Thứ Bảy, Tháng Bảy 2, 2022
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
    • Pháp lý
Doanh Nghiệp Trẻ
  • HOME
  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
No Result
View All Result
Doanh Nghiệp Trẻ
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
Home Kinh tế - Đầu tư

Đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm trong tháng 6/2021

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT bởi BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT
03:06 - 04/06/2021
in Kinh tế - Đầu tư
Reading Time: 5 mins read
A A
0
Tai-dinh-cu-thu-thiem-2

TP Hồ Chí Minh dự kiến lần thứ 3 bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm giá khoảng 9.900 tỷ đồng

758
SHARES
1.5k
VIEWS
Chia sẻ FacebookChia sẻ TwitterChia sẻ Pinterest

Bài viếtliên quan

Số tiền lãi nộp chậm 2 lô đất Khu đô thị Thủ Thiêm lên tới gần 200 tỉ đồng

Số tiền lãi nộp chậm 2 lô đất Khu đô thị Thủ Thiêm lên tới gần 200 tỉ đồng

2022/06/30

Cấm tổ chức tín dụng cho vay để trả tiền cọc nhà hình thành trong tương lai?

2022/06/29

(Doanhnghieptre.vn) – Sau hai lần không thành công, trong tháng 6/2021, UBND TP Hồ Chí Minh sẽ lần thứ 3 tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư thuộc phường Bình Khánh, quận 2 (nay là TP Thủ Đức).

Theo đó, 3.790 căn hộ này có diện tích hơn 38,4 ha, gồm tổng thể 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án hoàn thành từ năm 2015, sở hữu vị trí đắc địa trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, bên cạnh tuyến đường xương sống Mai Chí Thọ, nối liền trung tâm TP Hồ Chí Minh qua hầm Thủ Thiêm đi TP Thủ Đức (quận 2, quận 9, Thủ Đức cũ).

Theo số liệu thống kê, hiện có khoảng 5.300 căn hộ thuộc dự án này, tập trung tại các lô từ R1 đến R7 còn để trống, chưa có người ở. Từ đó đến nay, tuy có bảo trì, nhưng do “vô chủ”, nên hàng nghìn căn hộ từng ngày xuống cấp, dù kinh phí bảo trì, bảo dưỡng cho các căn hộ còn trống mỗi năm khoảng 70 tỷ đồng.

Trước tình thế này, UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn chỉnh hồ sơ trình phê duyệt giá khởi điểm đối với 3.790 căn hộ chung cư trước ngày 20/5/2021, đồng thời hoàn chỉnh hồ sơ tổ chức đấu giá trước ngày 15/6/2021.

Riêng 4 lô đất ở phường Bình Khánh, trước đó, UBND TP đã ban hành các quyết định chấp thuận về việc đấu giá quyền sử dụng 4 lô đất với diện tích hơn 30.000m2 thuộc khu chức năng số 3 và số 4 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nay thuộc phường An Khánh, TP Thủ Đức.

Tai-dinh-cu-thu-thiem-2
TP Hồ Chí Minh dự kiến lần thứ 3 bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm giá khoảng 9.900 tỷ đồng

Tương tự như các các hộ tái định cư nói trên, thời hạn sử dụng đất của 4 lô đất này cũng là 50 năm và người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

UBND TP cũng đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND Thành phố phê duyệt giá khởi điểm trước ngày 15/5/2021, hoàn thành thủ tục tổ chức đấu giá trước ngày 10/6/2021.

Trước đó, UBND TP cũng đã 2 lần tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ nói trên nhưng không tìm được người mua. Lần đầu tiên vào năm 2017, giá đấu đưa ra là 8.800 tỷ đồng. Lần thứ 2 vào năm 2018, giá đấu 9.100 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của Báo Đấu thầu, hiện cách thức chào bán, đặt cọc ký quỹ cho đợt đấu giá lần 3 tới đây chưa có thông tin cụ thể. Ở lần thứ 3 này, giá đấu dự kiến là 9.900 tỷ đồng, tăng 8% so với lần 2 và tăng 12,5% so với lần đầu tiên. Cùng với đó, giá căn hộ trung bình cũng tăng theo, lên mức 2,6 tỷ đồng/căn.

