DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
No Result
View All Result
Thứ Bảy, Tháng Một 28, 2023
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
Home Bất động sản
DKRA Vietnam công bố báo cáo thị trường địa ốc 2022 với quan điểm đây là thời điểm "Định vị lại thị trường"

DKRA Vietnam công bố báo cáo thị trường địa ốc 2022 với quan điểm đây là thời điểm "Định vị lại thị trường"

Bất động sản năm 2022: Thời điểm để “định vị” lại thị trường

24h toasoantin bởi 24h toasoantin
10:01 - 07/01/2022
A A
0

(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Theo Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển DKRA Việt Nam, 2022 là năm định vị lại thị trường trên toàn cảnh và nhiều phân khúc. Trong đó, nhà đầu tư vẫn sẽ ưu tiên chọn kênh đất nền.

Năm 2021, phân khúc đất nền ở TP Hồ Chí Minh và các tỉnh giáp ranh ghi nhận 46 dự án mở bán với khoảng 6.220 sản phẩm. Lượng tiêu thụ đạt hơn 4.000 sản phẩm tương đương 76% nguồn cung. Báo cáo DKRA Vietnam ghi nhận thị trường đất nền giáp ranh tiếp tục chiếm ưu thế chủ lực trong tổng nguồn cung mới, trong đó dẫn đầu là Long An và Đồng Nai.

Bài viếtliên quan

TP.HCM kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản năm 2023

Tạm dừng chuyển nhượng 2.385 thửa đất Cam Lâm: Người mua sau nên khởi kiện

DKRA Vietnam công bố báo cáo thị trường địa ốc 2022 với quan điểm đây là thời điểm “Định vị lại thị trường”

DKRA Vietnam cho rằng bước sang 2022, nguồn cung mới và sức cầu phân khúc đất nền có thể phục hồi và tăng so với 2021, vẫn tập trung chủ yếu ở Long An, Đồng Nai; ngoài ra còn có các tỉnh như Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu trong khi TP HCM tiếp tục khan hiếm. Đất nền theo đó tiếp tục là kênh đầu tư hàng đầu.

Việc thị trường đất nền dựa vào nguồn cung của các tỉnh lân cận được cho là dễ hiểu khi 2022, tiếp nối các dự án đầu tư trọng điểm, liên kết vùng thông qua hạ tầng cơ sở giao thông sẽ là ưu tiên của đầu tư công và tiếp tục được đẩy mạnh.

Bên cạnh đó, cũng phải nói rằng với đất nền, thị trường TP HCM đã ngày càng hẹp lại quỹ đất so với tốc độ phát triển đô thị, kể cả trong giai đoạn đời sống kinh tế xã hội của TP HCM chững lại vì đại dịch COVID-19 vừa qua.

Ở phân khúc căn hộ, DKRA Vietnam ghi nhận có 41 dự án mở bán với hơn 21 nghìn căn trong năm qua. Trong đó, TP HCM chiếm 64% nguồn cung và căn hộ mới tại Bình Dương giảm mạnh.

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D, có một số điểm đáng chú ý đã xuất hiện trên thị trường trong năm 2021 như: Dịch bệnh đã thúc đẩy việc áp dụng công nghệ vào lĩnh vực bất động sản diễn ra nhanh hơn. Trong giai đoạn giãn cách xã hội, nhiều chủ đầu tư và sàn môi giới đã giới thiệu dự án, mở bán online trên các nền tảng công nghệ khác nhau. Đây chính là một cơ hội cho thị trường bất động sản trong giai đoạn định vị lại sẽ có những hướng phát triển mới, thích ứng với mọi bối cảnh.

Dịch bệnh cũng khiến thanh khoản thị trường gần như đóng băng trong quý 3 và mặt bằng giá thứ cấp có xu hướng giảm. Tuy nhiên, theo dự báo, nguồn cung mới căn hộ trong 2022 sẽ khởi sắc hơn với khoảng 30.000 căn, căn cứ trên tiến độ các dự án và tập trung chủ yếu ở TP HCM (Thủ Đức). Căn hộ hạng A và B tiếp tục dẫn dắt thị trường.

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự, khác với tỷ lệ tiêu thụ chỉ hơn 57%/nguồn cung mới trong 2021, DKRA Vietnam dự báo sẽ khởi sắc hơn đặc biệt với những dự án cung cấp loại hình bất động sản gắn liền với đất.

Cùng với đó, những dự án nằm trong khu đô thị lớn, có hạ tầng giao thông kết nối tốt, được quy hoạch bài bản bởi chủ đầu tư uy tín và giá trị khoảng từ 15 tỷ đồng/căn sẽ được ưu tiên lựa chọn. Trên thực tế đây vẫn là những tiêu chí cơ bản được các nhà đầu tư bất động sản phân khúc nhà phố, biệt thự hay người có mục tiêu sở hữu nhà ở giá trị lớn đặt lên hàng đầu.

Tuy nhiên, một chuyên gia lưu ý là trong bối cảnh đại dịch vừa qua, khu vực nhà phố gặp khó khăn nhất định, nhất là nhà phố được đầu tư mục tiêu phục vụ cho thuê mặt bằng bán lẻ do đó, có thể xu hướng đầu tư nhà phố cũng sẽ được nhà đầu tư xem xét lại. Bên cạnh đó là tác động của chính sách rà soát pháp lý giao dịch nhà đầu tư và thuế cho thuê địa ốc cũng là là những nhân tố được “cộng thêm” khi nhà đầu tư xem xét xuống tiền.

