DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
No Result
View All Result
Thứ Bảy, Tháng Một 28, 2023
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
Home Diễn đàn

Cơn “sốt đất” ở nhiều tỉnh thành dần hạ nhiệt

Tuan Khoi bởi Tuan Khoi
11:06 - 13/06/2022
A A
0

(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Nhiều người chấp nhận bỏ cọc hàng trăm triệu đồng khi mua đất ở tỉnh với giá cao.

Sau nhiều tháng tăng nóng và giao dịch sôi động, thời gian gần đây, thị trường bất động sản – cụ thể là đất nông nghiệp, đất đồi, đất ven sông, hồ – ở nhiều tỉnh, thành phía Nam và Tây Nguyên đã hạ nhiệt thấy rõ.

Bài viếtliên quan

Những thủ tục về đất đai, nhà ở thay đổi từ tháng 01/2023

Những thách thức của năm mới với mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội

Người bán nhiều hơn mua

Trên các hội, nhóm, diễn đàn mua bán nhà đất nghỉ dưỡng, đất view đẹp, ở các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắk Nông…, thông tin rao bán đất xuất hiện dày đặc như: “Chuẩn bị tới ngày công chứng nhưng không xoay được tiền, bán thu hồi vốn 4 ha đất có hồ, có nhà… ở Lâm Hà”, “Cần ra nhanh đất đồi triền đẹp nằm ngay khu dân cư, thích hợp nghỉ dưỡng, trồng cây ăn trái, diện tích 4 ha giá chỉ 3,5 tỉ đồng”… nhưng giao dịch thành công rất ít. Diễn biến này trái ngược với những tháng trước, lúc thị trường còn sôi động, chủ yếu người có nhu cầu đăng tìm mua đất, thậm chí nhiều người còn tranh nhau đặt cọc mỗi khi có ai đăng bán mảnh đất đẹp với giá cả hợp lý.

Ông Phan Tín – nhà ở khu vực xã Đắk Som, huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông – kể vài tháng trước, khi mới xuất hiện thông tin có doanh nghiệp lớn sắp đầu tư vào khu vực hồ Tà Đùng để làm dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng thì giá đất khu vực này “nhảy múa” liên tục. Có nhiều mảnh đất khách vừa đặt cọc đã tăng giá 2-3 lần, người mua chỉ sang tay tiền đặt cọc là có thể lời gấp đôi trong vài tuần. Đến nay, thị trường lắng dịu thấy rõ, một số người trót ôm đất giá cao đang phải chạy vạy khắp nơi tìm khách hàng bán lại.

Các khu đất đồi trước đây được nhiều người săn tìm nhưng nay mọi giao dịch gần như đóng băng

 Ông Hoàng – nhà ở TP Thủ Đức, TP HCM – cho biết ông định mua chung với người bạn mảnh đất 1 ha mặt tiền ở khu trung tâm TP Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông nhưng khi vừa đặt cọc thì chứng khoán lao dốc không phanh. Cả ông và người bạn bị lỗ nặng, không còn tiền đầu tư đất đành phải hủy cọc, mất mấy trăm triệu đồng vì rao bán khắp nơi nhưng không ai mua. Còn bà Thư (ngụ xã Bàu Lâm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) cho hay tháng trước bà nhận cọc 300 triệu đồng để bán mảnh vườn diện tích 5.000 m2 cho một khách hàng ở TP HCM. Mới đây, người khách gọi điện nói muốn lấy lại cọc vì thế chấp căn hộ tại TP HCM để vay tiền nhưng ngân hàng không giải ngân. “Tôi thấy họ cũng đang khó khăn về vốn nên đồng ý trả lại 200 triệu đồng, chỉ giữ lại 100 triệu đồng coi như phí giữ chỗ” – bà Thư nói.

Ông Minh – chuyên môi giới đất vườn, đất ven sông, hồ ở khu vực huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai – thừa nhận gần đây, mọi giao dịch đất đai gần như “đứng im”, khách hẹn đặt cọc đều bỏ ngang.

Còn tại các huyện Bảo Lộc, Lâm Hà, Bảo Lâm, TP Đà Lạt… thuộc tỉnh Lâm Đồng, do chính quyền địa phương siết chặt việc phân lô, tách thửa nên hoạt động mua bán đất ở những khu vực này gần như đóng băng. “Ai cần tiền gấp, muốn bán nhanh phải chấp nhận hạ giá, nếu không sẽ ôm hàng” – bà Mỹ Phương (người môi giới quanh khu vực Tà Nung, Nam Ban của huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng) cho biết.

Sẽ còn giảm thêm

Tổng giám đốc một công ty bất động sản chuyên đầu tư, giao dịch ở các tỉnh cho biết thị trường bất động sản ở các tỉnh đã chững lại khoảng 2 tháng trở lại đây vì nhiều lý do nhưng phần lớn là vì dòng tiền bị siết lại. Một phần cũng do giá đất ở nhiều địa phương bị đẩy lên quá cao trong 2 năm trở lại đây, có những mảnh đất tăng 200%-300% trong vài tháng nên những người vào sau sợ rủi ro vì vậy không dám đầu tư.