Vì vậy, để việc đấu giá lần thứ 3 được thành công, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, nên thay đổi phương thức đấu giá. Tức thay vì đấu giá trọn lô, nay chia thành các lô nhỏ hơn theo các block để cho các cá nhân, hộ gia đình có thể tham gia để mua nhà ở thực.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đánh giá, việc 2 lần đấu giá không thành công trước đó là do phương thức đấu theo phương án trọn lô nên đã loại trừ từng cá nhân, hộ gia đình tham gia để mua nhà ở thực. Mặt khác, việc bán số lượng lớn sẽ chỉ thu hút các nhà đầu tư là tổ chức, doanh nghiệp có tiềm lực tài chính tham gia, số này lại không nhiều.

“Theo nguyên tắc, sau mỗi lần đấu giá thất bại, chúng ta phải xem xét thay đổi phương thức đấu giá. Thay vì bán trọn lô như 2 lần trước, nên chăng chia ra thành các lô nhỏ hơn theo các block; tổ chức đấu giá lại ngay sau lần thất bại chứ không để 1-2 năm sau mới triển khai; và xem xét giảm giá đấu giá chứ không phải sau mỗi lần đấu giá lại tăng giá như hiện nay”, ông Châu nêu ý kiến.

Cũng theo ông Châu, cũng như các lần đấu giá trước, khi các nhà đầu tư tham gia đấu giá, họ sẽ phải cân nhắc lợi nhuận. Khả năng họ sẽ cải tạo, nâng cấp dự án thành căn hộ cao cấp để bán lại hay làm lại dự án (chuyển đổi quy hoạch). Ngoài ra, trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp với lần tái diễn thứ 4 tại Việt Nam, việc tiếp cận vốn ngân hàng cũng khó khăn, tạo rào cản cho doanh nghiệp tham gia đấu giá.

Với đợt đấu giá lần thứ 3 này, đề xuất được ông Châu đưa ra là, TP cân nhắc dành khoảng 500 – 700 căn hộ đấu giá lẻ cho người có nhu cầu thật mua nhà để ở. Ngoài ra, cần phải làm rõ giá bán đấu giá cho người có nhu cầu thật mua nhà để ở đã bao gồm 2% phí bảo trì hay chưa và được tính như thế nào, ai sẽ là người đứng ra thực hiện việc cải tạo, nâng cấp chỉnh trang dự án…

Bởi: Tiểu Thuý
Thẻ: đấu giádoanh nghiệp trẻtái định cư Thủ Thiêm
Share303Tweet190Pin68
Bài trước

Không nên cấp sổ hồng cho căn hộ mini

Bài sau

Khánh Hòa xác định lại giá đất 9 dự án ‘có vấn đề’

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

Bài viết cùng chuyên mục

Số tiền lãi nộp chậm 2 lô đất Khu đô thị Thủ Thiêm lên tới gần 200 tỉ đồng

Số tiền lãi nộp chậm 2 lô đất Khu đô thị Thủ Thiêm lên tới gần 200 tỉ đồng

2022/06/30
Cấm tổ chức tín dụng cho vay để trả tiền cọc nhà hình thành trong tương lai?

Cấm tổ chức tín dụng cho vay để trả tiền cọc nhà hình thành trong tương lai?

