DOANH NGHIỆP TRẺ
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
No Result
View All Result
Thứ Năm, Tháng Hai 2, 2023
DOANH NGHIỆP TRẺ
No Result
View All Result
  • Home
  • Diễn đàn
  • Bất động sản
  • Tiêu dùng
  • Dự án
  • Thương hiệu
  • Doanh nhân
  • Đầu tư
  • Góc chuyên gia
Home Bất động sản
Bình Chánh sở hữu các khu công nghiệp, cụm công nghiệp có quy mô lớn bậc nhất TP.HCM

Bình Chánh sở hữu các khu công nghiệp, cụm công nghiệp có quy mô lớn bậc nhất TP.HCM

Bất động sản Bình Chánh ‘nóng’ lên sau thông tin triển khai KCN 700ha

TIN MỚI bởi TIN MỚI
01:03 - 15/03/2022
A A
0

(DOANH NGHIỆP TRẺ) – Nhiều khả năng Bình Chánh được chọn là trung tâm công nghiệp mới của TP.HCM trong bối cảnh quỹ đất dành cho lĩnh vực này đã cạn.

Bình Chánh sở hữu các khu công nghiệp, cụm công nghiệp có quy mô lớn bậc nhất TP.HCM

Sự sôi động của công nghiệp mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản, song cũng đặt ra áp lực lớn về nguồn cầu nhà ở cùng tốc độ đô thị hóa dự báo rất cao trong thời gian tới.

Bài viếtliên quan

5 dự án ở Thanh Hoá phải bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội

Cơ hội nào để phá băng thị trường bất động sản

Sở hữu 4/10 khu công nghiệp có quy mô lớn bậc nhất TP.HCM

Trước thực trạng quỹ đất công nghiệp của thành phố ngày càng hạn chế, Bình Chánh được đề xuất trở thành điểm đến mới để xây dựng các cụm, khu công nghiệp trọng điểm của TP.HCM với lợi thế còn nhiều quỹ đất sạch, giao thông thuận lợi.

Cụ thể hóa giải pháp trên, Khu công nghiệp Phạm Văn Hai tại huyện Bình Chánh với quy mô gần 700ha dự kiến được bổ sung để thay thế 3 khu công nghiệp khác bị loại khỏi quy hoạch là khu công nghiệp Phước Hiệp, Bàu Đưng và Xuân Thới Thượng.

Đáng chú ý, Khu công nghiệp Phạm Văn Hai sẽ ứng dụng công nghệ cao, tập trung thu hút đầu tư ngành điện, điện tử, cơ khí tự động hóa, hỗ trợ khởi nghiệp, công nghiệp công nghệ cao, ngành công nghiệp hỗ trợ không thâm dụng lao động và không gây ô nhiễm môi trường.

Như vậy, sau khi có thêm Khu công nghiệp Phạm Văn Hai, Bình Chánh sở hữu đến 4/10 khu công nghiệp có quy mô lớn bậc nhất TP.HCM tính đến thời điểm này bao gồm: Khu công nghiệp Lê Minh Xuân và Lê Minh Xuân mở rộng (quy mô hơn 800ha – top 2), Khu công nghiệp Phạm Văn Hai (quy mô gần 700ha – top 3), Khu công nghiệp Vĩnh Lộc và Vĩnh Lộc mở rộng (quy mô 500ha – top 4), Khu công nghiệp An Hạ (quy mô hơn 150ha – top 10).

Cũng theo thống kê, TP.HCM dành 5.800ha quỹ đất cho công nghiệp. Với hiện trạng này, Bình Chánh chiếm đến gần 30% quỹ đất, vươn lên dẫn dắt và trở thành trọng điểm của thị phần công nghiệp TP.HCM.

Lượng cầu nhà ở khổng lồ

Sự bùng nổ về công nghiệp đang tạo sức ép lớn đến tốc độ đô thị hóa của Bình Chánh, đặc biệt khi khu công nghiệp 700ha này sắp triển khai kéo theo lượng cầu nhà ở khổng lồ cho hàng trăm ngàn người trong cùng một thời điểm.