Ông Trần Khánh Quang – chuyên gia tài chính, bất động sản – cho rằng thị trường bất động sản ở các tỉnh đang hạ nhiệt, không còn sôi động như trước vì hầu hết các nhà đầu tư lớn, những người nhiều tiền từ 20-30 tỉ đồng trở lên đã rút từ sớm, họ chuyển sang trú ẩn vào những phân khúc bất động sản còn dư địa tăng giá, dễ giao dịch như nhà phố, đất nền ở gần TP HCM. “Nhà đầu tư muốn đầu tư sản phẩm có tính thanh khoản chứ không cần lời nhiều nữa. Đối với đất nền riêng lẻ, đặc biệt là những lô đất có giá trị lớn 20-30 tỉ đồng đều không bán được, giao dịch các phân khúc khác cũng chậm lại” – ông Quang thông tin.

Theo dự báo của chuyên gia kinh tế, nửa cuối năm nay, giá căn hộ chuẩn ở TP HCM sẽ dao động nhẹ. Còn tất cả phân khúc khác như đất nền, nhà phố… đã bị đẩy giá tăng quá ảo sẽ mất thanh khoản thời gian dài nếu tiếp tục neo giá bán cao như hiện nay. Việc giá bất động sản có thể được nhà đầu tư bán giảm 20%-30% so với thị trường là hoàn toàn có thể xảy ra.

Thẻ: doanh nghiệp trẻsốt đất

Bài viết cùng chuyên mục

Những thủ tục về đất đai, nhà ở thay đổi từ tháng 01/2023
Diễn đàn

Những thủ tục về đất đai, nhà ở thay đổi từ tháng 01/2023

bởi Minh Khiem
2023/01/26
0

Hàng loạt thủ tục thuộc các lĩnh vực của đời sống, trong đó có thủ tục về đất đai, nhà...

Read more
Những thách thức của năm mới với mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội
Diễn đàn

Những thách thức của năm mới với mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội

bởi HUONG GIANG
2023/01/26
0

Theo Bộ Xây dựng, bước sang năm 2023, nhiệm vụ trọng tâm của thị trường bất động sản mà Bộ...

Read more
Đà Nẵng hỗ trợ tiền các hộ giải toả dịp Tết Nguyên đán 2023
Diễn đàn

Đà Nẵng hỗ trợ tiền các hộ giải toả dịp Tết Nguyên đán 2023

bởi Linh Anh
2023/01/11
0

UBND thành phố vừa có quyết định hỗ trợ tiền cho các hộ giải tỏa các dự án trên địa...

Read more
Khánh Hòa: Gỡ vướng về tách thửa cho người dân
Diễn đàn

Khánh Hòa: Gỡ vướng về tách thửa cho người dân

bởi HUONG GIANG
2023/01/11
0

Tách thửa đất, hợp thửa, giao đất cho dân tại Khánh Hòa kể từ ngày 10-1 sẽ thực hiện theo...

Read more
Khánh thành bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ đất đai lớn nhất TP.HCM
Diễn đàn

Khánh thành bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ đất đai lớn nhất TP.HCM

bởi Minh Khiem
2023/01/09
0

Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cùng với UBND TP.Thủ Đức đã khánh thành bộ phận tiếp...

Read more
Người dân sinh sống tại chung cư P.H Nha Trang thấp thỏm vì thang máy rơi, báo cháy giả liên tục
Diễn đàn

Người dân sinh sống tại chung cư P.H Nha Trang thấp thỏm vì thang máy rơi, báo cháy giả liên tục

bởi HUONG GIANG
2022/12/28
0

Người dân sống tại Nhà ở xã hội P.H Nha Trang liên tục xuất hiện các sự cố gây phiền...

Read more
Năm 2023, diện tích nhà ở toàn quốc dự kiến đạt khoảng 26m2/sàn/người?
Diễn đàn

Năm 2023, diện tích nhà ở toàn quốc dự kiến đạt khoảng 26m2/sàn/người?

bởi Linh Anh
2022/12/27
0

Năm 2023, Bộ Xây dựng đặt mục tiêu diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 26m2/sàn/người. Con...

Read more
Năm 2023, TP.HCM sẽ cấp giấy chứng nhận cho hơn 20.000 căn nhà
Diễn đàn

Năm 2023, TP.HCM sẽ cấp giấy chứng nhận cho hơn 20.000 căn nhà

bởi HUONG GIANG
2022/12/22
0

Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM cho biết trong năm 2023 TP đặt mục tiêu cấp giấy chứng nhận...

Read more
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản nguy cơ không ổn định
Diễn đàn

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản nguy cơ không ổn định

bởi HUONG GIANG
2022/12/16
0

Đó là nhận định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh tại diễn đàn “Phát triển bền vững...

Read more
Xem thêm
Bài sau
VCCI TP. HCM: “Bắt tay” với Bình Phước để hỗ trợ doanh nghiệp hội nhập, phát triển

VCCI TP. HCM: “Bắt tay” với Bình Phước để hỗ trợ doanh nghiệp hội nhập, phát triển

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Dũng Lương on Công ty TNHH 120T trở thành nhà nhập khẩu và phân phối độc quyền sản phẩm kẹo ngậm APLGO tại Việt Nam: “Tôi rất an tâm khi sử dụng dòng sản phẩm viên kẹo ngậm này cho gia đình, với cơ chế…” Th12 8, 09:42
  • Hùng Sơn on Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán chui”: “Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán…” Th11 4, 23:05
  • Tiến Quân on Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất: “Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất” Th9 22, 04:05
  • Tiến Quân on Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá: “Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá” Th9 22, 04:04
  • Tiến Quân on Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha Trang: “Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha…” Th9 3, 15:48
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài
GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Hotline: 0942480678

No Result
View All Result
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.