2022/06/29
VCCI TP. HCM: “Bắt tay” với Bình Phước để hỗ trợ doanh nghiệp hội nhập, phát triển

VCCI TP. HCM: “Bắt tay” với Bình Phước để hỗ trợ doanh nghiệp hội nhập, phát triển

2022/06/13
Thị trường bất động sản đang hụt vốn

Thị trường bất động sản đang hụt vốn

2022/06/04
Sẽ xử lý nghiêm việc bán nhà hai giá để trốn thuế

Sẽ xử lý nghiêm việc bán nhà hai giá để trốn thuế

2022/06/02
Bộ Tài chính công bố 20 doanh nghiệp bất động sản huy động trái phiếu quy mô lớn

Bộ Tài chính công bố 20 doanh nghiệp bất động sản huy động trái phiếu quy mô lớn

2022/06/02
Đà Nẵng sẽ công bố 34 khu đất lớn để kêu gọi xúc tiến đầu tư

Đà Nẵng sẽ công bố 34 khu đất lớn để kêu gọi xúc tiến đầu tư

2022/06/01
Sẽ bổ sung quy định bảo hiểm bắt buộc đối với chủ đầu tư chậm bàn giao nhà

Sẽ bổ sung quy định bảo hiểm bắt buộc đối với chủ đầu tư chậm bàn giao nhà

2022/05/28
TP. Hồ Chí Minh: Xử phạt loạt doanh nghiệp bất động sản chậm tiến độ, chậm giao nhà, bán nhà sai quy định

TP. Hồ Chí Minh: Xử phạt loạt doanh nghiệp bất động sản chậm tiến độ, chậm giao nhà, bán nhà sai quy định

2022/05/28
Những đối tượng nào được mua hàng nghìn căn nhà ở xã hội sắp mở bán

Những đối tượng nào được mua hàng nghìn căn nhà ở xã hội sắp mở bán

2022/05/20
Xem thêm
Bài sau
20210604-muong-thanh-vien-trieu-1622866291670588496242

Khánh Hòa xác định lại giá đất 9 dự án ‘có vấn đề’

Anhm1_vnjo

Chủ đầu tư chung cư Monarchy phớt lờ chỉ đạo của chính quyền

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Được đề xuất.

Palmcity_zing_2_

Quỹ đất nào cho 1 triệu ngôi nhà giá rẻ tại TP.HCM?

08:12 - 11/12/2021
Hội Nghị Giao Ban Trực Tuyến Với 21 Quận, Huyện Và Tp Thủ Đức Về Công Tác Chăm Lo Cho Người Dân.

TP.HCM: Phê duyệt gói hỗ trợ đợt 2 với hơn 900 tỷ đồng cho 3 đối tượng

11:08 - 06/08/2021

Bình luận

  • Hương Nguyễn on Khánh Hòa công bố danh sách 56 dự án bị thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội: “Có danh sách không vậy” Th4 15, 01:02
  • Vy Nguyễn on Xây dựng trái phép gần 500 căn nhà, dự án khu dân cư Tân Thịnh của LDG bị thanh tra toàn diện: “CTY đất xanh miền nam là bọn cướp ban ngày. Mình mua theo dạng vay ngân hàng, nếu bank không…” Th8 7, 12:28
  • Lê Quân on Dự án Takashi Ocean Suite Quy Nhơn: “Tập đoàn BĐS Danh Khôi rất uy tín” Th7 7, 08:12
  • sandraboothy on Bình Phước là tỉnh triển khai dự án cao tốc Tp. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: “nk” Th5 24, 22:09
  • Anh Tú on TP HCM: Như báo chí đưa tin lùm xùm chưa có “hồi kết” tại dự án The Western Capital: “Chưa có hồi kết” Th4 21, 14:26

DOANHNGHIEPTRE.VN
Tổng giám đốc: Ông Nguyễn Nhuận
Email: phapluatvathitruong@gmail.com

BAN KIỂM DUYỆT NỘI DUNG
Phụ trách: Nguyễn Mai Hương
Email: info.banbientap@gmail.com
Hotline: 0942.480.678

GIẤY PHÉP BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG
Số: 262/GP-BTTTT cấp ngày 19/6/2020
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building – 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
  • HOME

@ Website vận hành bởi:CT Truyền thông Pháp luật Thị trường

No Result
View All Result
  • HOME
  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×