Nguồn cầu này đến từ hai lực lượng chính: chuyên gia, kỹ sư cấp cao cần nhu cầu nhà ở chất lượng và người lao động cần nguồn nhà trọ bình dân. Công nghiệp phát triển cũng tạo ra cơ sở để bùng nổ chuỗi dịch vụ tiện ích, mặt bằng, nhà xưởng… để phục vụ lượng cư dân mới.

Trước đó, khi chưa xuất hiện Khu công nghiệp Phạm Văn Hai, Bình Chánh đã nằm trong nhóm khu vực thiếu hụt nguồn cung nhà ở. Thực trạng nguồn cung khan hiếm trong khi nguồn cầu chuẩn bị bùng nổ mạnh đã khiến giới đầu tư sốt sắng đổ về khu vực này săn quỹ đất khiến giá bất động sản liên tiếp lập đỉnh.

Theo khảo sát, một dự án căn hộ mở bán năm 2017 với giá 27 triệu đồng/m2, nay tăng lên 45 triệu/m2, biệt thự từ 40 triệu/m2 tăng lên 80-100 triệu mỗi m2. So với giai đoạn giữa năm 2021 đến nay, mặt bằng giá đất tại đây cũng đã tăng từ 25-30% tùy vị trí. Đơn cử như một nền đất tại Phạm Văn Hai hiện có giá 50-55 triệu mỗi m2 trong khi trước đó chỉ quanh mốc 40-45 triệu/m2…

Dù liên tục lập đỉnh, giá bất động sản Bình Chánh vẫn đang nằm trong vùng “trũng” của TP.HCM và có nhiều dư địa tăng giá cao. Đơn cử, tại TP Thủ Đức, giá bình quân căn hộ dao động từ 60-70 triệu đồng/m2; trong khi tại Bình Chánh vẫn còn ở ngưỡng 40-45 triệu đồng/m2.

Điều đáng nói, nguồn cung nhà ở tại Bình Chánh được dự báo vẫn sẽ tiếp tục hạn chế do không nhiều dự án mới mở bán. Theo ghi nhận, tại khu vực này hiện nay chỉ xuất hiện một số dự án, trong đó nổi trội vẫn là phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực, được đánh giá có lợi thế lớn về sức mua lẫn giá bán.

Ngoài thông tin khu công nghiệp 700ha tác động mạnh tới thị trường trong ngắn hạn thì trong dài hạn, bất động sản Bình Chánh còn được hưởng lợi đề án lên thành phố trong năm 2025.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, trong bức tranh nhộn nhịp của thị trường bất động sản, nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng khi chọn lựa sản phẩm bởi quy hoạch đất tại Bình Chánh chưa hoàn chỉnh, dễ mua phải dự án/sản phẩm rủi ro pháp lý.

Trong bối cảnh này, đầu tư các dự án pháp lý hoàn thiện, liền kề hoặc ngay lõi trung tâm khu vực như trung tâm hành chính Bình Chánh, gần các trục đường lớn sẽ là điểm đến an toàn. Mặt khác, do sắp nâng cấp lên quận và đón dòng chuyên gia, kỹ sư cấp cao, dòng căn hộ chất lượng sẽ trở thành sản phẩm chủ đạo dẫn dắt “khẩu vị” của người ở thực trong khu vực này.

Bởi: Minh An
Thẻ: doanh nghiệp trẻhuyện Bình Chánhkhu công nghiệpquỹ đất công nghiệp

Bài viết cùng chuyên mục

5 dự án ở Thanh Hoá phải bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội
Bất động sản

5 dự án ở Thanh Hoá phải bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội

bởi HUONG GIANG
2023/01/30
0

5 khu đất quy hoạch nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành...

Read more
Cơ hội nào để phá băng thị trường bất động sản
Bất động sản

Cơ hội nào để phá băng thị trường bất động sản

bởi Tuan Khoi
2023/01/28
0

Hiện nay thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đối mặt với một số khó khăn, tuy nhiên, giới chuyên...

Read more
TP.HCM kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản năm 2023
Bất động sản

TP.HCM kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản năm 2023

bởi Linh Anh
2023/01/26
0

Theo UBND TP.HCM, trong những năm gần đây, đặc biệt là 6 tháng cuối năm 2022, hoạt động của các...

