(Doanhnghieptre.vn) – Sài Gòn chuyển mùa, sau những ngày nắng nóng, người dân bắt đầu làm quen với cảnh cơn mưa bất chợp ập đến.Tần suất những cơn mưa đến dày đặc, đường sá ngập lụt gây cản trở giao thông.
Nhân tiện thời tiết, chúng ta cùng tham khảo chia sẻ những lưu ý khi mua nhà mùa mưa Sài Gòn của tác giả Nguyen Hong Nga:
1. Cập nhật liên tục thông tin các tuyến đường bị ngập nặng trong trung tâm. Và thông thường giá đất/m2 của những tuyến đường vừa được nâng cấp chống ngập sẽ tăng nhẹ mùa mua bán nhộn nhịp cuối năm đó.
Ví dụ tiêu biểu là Nguyễn Hữu Cảnh: hệ thống thoát nước được nâng cấp trước mặt khu The Manor & Vinhome Central Park năm nay mưa vậy mà chưa… lên báo nhé!!! Việc có được thông tin những tuyến đường bị ngập mùa mưa sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc đàm phán và xuống tiền mua nhà vào mùa mưa.
Đây cũng được coi là một tiêu chí quan trọng trong bảng tiêu chí khi mua nhà.
2. Thời gian đi xem nhà tốt nhất là khi có triều cường hoặc ngay sau cơn mưa (đừng đội mưa mà đi mua nhà cũng không thương lượng thêm được trăm triệu đâu mà phải khổ nhá) giúp mình nắm được tình hình nhà đất, biết được nhà đất đó có vấn đề về ngập lụt hay không?
—> Từ đó đưa ra đánh giá và quyết định nên hay không nên mua nhà khu vực đó.
3. Để ý kỹ ở chân tường của các ngôi nhà khu vực bạn đang quan tâm. Bởi, chân tường của những ngôi nhà nằm trong khu vực bị ngập kéo dài thường sẽ đóng rêu, hình thành một vệt rất khó có thể che giấu được. Chỉ cần quan sát kỹ một chút, người mua nhà sẽ tránh được những rắc rối sau này.
4. Chú ý đến cốt nền nhà khi đi khảo sát. Bởi, trong trường hợp có nhiều nền nhà cao thấp khác nhau thì khả năng khu vực đó thường xuyên bị ngập là rất cao nên mới có nhà nâng nền, có nhà chưa kịp nâng, hoặc trần thấp quá không thể tôn nền lên được.
5. Quan trọng nhá: Hỏi han bắt chuyện cư dân xung quanh về tình trạng bất động sản đang quan tâm. Nguồn thông tin từ hàng xóm xung quanh không chỉ giúp bạn có một đánh giá sơ bộ về hiện trạng của nhà đất mà còn có thể tìm hiểu được môi trường sống, giá trị mà bất động sản mang lại.
Thêm nữa bạn mua được nhà chứ không mua được vợ ông hàng xóm, lỡ xuống tiền cọc lúc bả đi vắng, chưa nghe bả chửi chồng mắng con mà xóm giềng không thiện lành cũng khó bán nhà lắm.
Sau đó quyết định xuống tiền không muộn.
