(Doanhnghieptre.vn) – Ông Lê Ngọc Khánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị có ý kiến về nội dung đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu (Safari Hồ Tràm), huyện Xuyên Mộc.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 dự án Safari Hồ Tràm đã được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch vào tháng 11/2019.
Nội dung quy hoạch phân khu dự án nêu trên được lập phù hợp với nhiệm vụ quy hoạch đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt.
Tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng hiện hành và đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh thông qua và tổ chức lấy ý kiến nhân dân theo quy định.
Căn cứ theo Nghị định số 44/2015/NĐ-CP, để có đủ điều kiện tổ chức phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu theo quy định, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, có ý kiến đối với nội dung đồ án nêu trên.
Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có văn bản về việc xác định giá trị pháp lý hồ sơ dự án Safari Hồ Tràm của CTCP Đầu tư Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu.
Cụ thể, UBND tỉnh giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Du lịch và các cơ quan có liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án Safari của Công ty cổ phần Đầu tư Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu – Việt Nam (liên doanh Việt Nam – Hong Kong) làm chủ đầu tư.
Các cơ quan này cũng được giao phải có ý kiến về cơ sở pháp lý của dự án nêu trên có bảo đảm theo quy định của pháp luật không (trước và sau khi chấm dứt chủ trương đầu tư dự án), báo cáo về UBND tỉnh trước ngày 5/8.
Tổng diện tích dự án Safari Hồ Tràm rộng khoảng 628,5 ha thuộc các xã Bình Châu, xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc.
Dự án được định hướng là vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí đa dạng với công suất phục vụ khoảng 5.000 – 7.000 người.
Theo đó, đất rừng tự nhiên gần 264 ha, đất du lịch hơn 251 ha, đất công viên nước 12 ha, đất dịch vụ công cộng gần 5 ha, đất giao thông hơn 55 ha, đất hạ tầng kĩ thuật 0,5 và mặt nước gần 20 ha.
Trong đó, phân khu chức năng Safari có diện tích gần 157 ha là khu vườn thú hoang dã với mật độ xây dựng gộp tối đa 5%. Còn phân khu du lịch – nghỉ dưỡng rộng hơn 130 ha là khu vực ven biển kéo dài suốt dự án, mật độ xây dựng 25% với khách sạn 5 sao, nhà hàng, quảng trường.
Riêng khu rừng thiên nhiên Hồ Đắng rộng khoảng 84,7 ha có mật độ xây dựng gộp tối đa là 25%, là khu vực có công trình cao tầng (tối đa 40 tầng) nhằm tạo điểm nhấn của dự án và cung cấp các dịch vụ vui chơi độc đáo, đa dạng.
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho rằng mục tiêu quy hoạch nhằm bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo tồn hệ sinh thái biển, hệ sinh thái rừng và bảo vệ môi trường. Dự án sẽ xây dựng một khu vườn thú hoang dã và du lịch nghỉ dưỡng đặc sắc, hấp dẫn nhằm thu hút du khách tham quan du lịch.
Ngoài ra, dự án cũng sẽ khai thác tối ưu hiệu quả vị trí của khu đất, bảo tồn thiên nhiên tạo nên một khu du lịch nghỉ dưỡng thân thiện với cảnh quan thiên nhiên.
Trước đó, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2005, đến năm 2009 có giấy chứng nhận đầu tư lần đầu. Dự án ban đầu có diện tích khoảng 530 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD.
Tuy nhiên, chủ đầu tư đã không triển khai dự án theo cam kết. Do vậy, UBND tỉnh đã có văn bản chấm dứt hoạt động, đồng thời đưa dự án này vào danh mục các dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Đến 2019, liên doanh Tập đoàn Novaland và Công ty TNHH du lịch thương mại Á Đông Vidotour có nêu phương án đầu tư dự án và được Thường trực UBND tỉnh ủng hộ. Tại thời điểm đó, đại diện Novaland cho biết Safari Hồ Tràm dự kiến là một trong các giai đoạn phát triển tiếp theo của Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Hồ Tràm mà tập đoàn này đang triển khai.