Read more
Tạm dừng chuyển nhượng 2.385 thửa đất Cam Lâm: Người mua sau nên khởi kiện
Bất động sản

Tạm dừng chuyển nhượng 2.385 thửa đất Cam Lâm: Người mua sau nên khởi kiện

bởi Minh Khiem
2023/01/19
0

Hiện tại ở huyện Cam Lâm có 2.385 thửa đất đã có quyết định tạm dừng đăng ký thủ tục...

Read more
Bất động sản cần tháo gỡ khó khăn về vốn để tăng nguồn cung
Bất động sản

Bất động sản cần tháo gỡ khó khăn về vốn để tăng nguồn cung

bởi HUONG GIANG
2023/01/11
0

Sự đình trệ của thị trường trái phiếu doanh nghiệp, nguồn cung vốn ra thị trường thấp và khó khăn...

Read more
Loạt chính sách sẽ có tác động lớn tới bất động sản năm 2023
Bất động sản

Loạt chính sách sẽ có tác động lớn tới bất động sản năm 2023

bởi HUONG GIANG
2023/01/01
0

Năm 2022 đã có nhiều nghị quyết, nghị định mới ban hành liên quan đến chính sách cho thị trường...

Read more
Bộ Xây dựng sắp thanh tra loạt vấn đề nổi cộm trong dư luận
Bất động sản

Bộ Xây dựng sắp thanh tra loạt vấn đề nổi cộm trong dư luận

bởi HUONG GIANG
2023/01/01
0

Tại cuộc họp báo Bộ Xây dựng ngày 30/12, Phó chánh thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trong thời...

Read more
Tháo gỡ khó khăn trong việc cấp sổ hồng
Bất động sản

Tháo gỡ khó khăn trong việc cấp sổ hồng

bởi HUONG GIANG
2022/12/30
0

Trên địa bàn TPHCM còn hàng trăm dự án đã bàn giao cho dân vào ở nhiều năm, nhưng bị...

Read more
Bình Dương sẽ không cho phép phân lô, bán nền dọc các trục đường kết nối vùng
Bất động sản

Bình Dương sẽ không cho phép phân lô, bán nền dọc các trục đường kết nối vùng

bởi Linh Anh
2022/12/27
0

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa có Tờ trình gửi UBND tỉnh về Dự thảo Quyết định quy định...

Read more
Xem thêm
Bài sau
Chủ đầu tư Empire City xin TP.HCM gỡ khó

Chủ đầu tư Empire City xin TP.HCM gỡ khó

Bình luận của bạn
Nhấp chuột vào đây để hủy trả lời.

Bình luận

  • Dũng Lương on Công ty TNHH 120T trở thành nhà nhập khẩu và phân phối độc quyền sản phẩm kẹo ngậm APLGO tại Việt Nam: “Tôi rất an tâm khi sử dụng dòng sản phẩm viên kẹo ngậm này cho gia đình, với cơ chế…” Th12 8, 09:42
  • Hùng Sơn on Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán chui”: “Bà Rịa – Vũng Tàu: Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Gold City bị phạt 500 triệu vì “bán…” Th11 4, 23:05
  • Tiến Quân on Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất: “Công khai quy hoạch, ngăn chặn trục lợi, thổi giá đất” Th9 22, 04:05
  • Tiến Quân on Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá: “Đất nền quận 9 đã không còn tăng giá” Th9 22, 04:04
  • Tiến Quân on Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha Trang: “Công ty Vĩnh Thái chưa hoàn thành nghĩa vụ đất vẫn “bất chấp” mở bán dự án KVG Mozzadiso Nha…” Th9 3, 15:48
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài
GIẤY PHÉP SỐ: 262/GP-BTTTT CỦA BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG CẤP NGÀY 19/06/2020
Tổng giám đốc: Nguyễn Văn Nhuận
Trụ sở: Tòa nhà Victoria Building - 755 Lũy Bán Bích, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Email: info.doanhnghieptre.vn@gmail.com
Hotline: 0942480678

No Result
View All Result
  • Cơ quan chủ quản
  • Đăng nhập
  • Quản lý bài viết
  • Điều khoản
  • Thành viên
  • Gửi bài

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.

 
Loading Comments...
Comment
    ×