Thứ Ba, Tháng Năm 17, 2022
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
    • Pháp lý
Doanh Nghiệp Trẻ
  • HOME
  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
No Result
View All Result
Doanh Nghiệp Trẻ
No Result
View All Result
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Kinh tế – Đầu tư
  • Giới thiệu dự án
  • Thương hiệu
Home Bất động sản

Cân nhắc trước khi rót tiền vào đất vùng ven

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT bởi BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT
07:05 - 18/05/2021
in Bất động sản
Reading Time: 5 mins read
A A
0
753
SHARES
1.5k
VIEWS
Chia sẻ FacebookChia sẻ TwitterChia sẻ Pinterest

Bài viếtliên quan

Khánh Hòa: Tiến hành rà soát các dự án liên quan đến khu đô thị mới Cam Lâm

Khánh Hòa: Tiến hành rà soát các dự án liên quan đến khu đô thị mới Cam Lâm

2022/05/15

TP.HCM: Nhiều dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ, cần xem lại năng lực tài chính của chủ đầu tư

2022/05/14

Thị trường bất động sản lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An đang nóng lên, các chuyên gia khuyến cáo người mua cần nghiên cứu kỹ trước khi rót tiền.

Tại tọa đàm “Bất động sản thời kỳ mới: Đầu tư vào đâu?” diễn ra sáng 4/9, các chuyên gia về kinh tế, tài chính và bất động sản đã đưa ra nhiều đánh giá về thị trường địa ốc khu vực vùng ven, cũng như những lưu ý cho nhà đầu tư trước khi xuống tiền vào các khu vực này.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam, các khu vực vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Long An xưa nay đều đã được các nhà đầu tư quan tâm, tuy nhiên 3 năm trở lại đây thị trường mới trở nên sôi động.

Nguyên nhân chính là việc nguồn cung tại TP.HCM giảm mạnh, cùng với đó là xu hướng các doanh nghiệp lớn dịch chuyển ra vùng ven để làm các đô thị có quy mô lớn đã kéo theo làn sóng nhà đầu tư dịch chuyển về vùng ven.

Tuy nhiên, ông Kiệt cho rằng trong làn sóng thông tin về thị trường, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ và sàng lọc để tránh rủi ro. Người mua không nên đầu tư theo tâm lý đám đông.

Nhìn nhận về khu vực này, bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc cấp cao thị trường vốn JLL Việt Nam cho rằng có 2 điểm chính người đầu tư cần phải lưu ý.

Thứ nhất, những người mua bất động sản vùng ven nên thận trọng tính thanh khoản của thị trường. Vì đối với người mua nhà để đầu tư, sau một thời gian, họ cần bán để thu hồi vốn, chốt lời. Do đó, tính thanh khoản rất quan trọng.

“Những dự án ở vùng ven có quy mô lên đến hơn 100 ha có nguồn cung rất lớn vào thị trường. Trong những đợt ra hàng kế tiếp, người mua hàng ở đợt đầu bán lại trên thị trường thứ cấp phải cạnh tranh với chính chủ đầu tư.

Các chủ đầu tư thường có xu hướng mở bán đợt sau các căn hộ có vị trí đẹp hơn, giá bán cao hơn, nên trên thị trường thứ cấp sẽ cạnh tranh rất khốc liệt”, bà Khanh phân tích.

Thứ hai là các cá nhân đầu tư nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ pháp lý dự án, đảm bảo về tính minh bạch của thị trường. Mua đất tự xây dựng thì cần đảm bảo có đủ pháp lý để xây.

Ngoài ra, người đầu tư cũng cần lựa chọn chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, uy tín để rót tiền.

Trước những lo lại về tình trạng xuất hiện thêm các khu đô thị ma khắp vùng ven, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa khẳng định hiện nay, khoảng 20% khu đô thị quy mô trên 20 ha ở Long An, Đồng Nai, Bình Dương… không có người ở.

“Tình trạng này xảy ra do nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố người mua kỳ vọng hạ tầng sẽ tạo động lực tăng giá cho bất động sản. Ví dụ từ khi bất động sản khu Đông (TP.HCM) tăng giá, thị trường Nhơn Trạch trở thành điểm đến vì nhiều nhà đầu tư kỳ vọng việc có cây cầu kết nối sẽ đẩy giá tăng theo”, ông Quang bình luận.

Tuy nhiên, ông cho rằng đầu tư bất động sản muốn thành công phải có tầm nhìn. Bất động sản đi theo một quy luật, 10 năm tăng gấp 3 lần, tức khi bỏ vốn vào bất động sản phải xác định đầu tư dài hạn và bài bản chứ không phải mua theo phòng trào.

Bên cạnh đó, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cũng cảnh báo phân khúc đất nền đang gặp phải một số vấn đề về pháp lý, tuy nhiên thực tế chưa có nhiều người am hiểu về khía cạnh này.

“Bên cạnh việc nghiên cứu về năng lực, tiềm lực tài chính, uy tín của chủ đầu tư, người mua cần hiểu rõ pháp lý của sản phẩm bất động sản. Bên cạnh đó, cần thận trọng trước tâm lý đầu tư đám đông để tránh bị các chủ đầu tư lợi dụng, bán ra những sản phẩm ảo, pháp lý không rõ ràng”, ông Kiệt nói thêm.