Cuối cùng là với bất động sản nghỉ dưỡng, khác với kỳ vọng phục hồi kinh tế đi cùng phục hồi hàng không, du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng không được đặt kỳ vọng sẽ “tươi xanh” trở lại ngay trong 2022, một phần do nhà đầu tư vẫn e ngại và theo dõi các diễn biến khó lường của đại dịch; phần nữa nền kinh tế cần thời gian để công nghiệp du lịch thực sự phục hồi như trước dịch.

DKRA Vietnam cho rằng năm 2022, nguồn cung mới condotel và biệt thự nghỉ dưỡng có thể tăng thêm song vẫn chỉ tập trung ở những địa phương quen thuộc và sức cầu chung vẫn còn gặp thách thức.

Theo ông Phạm Lâm, TGĐ DKRA Vietnam, trên nền tảng của các tiền đề hiện hữu, DKRA Vietnam tin rằng 2022 chính là thời điểm phù hợp để định vị lại thị trường bất động sản, đưa thị trường phát triển tương xứng với tầm vóc quốc gia và các thị trường lân cận như Thái Lan, Malaysia, Singapore…

Bởi: Thuận Hóa
Thẻ: doanh nghiệp trẻthị trường bất động sản

Bài viết cùng chuyên mục

TP.HCM kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản năm 2023
Bất động sản

TP.HCM kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản năm 2023

bởi Linh Anh
2023/01/26
0

Theo UBND TP.HCM, trong những năm gần đây, đặc biệt là 6 tháng cuối năm 2022, hoạt động của các...

Read more
Tạm dừng chuyển nhượng 2.385 thửa đất Cam Lâm: Người mua sau nên khởi kiện
Bất động sản

Tạm dừng chuyển nhượng 2.385 thửa đất Cam Lâm: Người mua sau nên khởi kiện

bởi Minh Khiem
2023/01/19
0

Hiện tại ở huyện Cam Lâm có 2.385 thửa đất đã có quyết định tạm dừng đăng ký thủ tục...

Read more
Bất động sản cần tháo gỡ khó khăn về vốn để tăng nguồn cung
Bất động sản

Bất động sản cần tháo gỡ khó khăn về vốn để tăng nguồn cung

bởi HUONG GIANG
2023/01/11
0

Sự đình trệ của thị trường trái phiếu doanh nghiệp, nguồn cung vốn ra thị trường thấp và khó khăn...

Read more
Loạt chính sách sẽ có tác động lớn tới bất động sản năm 2023
Bất động sản

Loạt chính sách sẽ có tác động lớn tới bất động sản năm 2023

bởi HUONG GIANG
2023/01/01
0

Năm 2022 đã có nhiều nghị quyết, nghị định mới ban hành liên quan đến chính sách cho thị trường...

Read more
Bộ Xây dựng sắp thanh tra loạt vấn đề nổi cộm trong dư luận
Bất động sản

Bộ Xây dựng sắp thanh tra loạt vấn đề nổi cộm trong dư luận

bởi HUONG GIANG
2023/01/01
0

Tại cuộc họp báo Bộ Xây dựng ngày 30/12, Phó chánh thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trong thời...

Read more
Tháo gỡ khó khăn trong việc cấp sổ hồng
Bất động sản

Tháo gỡ khó khăn trong việc cấp sổ hồng

bởi HUONG GIANG
2022/12/30
0

Trên địa bàn TPHCM còn hàng trăm dự án đã bàn giao cho dân vào ở nhiều năm, nhưng bị...

Read more
Bình Dương sẽ không cho phép phân lô, bán nền dọc các trục đường kết nối vùng
Bất động sản

Bình Dương sẽ không cho phép phân lô, bán nền dọc các trục đường kết nối vùng

bởi Linh Anh
2022/12/27
0

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa có Tờ trình gửi UBND tỉnh về Dự thảo Quyết định quy định...

Read more
Từ quý 1.2023, thị trường bất động sản sẽ thoát đáy
Bất động sản

Từ quý 1.2023, thị trường bất động sản sẽ thoát đáy

bởi HUONG GIANG
2022/12/24
0

Từ quý 1.2023, thị trường bất động sản sẽ dần thoát cảnh trầm lắng và bắt đầu khởi sắc từ...

Read more
Lưu ý không thanh toán toàn bộ khi mua chung cư đang xây dựng
Bất động sản

Lưu ý không thanh toán toàn bộ khi mua chung cư đang xây dựng

bởi HUONG GIANG
2022/12/22
0

Tết Nguyên đán đang đến gần, nhiều người mua chung cư có tâm lý nóng vội, thậm chí sẵn sàng...

Read more
Xem thêm
Bài sau
TP.HCM công bố 30 doanh nghiệp đoạt giải ‘Thương hiệu vàng TP.HCM’ 2021

TP.HCM công bố 30 doanh nghiệp đoạt giải 'Thương hiệu vàng TP.HCM' 2021

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Dũng Lương on Công ty TNHH 120T trở thành nhà nhập khẩu và phân phối độc quyền sản phẩm kẹo ngậm APLGO tại Việt Nam: “Tôi rất an tâm khi sử dụng dòng sản phẩm viên kẹo ngậm này cho gia đình, với cơ chế…” Th12 8, 09:42
  • Hùng Sơn on Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán chui”: “Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán…” Th11 4, 23:05
  • Tiến Quân on Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất: “Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất” Th9 22, 04:05
  • Tiến Quân on Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá: “Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá” Th9 22, 04:04
  • Tiến Quân on Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha Trang: “Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha…” Th9 3, 15:48
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài
GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Hotline: 0942480678

No Result
View All Result
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×