kết, trách nhiệm hoàn trả các khoản vay ngân hàng thuộc về khách hàng.

Chưa kể, còn nhiều khoản phí như phí quản lý, phí môi giới, phí phát hành bảo lãnh, phí hỗ trợ lãi vay… nhiều khi khách hàng trở thành “con nợ” khi ký hợp đồng mua căn hộ condotel. Khi CĐT vi phạm cam kết, khách hàng chỉ có thể đi kiện.

Đối với tranh chấp về bất động sản đã có giấy tờ rõ ràng, có khung pháp lý để điều chỉnh, có tranh chấp tại tòa án cũng gặp rất nhiều khó khăn trong quá trình giải quyết. Condotel, trong điều kiện tính pháp lý chưa đầy đủ, việc xét xử tranh chấp tại tòa án sẽ mất nhiều thời gian.

Trong khi đó, khách hàng vẫn phải tiếp tục trả lãi cho ngân hàng, phần thua thiệt dễ thấy thuộc về khách hàng. CĐT chỉ bị ảnh hưởng đến uy tín, thương hiệu.

Khách hàng mua căn hộ condotel chỉ để kinh doanh hưởng lợi nhuận trên cơ sở cam kết tỉ lệ chia của CĐT.

Họ kỳ vọng nhiều về giá trị bất động sản sẽ tăng giá theo thời gian và phần lớn khách hàng rất tin tưởng vào lời cam kết của CĐT mà bỏ qua những yếu tố khác như tính pháp lý, cách thức kinh doanh, tình hình thị trường du lịch, tình hình kinh tế thế giới…

Tại Công văn số 703/BTNMT-TCQLĐĐ đề ngày 14/02/2020 (“Công Văn 703”) của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã xác định Condotel là cơ sở lưu trú du lịch, sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại, du lịch.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì đất thương mại dịch vụ có thời hạn sở hữu là 50 năm theo thời hạn giao đất đối với đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ. Như vậy thời hạn sở hữu Condotel là không quá 50 năm hoặc không quá 70 năm đối với các dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn. Khi hết thời hạn nêu trên, chủ sở hữu được xem xét gia hạn.

Với những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này, những khách hàng khi xuống tiền mua căn hộ tại dự án Crystal Marina Bay Nha Trang cần phải lưu ý tránh “tiền mất tật mang” khi  tiến độ dự án không được đảm bảo.

Thẻ: công viên biển Ana Marina ParkCrystal Marina Baydoanh nghiệp trẻTập đoàn Crystal Bay
Tuệ Giang

Tuệ Giang

Bài viết cùng chuyên mục

Thủ tướng chỉ đạo tạo chuyển biến tích cực, khởi sắc thị trường bất động sản

Thủ tướng chỉ đạo tạo chuyển biến tích cực, khởi sắc thị trường bất động sản

2023/03/28
Công an tìm bị hại liên quan đến vụ lừa đảo tại Dự án Đất Xanh Long An

Công an tìm bị hại liên quan đến vụ lừa đảo tại Dự án Đất Xanh Long An

2023/03/23

Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản

2023/03/21

TP.HCM thu hồi dự án khủng trên ‘đất vàng’

2023/03/20

Quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ gây bất an cho các chủ sở hữu

2023/03/19

Lâm Đồng chốt phương án xử lý tình trạng phân lô, tách thửa

2023/03/18

Quy định thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng mới được mua nhà ở xã hội liệu có hợp lý?

2023/03/16

Thanh tra Chính phủ điểm mặt loạt vi phạm tại dự án Mường Thanh Cà Mau

2023/03/12

Công ty Thành Đô bị tố lừa đảo 279 tỷ đồng tại dự án Cocobay Đà Nẵng

2023/03/12

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Công an điều tra vụ chuyển nhượng đất không qua đấu giá tại Cà Mau

2023/03/09
Xem thêm
Bài sau
Becamex IDC chuyển nhượng hơn 22.000 m2 đất Khu dân cư Mỹ Phước 3

Becamex IDC chuyển nhượng hơn 22.000 m2 đất Khu dân cư Mỹ Phước 3

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Hùng Sơn on Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng: “Bình Phước kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khủng” Th3 24, 17:47
  • Tuệ Giang on Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?: “Gần 20.000 căn hộ ở Quận 7 chưa được cấp sổ hồng do đâu?” Th3 24, 17:46
  • Tuệ Giang on Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản: “Cần Thơ xem xét, giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản” Th3 24, 17:45
  • DOANH NHAN on TP.HCM thu hồi dự án khủng trên ‘đất vàng’: “Dự án kéo dài quá lâu nhưng vẫn chưa đền bù, giải phóng mặt bằng khiến cuộc sống những người…” Th3 21, 11:14
  • Tuệ Giang on Loạt tín hiệu tích cực kỳ vọng giúp thị trường BĐS sớm đảo chiều: “Hi vọng với hàng loạt chính sách của Chính phủ, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi” Th3 21, 11:12

Chuyên mục

  • Bất động sản
  • Đầu tư
  • Diễn đàn
  • Doanh nghiệp
  • Dự án
  • Góc chuyên gia
  • Quảng cáo Mobile App
  • Thương hiệu
  • Tiêu dùng
  • HOME
  • THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN

GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Email: phapluatvathitruong@gmail.com
Hotline: 0942480678
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
CƠ QUAN CHỦ QUẢN MẠNG XÃ HỘI CÔNG TY TRUYỀN THÔNG PHÁP LUẬT THỊ TRƯỜNG
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×