Doanh Nghiệp Trẻ
Thứ Năm, Tháng Tám 18, 2022
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
    • Pháp lý
No Result
View All Result
Doanh Nghiệp Trẻ
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
Home Bất động sản

Chuẩn bị thanh tra diện rộng quỹ bảo trì chung cư

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT bởi BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT
05:11 - 10/11/2021
in Bất động sản
Reading Time: 5 mins read
A A
0
Tranh-chap-chung-cu

Chủ đầu tư COMA 18 chưa bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị chung cư Westa

754
SHARES
1.5k
VIEWS
Chia sẻ FacebookChia sẻ TwitterChia sẻ Pinterest

(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Thanh tra Bộ Xây dựng đề xuất đưa việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì chung cư vào chuyên đề thanh tra diện rộng trong năm 2022.

Bài viếtliên quan

Giá biệt thự ở Đồng Nai chạm mức cao nhất hơn 228 tỷ đồng/căn

Giá biệt thự ở Đồng Nai chạm mức cao nhất hơn 228 tỷ đồng/căn

2022/08/16

Nhà đầu tư bắt đầu rụt rè với thị trường đất nền

2022/08/15

Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2021 đã chỉ đạo Thanh tra Bộ tập trung thanh tra đối với chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư xảy ra tranh chấp gay gắt, không chấp hành các quy định của pháp luật về nhà ở, đặc biệt là công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì tại một số địa phương.

Chu-tai-khoan-kinh-phi-bao-tri-chung-cu-toi-thieu-phai-co-3-nguoi-bbvyby4-1573916539-width624height468
Nhiều vụ tranh chấp chung cư giữa cư dân và chủ đầu tư đã xảy ra liên quan tới vấn đề quỹ bảo trì 2%

Kết thúc đợt thanh tra trên địa bàn Hà Nội, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành 18 kết luận thanh tra đối với 18 chủ đầu tư và 17 Ban quản trị tại 24 nhà chung cư, cụm nhà chung cư; buộc 12/18 chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định và quyết toán để chuyển ngay cho Ban quản trị nhà chung cư với tổng số kinh phí bảo trì hơn 344,96 tỷ đồng; buộc 5/18 chủ đầu tư trả lại 2.080 m2 diện tích lấn chiếm về cho cư dân (có giá trị khoảng 62,40 tỷ đồng); xử phạt vi phạm hành chính 8/18 chủ đầu tư, tổng số tiền 1,03 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng cũng tổng kết, có 7 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại gay gắt, kéo dài: Thứ nhất là nhận thức pháp luật, cách thức, thái độ làm việc và sự hợp tác thiếu thống nhất giữa chủ đầu tư và Ban quản trị. Thứ hai, chủ đầu tư đã tự ý thay đổi công năng, mục đích sử dụng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung.

Thứ ba, chủ đầu tư chậm tổ chức hoặc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu không thành công nhưng không có văn bản đề nghị UBND cấp xã tổ chức. Thứ tư, chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư không thống nhất được các phần diện tích, nhất là phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở.

Thứ năm, chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị. Thứ sáu, chủ đầu tư và Ban quản trị chưa quyết toán số liệu (gốc và lãi) kinh phí bảo trì nhưng chủ đầu tư đã bàn giao và Ban quản trị đã nhận số tiền kinh phí bảo trì. Thứ bảy, một số chính quyền cấp xã, cấp huyện xử lý chưa triệt để nhiều kiến nghị, tranh chấp tại nhà chung cư của địa phương mình.

Tranh-chap-chung-cu
Chủ đầu tư COMA 18 chưa bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị chung cư Westa

Để chấn chỉnh và giải quyết tình trạng này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện quyền và trách nhiệm theo quy định tại Khoản 1 Điều 85 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Đồng thời, chỉ đạo cơ quan chức năng phối hợp với công an trên địa bàn để xử lý các trường hợp có dấu hiệu vi phạm hình sự trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định; kiên quyết chỉ đạo cưỡng chế và xử lý nghiêm chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị theo quy định…

Bộ trưởng Bộ Xây dựng giao Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thực hiện quy định tại Điều 50 Thông tư số 02/2016/TT-BXD. Đồng thời, phối hợp với Vụ Pháp chế và Thanh tra Bộ, tổng hợp những bất cập trong cơ chế, chính sách, pháp luật về nhà ở, kiến nghị với lãnh đạo Bộ sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền.

Để giải tỏa tận gốc những tranh chấp về phí bảo trì chung cư như hiện nay, Luật sư Trương Anh Tú – Chủ tịch TAT Lawfirm chỉ rõ cần triệt để thực hiện quy định người mua, thuê mua nhà chung cư đóng phí bảo trì vào một tài khoản độc lập với tài khoản thanh toán của chủ đầu tư.

Theo Luật sư Tú, hiện nay, theo quy định tại điều 36 Nghị định 30/2021 thì việc mở tài khoản này vẫn được giao cho chủ đầu tư thực hiện. Nếu người mua nhà có thể đóng thẳng vào ngân hàng do đại diện sở xây dựng là chủ tài khoản và tài khoản này sẽ bàn giao lại cho ban quản trị chung cư ngay sau khi ban quản trị được thành lập sẽ triệt để hơn.