Hà Bùi

Thẻ: bất động sản vùng ven tphcmđất vùng vendoanh nghiệp trẻnên đầu tư bất động sản ở đâu
Share301Tweet188Pin68
Bài trước

Đâu là "phao cứu sinh" cho các doanh nghiệp BĐS "vượt dịch" thành công?

Bài sau

Chuyên gia hiến kế phát triển “TP Thủ Đức” trong tương lai trở thành đô thị sáng tạo tầm cỡ châu Á

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

BÀI ĐÃ KIỂM DUYỆT

Bài viết cùng chuyên mục

Khánh Hòa: Tiến hành rà soát các dự án liên quan đến khu đô thị mới Cam Lâm

Khánh Hòa: Tiến hành rà soát các dự án liên quan đến khu đô thị mới Cam Lâm

2022/05/15
TP.HCM: Nhiều dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ, cần xem lại năng lực tài chính của chủ đầu tư

TP.HCM: Nhiều dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ, cần xem lại năng lực tài chính của chủ đầu tư

2022/05/14
TP.HCM: Nhiều dự án chậm triển khai của FOSCO nằm ngay trung tâm

TP.HCM: Nhiều dự án chậm triển khai của FOSCO nằm ngay trung tâm

2022/05/10
Thanh Hóa: 3 dự án “khủng” giao đất không qua đấu giá

Thanh Hóa: 3 dự án “khủng” giao đất không qua đấu giá

2022/05/07
Thị trường bất động sản: Hứa hẹn lực hút đầu tư hấp dẫn

Thị trường bất động sản: Hứa hẹn lực hút đầu tư hấp dẫn

2022/05/06
Chủ tịch TPHCM chỉ đạo gỡ vướng cho nhà ở xã hội

Chủ tịch TPHCM chỉ đạo gỡ vướng cho nhà ở xã hội

2022/05/05
29 doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM đồng loạt đề nghị ‘tháo gỡ vướng mắc’

29 doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM đồng loạt đề nghị ‘tháo gỡ vướng mắc’

2022/05/04
Quảng Nam chấm dứt hoạt động hàng loạt dự án

Quảng Nam chấm dứt hoạt động hàng loạt dự án

2022/05/02
Giá đất nền, chung cư ở Hà Nội, TP.HCM tăng ‘chóng mặt’

Giá đất nền, chung cư ở Hà Nội, TP.HCM tăng ‘chóng mặt’

2022/05/01
Đà Nẵng: Biệt phủ ‘đại gia vàng’ xây trên đất rừng, 7 năm vẫn chưa tháo dỡ xong

Đà Nẵng: Biệt phủ ‘đại gia vàng’ xây trên đất rừng, 7 năm vẫn chưa tháo dỡ xong

2022/04/29
Xem thêm
Bài sau

Chuyên gia hiến kế phát triển “TP Thủ Đức” trong tương lai trở thành đô thị sáng tạo tầm cỡ châu Á

Làm thế nào để không bị “sập bẫy, lừa đảo khi mua nhà đất?

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Được đề xuất.

Anh 1

Cơ hội cuối cùng sở hữu phân khu “vàng” The Origami Park tại Vinhomes Grand Park

10:09 - 28/09/2021

AB Bank liệu có tiếp tay cho Thuận Việt trục lợi ở Thủ Thiêm?

19:05 - 18/05/2021

Bình luận

  • Hương Nguyễn on Khánh Hòa công bố danh sách 56 dự án bị thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội: “Có danh sách không vậy” Th4 15, 01:02
  • Vy Nguyễn on Xây dựng trái phép gần 500 căn nhà, dự án khu dân cư Tân Thịnh của LDG bị thanh tra toàn diện: “CTY đất xanh miền nam là bọn cướp ban ngày. Mình mua theo dạng vay ngân hàng, nếu bank không…” Th8 7, 12:28
  • Lê Quân on Dự án Takashi Ocean Suite Quy Nhơn: “Tập đoàn BĐS Danh Khôi rất uy tín” Th7 7, 08:12
  • sandraboothy on Bình Phước là tỉnh triển khai dự án cao tốc Tp. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: “nk” Th5 24, 22:09
  • Anh Tú on TP HCM: Như báo chí đưa tin lùm xùm chưa có “hồi kết” tại dự án The Western Capital: “Chưa có hồi kết” Th4 21, 14:26

DOANHNGHIEPTRE.VN
Tổng giám đốc: Ông Nguyễn Nhuận
Email: phapluatvathitruong@gmail.com

BAN KIỂM DUYỆT NỘI DUNG
Phụ trách: Nguyễn Mai Hương
Email: info.banbientap@gmail.com
Hotline: 0942.480.678

GIẤY PHÉP BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG
Số: 262/GP-BTTTT cấp ngày 19/6/2020
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building – 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
  • HOME

@ Website vận hành bởi:CT Truyền thông Pháp luật Thị trường

No Result
View All Result
  • HOME
  • ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
  • ĐĂNG NHẬP
  • ĐĂNG BÀI
  • ĐIỀU KHOẢN
This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×