DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
No Result
View All Result
Thứ Tư, Tháng Hai 1, 2023
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
Home Góc chuyên gia

Bất động sản “khát vốn”, HoREA đưa ra loạt đề xuất “cứu” thị trường

Tuan Khoi bởi Tuan Khoi
06:10 - 08/10/2022
A A
0

DOANH NGHIỆP TRẺ– Hiện nay, các chủ đầu tư, người mua nhà và nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường bất động sản khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng và các nguồn vốn khác.

Bất động sản "khát vốn", HoREA đưa ra loạt đề xuất "cứu" thị trường

Bài viếtliên quan

Dòng vốn chuyển dịch sang đầu tư nhà cho thuê

Những lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi công văn đến Thủ tướng Chính phủ để kiến nghị tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, người mua nhà được tiếp cận nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ thuận lợi hơn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, Nghị định 65/2022/NĐ-CP ban hành ngày 16/9/2022 đã tăng cường “kiểm soát, quản lý chặt chẽ” ngay từ “đầu vào” là khâu phát hành trái phiếu của doanh nghiệp và tăng cường quản lý chặt chẽ “đầu ra” là khâu mua trái phiếu của nhà đầu tư cá nhân.

Tuy nhiên, việc quản lý “rất chặt chẽ đầu ra” có thể dẫn đến làm sụt giảm quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp khiến doanh nghiệp khó huy động vốn trên thị trường trái phiếu do thiếu người mua. Điều này có thể làm giảm vai trò của thị trường trái phiếu doanh nghiệp mà lẽ ra phải trở thành một kênh dẫn vốn xã hội hóa quan trọng bổ sung một phần vốn đầu tư trung, dài hạn cho doanh nghiệp để chia sẻ với kênh tín dụng.

Theo đó, HoREA kiến nghị Chính phủ và Bộ Tài chính xem xét, tạo điều kiện cho nhà đầu tư cá nhân không phải là “nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp” được đầu tư, mua trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với một tỷ lệ nhất định để thu hút nguồn vốn nhỏ lẻ nhàn rỗi trong xã hội.

Bên cạnh đó, ông Châu cho rằng, hiện nay, các chủ đầu tư, người mua nhà và nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường bất động sản khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng và các nguồn vốn khác. Tương tự, các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán cũng đang phải đối mặt với tình trạng thị trường chứng khoán bị sụt giảm mạnh. Các doanh nghiệp bất động sản khó huy động vốn ứng trước của khách hàng do thị trường bất động sản đang có dấu hiệu “chững lại, trầm lắng”, giao dịch sụt giảm dẫn đến “rủi ro” bị mất thanh khoản.

Hiệp hội đề nghị Bộ Tài chính và Chính phủ xem xét, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có quy mô lớn, có uy tín thương hiệu, công ty đại chúng, công ty niêm yết trên sàn chứng khoán được xếp hạng tín nhiệm thì được phát hành riêng lẻ chào bán cho nhà đầu tư cá nhân không phải là “nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp”.

Trước mắt, để đảm bảo cho các nhà đầu tư cá nhân chưa đủ điều kiện “nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp” có thể tham gia đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, Hiệp hội đề nghị quy định cho phép các nhà đầu tư cá nhân này được ủy thác cho công ty chứng khoán, các tổ chức đảm bảo năng lực bằng các hợp đồng thương mại để đầu tư trái phiếu theo quy định. Như vậy thì mới phát huy được hiệu quả nguồn vốn đầu tư trái phiếu, cũng như đảm bảo “rủi ro” cho các nhà đầu tư cá nhân (không đủ điều kiện) khi ủy thác đầu tư thông qua các tổ chức chuyên nghiệp có năng lực theo quy định.

Kiến nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước xem xét có thể nới trần tín dụng (room) thêm 1-2% để có thêm nguồn vốn tín dụng khoảng 100-200 ngàn tỉ đồng để hỗ trợ cho nền kinh tế trong giai đoạn cao điểm cuối năm.

HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét điều chỉnh Văn bản số 437/TTGSNH-TTr1 ngày 25/04/2022 của Cơ quan Thanh tra Giám sát Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP.HCM và quan tâm chỉ đạo, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư, người mua nhà và nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường bất động sản tiếp tục được tiếp cận nguồn vốn tín dụng đối với các dự án bất động sản, khu đô thị, nhà ở thương mại, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công nghiệp, văn phòng cho thuê… của các chủ đầu tư có uy tín thương hiệu và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, nhất là các dự án nhà ở giá vừa túi tiền và các dự án nhà ở xã hội.

Đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét lại, nên sửa đổi Thông tư số 20/2021/TT-NHNN để cho phép các tổ chức tín dụng được Ngân hàng Nhà nước chỉ định (Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agrikbank) được cho cá nhân, hộ gia đình vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Thẻ: doanh nghiệp trẻnguồn vốn

Bài viết cùng chuyên mục

Dòng vốn chuyển dịch sang đầu tư nhà cho thuê
Góc chuyên gia

Dòng vốn chuyển dịch sang đầu tư nhà cho thuê

bởi Minh Khiem
2023/01/30
0

Trong bối cảnh giao dịch, mua bán bất động sản năm 2023 gặp nhiều khó khăn, nhiều nhà đầu tư...

Read more
Những lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023
Góc chuyên gia

Những lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023

bởi HUONG GIANG
2023/01/26
0

Mặc dù thị trường bất động sản đang có nhiều khó khăn nhưng không ít chuyên gia cho rằng, một...

Read more
Những lưu ý khi dọn nhà đón Tết để cả năm hút vận may, tài lộc
Góc chuyên gia

Những lưu ý khi dọn nhà đón Tết để cả năm hút vận may, tài lộc

bởi Minh Khiem
2023/01/19
0

Mỗi dịp Tết đến xuân về, nhà nhà đều dọn dẹp, trang hoàng nhà cửa. Tuy nhiên, có những lưu...

Read more
Thị trường bất động sản còn điểm nghẽn nhưng sẽ sớm khởi sắc vào 2023
Góc chuyên gia

Thị trường bất động sản còn điểm nghẽn nhưng sẽ sớm khởi sắc vào 2023

bởi HUONG GIANG
2023/01/06
0

Mặc dù thị trường bất động sản được nhận định sẽ còn đối mặt với những khó khăn chồng chất,...

Read more
Bắt đầu lấy ý kiến nhân dân về dự Luật đất đai sửa đổi
Góc chuyên gia

Bắt đầu lấy ý kiến nhân dân về dự Luật đất đai sửa đổi

bởi HUONG GIANG
2023/01/04
0

Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) được đưa ra lấy ý kiến từ ngày 3-1 đến 15-3-2023. Người dân...

Read more
Nhà đầu tư chờ đợi thị trường sôi động trở lại vào năm 2023
Góc chuyên gia

Nhà đầu tư chờ đợi thị trường sôi động trở lại vào năm 2023

bởi HUONG GIANG
2023/01/01
0

Nhà đầu tư bất động sản kỳ vọng từ những động thái tích cực của vĩ mô sẽ giúp thị...

Read more
Thị trường BĐS: Thời điểm tốt để săn hàng giá rẻ thông qua M&A
Góc chuyên gia

Thị trường BĐS: Thời điểm tốt để săn hàng giá rẻ thông qua M&A

bởi HUONG GIANG
2022/12/28
0

Thị trường bất động sản 2023 được dự đoán là chưa thể ấm lên bởi nhiều nguyên nhân như khát...

Read more
Khi nào thị trường bất động sản mới có thể “đảo chiều”
Góc chuyên gia

Khi nào thị trường bất động sản mới có thể “đảo chiều”

bởi Minh Khiem
2022/12/17
0

Chuyên gia đưa ra kịch bản tích cực nhất là trần lãi suất có thể sẽ được điều chỉnh vào...

Read more
Dòng tiền thực là điểm sáng để khơi thông bế tắc về giao dịch bất động sản
Góc chuyên gia

Dòng tiền thực là điểm sáng để khơi thông bế tắc về giao dịch bất động sản

bởi HUONG GIANG
2022/12/15
0

Trên thực tế, sức mua và thanh khoản giảm mạnh do thiếu dòng tiền. Do đó, các chuyên gia cho...

Read more
Xem thêm
Bài sau
Nhà đầu tư đang “tháo chạy” khỏi Quảng Trị sau cơn sốt đất

Nhà đầu tư đang "tháo chạy" khỏi Quảng Trị sau cơn sốt đất

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Dũng Lương on Công ty TNHH 120T trở thành nhà nhập khẩu và phân phối độc quyền sản phẩm kẹo ngậm APLGO tại Việt Nam: “Tôi rất an tâm khi sử dụng dòng sản phẩm viên kẹo ngậm này cho gia đình, với cơ chế…” Th12 8, 09:42
  • Hùng Sơn on Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán chui”: “Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán…” Th11 4, 23:05
  • Tiến Quân on Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất: “Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất” Th9 22, 04:05
  • Tiến Quân on Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá: “Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá” Th9 22, 04:04
  • Tiến Quân on Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha Trang: “Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha…” Th9 3, 15:48
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài
GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Hotline: 0942480678

No Result
View All Result
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.