“Bên cạnh đó, để chấm dứt tình trạng “mắt nhắm, mắt mở” của các địa phương cho những chủ đầu tư cố tình “om” quỹ bảo trì thiết nghĩ cần quy trách nhiệm người đứng đầu quyết liệt hơn nữa” – ông Tú bày tỏ quan điểm.

Bởi: Phương Uyên
Thẻ: ban quản trị nhà chung cưdoanh nghiệp trẻkinh phí bảo trì
Share302Tweet189Pin68
Bài trước

Dịch Covid-19 kéo dài, nhiều nơi vẫn đấu thầu truyền thống

Bài sau

Thay đổi thời gian đóng tiền sử dụng đất

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

Bài viết cùng chuyên mục

Giá biệt thự ở Đồng Nai chạm mức cao nhất hơn 228 tỷ đồng/căn

Giá biệt thự ở Đồng Nai chạm mức cao nhất hơn 228 tỷ đồng/căn

2022/08/16
Nhà đầu tư bắt đầu rụt rè với thị trường đất nền

Nhà đầu tư bắt đầu rụt rè với thị trường đất nền

2022/08/15
Bất thường việc tách 18 thửa đất nông nghiệp tại Pleiku

Bất thường việc tách 18 thửa đất nông nghiệp tại Pleiku

2022/08/14
Điểm tên những dự án khu đô thị, nhà ở bị thu hồi ở Vĩnh Phúc

Điểm tên những dự án khu đô thị, nhà ở bị thu hồi ở Vĩnh Phúc

2022/08/13
Khách thuê đổ dồn về TP.Thủ Đức tìm nơi an cư

Khách thuê đổ dồn về TP.Thủ Đức tìm nơi an cư

2022/08/13
TP Hồ Chí Minh: Nhà ở bình dân bị “xóa sổ” trên thị trường trong sáu tháng đầu năm 2022

TP Hồ Chí Minh: Nhà ở bình dân bị “xóa sổ” trên thị trường trong sáu tháng đầu năm 2022

2022/08/10
Thị trường căn hộ tại TP.HCM: Từ bình dân biến thành cao cấp

Thị trường căn hộ tại TP.HCM: Từ bình dân biến thành cao cấp

2022/08/01
Bảng giá đất ở Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ tăng mạnh

Bảng giá đất ở Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ tăng mạnh

2022/07/30
Xuất hiện tình trạng mua gom đất để phân lô, tách thửa chào bán tràn lan

Xuất hiện tình trạng mua gom đất để phân lô, tách thửa chào bán tràn lan

2022/07/29
Hậu Giang thu hồi các dự án liên quan đến FLC

Hậu Giang thu hồi các dự án liên quan đến FLC

2022/07/29
Xem thêm
Bài sau
541943-img-4166-6185

Thay đổi thời gian đóng tiền sử dụng đất

Ylang-holdings-da-hoan-tat-mua-2-trieu-co-phieu-so-huu-25-von-antesco1636513284

Ylang Holdings hoàn tất mua 2 triệu cổ phiếu, sở hữu 25% vốn Antesco

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Được đề xuất.

Samsung phủ nhận việc chuyển một phần sản xuất tại Việt Nam sang Ấn Độ

19:05 - 18/05/2021

Gia đình ông Johnathan Hạnh Nguyễn muốn tăng sở hữu tại Sasco

19:05 - 18/05/2021

Bình luận

  • 1 1 on Thị trường căn hộ tại TP.HCM: Từ bình dân biến thành cao cấp: “Cải thiện đất doanh nghiệp theo vi mô” Th8 10, 09:07
  • Khải on Thị trường căn hộ tại TP.HCM: Từ bình dân biến thành cao cấp: “Liên quan nhiều tới vấn đề lạm phát” Th8 4, 20:05
  • Khải on Thị trường căn hộ tại TP.HCM: Từ bình dân biến thành cao cấp: “Mong là tình hình sẻ thay đổi trong thời gian sắp tới” Th8 4, 20:04
  • 1 1 on Thị trường căn hộ tại TP.HCM: Từ bình dân biến thành cao cấp: “Tình hình chung của thế giới hiện nay” Th8 4, 19:38
  • Hải on Thị trường căn hộ tại TP.HCM: Từ bình dân biến thành cao cấp: “Đất đai quá bất ổn định” Th8 4, 17:24

CƠ QUAN CHỦ QUẢN
Giấy phép Số: 262/GP-BTTTT cấp ngày 19/6/2020 của
BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận

VẬN HÀNH: TRUNG TÂM MẠNG XÃ HỘI VIỆT NAM
Phụ trách nội dung: Nguyễn Mai Hương
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building – 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

LIÊN HỆ QUẢNG CÁO
CTTT Pháp luật Thị trường
Email: phapluatvathitruong@gmail.com
ĐT: 0942.480.678

  • Thành viên
  • Đăng nhập
  • Đăng bài
  • Điều khoản
No Result
View All Result
  • Thành viên
  • Đăng nhập
  • Đăng bài
  • Điều khoản
This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×